500万住老破小读学军，还是买套带名校的中式院子

单价15万元/㎡，这是去年杭州学军小学一套学区房创下的纪录。但入手的仅仅是一套老破小，毫无品质可言。

对你而言，除了能够让孩子上学外，这种购房不会对生活有太大的帮助。等到学区的价值利用完毕后，起码又要等很多年。在全家对生活品质有所追求，希望改善的时候，把钱全部投资在了教育上，不能说错，正如你所说的，总有点不甘心吧。

如果可以考虑民办，可以去了解下安吉天使小镇相对应的蓝润天使学校。这是所在育华的模式和体系之上继续深化教育改革的学校。

学制上，采用16年一贯制教学，涵盖了幼儿园4年（含托班）、小学6年、初中3年、高中3年的完整学段。如此一来，家长们可以免于不断择校的不安，将更多心力投入到陪伴孩子成长。

据悉，学校计划招生2000余人，明年9月开学。只要是对应的天使小镇业主，均可优先入读。

天使小镇是宋卫平倾力打造的“教育”小镇，最近入市的组团叫望竹山，均是比较稀缺的合院产品，户型最小的100㎡左右，像140㎡，相对比较宽敞的户型，总价也不会到500万元。环境和品质都很好，符合你的要求。

唯一有些问题的是，它在安吉，虽然高速还算方便，但距离市区总有些距离，不知道你能不能接受，建议去实地看看。

老师你好，我之前参加了未来悦的摇号，没摇中，正好碰上了上次连号事件，等着重摇，希望这次能摇中，现在重摇的时间确定了吗？

因为摇号结果中出现大量连号而引起轩然大波的云蔚轩（即阳光城未来悦）3#、4#楼，今天终于确定了重摇时间——明天上午9点45分，摇号将在狮虎桥路2号杭州市国立公证处六楼会议室举行。

根据国立公证处今天上午发布的公告，经与委托人杭州金臻阳房地产开发有限公司协商，确认“云蔚轩3#、4#楼”后续摇号公证方案如下：

摇号第一轮产生的结果（即28户无房家庭优先入围户数，但不确定选房顺序）予以保留，对第二轮（产生剩余64户入围家庭和未入围家庭的轮候顺序）和第三轮（产生前两轮摇出的92户入围家庭的最终选房顺序）进行重新摇号。

具体方案为：依据商品房摇号规则，本次电脑摇号分二次进行，第一次摇号范围为除去原保留的28户优先入围无房家庭以外的所有登记家庭，摇号产生64户入围家庭，同时产生未入围家庭的轮候顺序号。第二次摇号范围为原保留的28户优先入围无房家庭和当日第一次摇号产生的64户入围家庭，摇出92户入围家庭的最终选房顺序号。

公告中特别指出，“届时将邀请相关部门、新闻媒体现场监督。”

此外，早在9月30日至10月2日期间已经接受客户线上登记的云蔚轩2#楼，也将于明天摇号，具体摇号时间为明天上午11时30分。

老师您好，现在手上有一部分资金考虑投资，能接受总价200万左右的房子，请问大江东的龙湖江与城值不值得购买？谢谢！

纯投资就要看倒挂收益，像江与城这样的楼盘，坦白说，去年只能算二线红盘，开始的摇号中签率有12.3%。

但放到今年，不但中签率一直往下走，还出现了万人摇的情况。我个人觉得，不是大江东有什么利好输出，也不是这个楼盘出现了什么特别的价值点，而在于目前能够投资，又能看得到收益的楼盘，越来越少了。

17800元/㎡的单价，买一个大江东地段配套还算不错的楼盘，起码是保值的。

拆迁后的两种方式，一种是拿回迁房，还有一种是拿货币然后去摇红盘，哪种更合算？

通常情况，拿安置房更好一些吧，可以再花比较低的价格扩一下面积，自住挺好，如果过几年想改善，也可以再卖。

拿货币要么就是比较着急用钱，像你这样准备拿钱摇红盘的，感觉有点不稳妥。摇不摇得到还是个问题，要是摇不到，手头上这些钱最终还是买房，那还不如直接选择要房子来得便捷和划算。

佳骏老师，我虽然没有直接摇到晓风印月，但有替补扫尾的机会。想不好要不要去？红盘如翡翠城都有好几个放弃的，现在的行情是不是很微妙？

晓风印月是一个没有明显缺陷的改善盘，这个价位的改善盘能够让这么购房者追捧，性价比该有多高？成熟的配套、绿城的品牌再配着不小的倒挂差价。

如果说晓风印月仍有不足，那就是户型不怎么样，得房率也一般。像你这样的候补，轮到你估计是楼盘内比较差的楼层和户型了。

优点：地段好、配套好、品牌好；缺点（对你而言）：小区内最差的那档户型和楼层。两害相权取其轻，两利相权取其重，看你更在意哪个了。

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老师，同样4W的单价是买运河ONE还是买艮北板块，从品质上更加相信融创的，但是感觉艮北的受众面更大，交通完善，以后出手也会方便。运河ONE的往北一点就是余杭区，单价一下子便宜了1W+，心里落差也有点大。

运河ONE勉强算是桥西2.0，虽然很多人不认可，但它到拱宸桥的直线距离真的很近。你说它往余杭不远，单价差1万确实不假；但它往桥西核心区也不远，和碧玺、运河宸园这些楼盘比，单价也是一两万以上，这么看，似乎性价比又似乎挺高。

艮北交通是比较方便的，但目前的界面比较一般，等到未来规划都落地后，哪个更好真不好说。我看好艮北板块，但对于拱墅区运河周边，也持乐观态度——毕竟顶着世界文化遗产的帽子，总得好好发展一下吧。

可能我从小生活在桥西，对这个板块总有一些偏爱。但因为是你买房，具体还是要看你的工作、生活圈，你偏爱哪个板块，就选择哪个板块，以自住为第一要素。