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成交详情
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滨江24526元/㎡拿下市北地块
限精装均价37500元/㎡
该地块与保利项目一路之隔，都属于市北核心区块，区位条件优越，且距离地铁2号线建设一路站直线仅400米左右。
出让面积33580㎡，建筑面积83950㎡，其中需配建4198㎡公租房，以及代建15426㎡的社区公园及地下停车场。起始楼面价20000元/㎡，封顶楼面价25956元/㎡，限商品住房精装均价37500元/㎡。
地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）
最终，经过1个半小时竞拍，共39轮报价，由滨江以20.59亿元总价竞得，楼面价24527元/㎡，溢价率22.63%，地价略高于保利项目，但相比地块南侧恒大项目的地价30387元/㎡，低了5860元/㎡ 。
地块现状图
地块南侧紧邻的两个项目，即市北板块的地价标杆，2017年3月，融信和恒大双双以超3万/㎡的地价拿地，将杭州土地市场燃至沸点，也正是这两宗地块成交的当晚，杭州出台土拍新规，从此地价有了上限，这两宗地块即现在的融信杭州世纪、恒大国玺悦龙府。
其中，恒大国玺悦龙府已经在节前领出预售证,124套房源,户型172-234㎡,均价38500元/㎡(含装修)。
而融信·杭州世纪，上个月推出的精装高层均价38000元/㎡，综合中签率17.4%。附近二手房参考成交均价在3万元/㎡左右。
萧山市北板块可以说是供地大户，地块周边在售新盘较多，而优势是板块内去化也较快，存量不大。
本文来源：钱江晚报
责任编辑：
钱越_hz20
