提到未来科技城，很多人的第一反应是阿里巴巴。的确，阿里巴巴的到来给未来科技城带来了巨大的促进作用。几年时间，未来科技城也从一片乡村沃野成长为一座科技新城，被称为杭州未来的新名片。
在经济上，未来科技城助力余杭区经济总量跃居全省区县（市）第一，实现“弯道超车”，将滨江区斩于马下。在杭州楼市，未来科技城也一直是购房者青睐的板块，无论是华夏四季还是梧桐郡都证明了其热度所在。
小易这次就来到未来科技城板块的核心区，发现了这个价值千万的叠墅项目——景瑞•镜溪绿汀。这个高端产品到底什么样呢？和小易一起揭开它的神秘面纱吧。
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景瑞•镜溪绿汀项目位于文二西路与绿汀路交叉口东南，与“未来科技城三兄弟”隔马路相望。
景瑞•镜溪绿汀项目区位图
项目依托未来科技城核心，无论是交通、商业还是医疗、教育，周边各种配套齐全。
交通方面，项目距离地铁绿汀路站（在建中）直线距离约200米，此站可换乘地铁3号线、5号线、16号线，5号线可通达全城，16号线可直通临安，交通便利。据悉，5号线将于今年年底实现通车。
其次，项目距离火车西站（在建中）4公里左右，后期设置有机场专线。火车西站集机场、铁路、公路、地铁等多种交通方式无缝对接，可满足商务人群出行需求。
网络图
此外，文一路地下隧道计划将于亚运会前全线通车，届时东接德胜快速路，西至紫金港立交，并于丰潭路至益乐路之间设置一对匝道，与文一西路地面交通互通，为出行的便利添砖加瓦。
商业方面，项目周边有多个大型商业综合体，目前已营业的有万达广场、西溪印象城、西溪银泰城、西溪欢乐城，在建的有西溪海港城（在建）、富力中心（在建）、宝龙城市广场（预计2020年中开业），西溪龙湖天街（预计2019年底开业）。
医疗配套方面，项目北侧有即将于明年投入使用的浙一医院余杭分院，以及浙大国际医学中心，包括浙大邵逸夫医疗中心和邵逸夫医学研究中心两个功能模块，建成投用后能填补杭州城西科创大走廊的医疗配套空白，预计今年年底投入使用。
浙一医院余杭分院实景
教育方面，项目周边3公里内有杭师大附中附小幼儿园、学军中学海创园分校、文澜未来科技城学校、人大附中等优质学校集群，可以满足上学需求。
与此同时，与镜溪绿汀一水之隔的未来科技城公共中心（规划中），将以城市级新中心的定位，营建专业性足球场、图书馆、酒店、音乐厅、市民中心等多功能配置，它的功能类似于钱江新城的市民中心，打造杭州科技文化高地、多元化的艺术殿堂、国际化的活力区域，给周边居民带来便利的生活。
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景瑞•镜溪绿汀实景
景瑞•镜溪绿汀总占地面积约38380.7㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，总计22幢274户可售，主力建面约180-200方纯正叠墅。1.5的容积率在未来科技城核心区可以说是珍稀。
景瑞•镜溪绿汀实景
在产品设计上，景瑞•镜溪绿汀并没有采用市场上常见的“2+2+2”的三叠设计，而是采用了“3+3”上下两叠的方式。使得景观、资源分配更加均衡，避免了中叠资源欠缺的尴尬。
景瑞•镜溪绿汀实景
景瑞•镜溪绿汀每叠三层，各自均有地下室、独立入户。上叠拥有阔绰的露台，下叠则有宽敞的南向园景，并且上下叠分开入户，把私密感做得更好，让实际居住感受更贴近排屋。
景瑞•镜溪绿汀实景
俯瞰镜溪绿汀的沙盘，整个项目分布于绿荫之中，项目的东面和南面景观带全部滨水，据销售接受，项目的楼间距基本是1∶1，可以说是一个纯粹低密社区的布局。
一般来说，这样的叠墅项目多以毛坯交付为主，而景瑞•镜溪绿汀则是精装交付。均价46500元/㎡还包含了5500元/㎡的精装标准，这意味着184㎡的房源总价才800多万元，还可以省掉一笔不菲的装修费用。
未来科技城的高层项目一直十分受购房者的欢迎，从一直居高不下的报名人数可见一斑。没想到总价较高的叠墅项目在这里也非常火爆，景瑞•镜溪绿汀自6月首开至9月4次加推，短短3月时间，成功销售了150套房源，去化达到90%以上。
这个项目为何有如此打的魅力？小易带大家一起去样板房寻找答案。
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目前项目主推的叠墅分为上下两叠，上叠建筑面积188㎡，下叠184㎡。
小易首先参观的是一套上叠的户型，从售楼处的负一层坐电梯直达4层，就来到样板房内。上叠是四室两厅四卫设计，整体户型通透、尺度舒适。
景瑞•镜溪绿汀的户型结合当代人的需求，做到了动静分离。每一层都做了不同的功能区分：一层是没有做任何居住空间的，只设计了客厅、厨房、餐厅，一层是老人和孩子的房间，一层则是带有衣帽间的主卧和书房。
上叠除了有顶层露台之外，主卧也带有270度的环形大露台。
下叠同样是四室两厅四卫设计，可由礼仪花园或地下室进入屋内。5.4米挑高的地下室，可以做成双层，创造出上下5层的垂直空间生活。
入户花园实景
下叠地下室实景
据悉，景瑞•镜溪绿汀预计本月加推1、18、22号楼，有意向的购房者可以关注起来。
本文来源：网易房产杭州
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杨心竹_hz10
