买房不是一道数学题。
哪个楼盘更好，因人而异，没有标准答案。
区位、交通、配套、品质、户型、物业、装修标准和价格等等，这些常量的比较和分析，对购房者来说，由于每个人的需求不同，侧重点不同，选择结果也自然不同。
房子地段偏不偏？附近交通方不方便？周边配套齐不齐全？户型如何？品牌可不可信？价格在不在承受范围之内？种种困扰的因素，都会一直纠缠着你，丝毫不得放松，直到你刷卡付现的那一刻。
而近期开盘的现象级楼盘龙湖葛洲坝·景粼天著，特别是它的124平户型，正好解决了你所有的买房顾虑和纠结。
景粼天著高层效果图
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买房最看重的是什么？
是地段。就连李嘉诚都这么认为。好的地段一定是随着城市板块的发展而兴起的。
回想杭州的传统商圈，以西湖为中心。而随着杭州城市版图的外拓，向东沿江发展、跨江发展，形成了钱江新城、城东新城、滨江和钱江世纪城。
景粼天著位于城东新城板块，这是被许多人看好的一个板块。
判断一个板块好不好，要看的不是现在好不好，贵不贵；而是要看今后能有多好，能有多贵。
关于城东新城有一个最基本的逻辑，城东新城不需要任何产业，只要杭州真正的市中心钱江新城自然外溢，这里就是直接的受益板块。
再者，城东新城位于杭州核心区，集商业办公、休闲娱乐和高端居住为一体，未来发展潜力不言而喻。
眼光长远一点，你才能有更好的收获。
城东新城示意图
相信你一定也看过一些周边楼盘，首先在地段方面差别就非常明显。艮北这个板块目前就是待开发的区域，至少要等到城东新城发展完了，那边才会有新的建设规划，而且周边大环境糟糕，很多路都不通，周边工地多，灰尘、噪音都不能避免。
总之，除了景粼天著所在的城东新城板块，找不出比它更好的了。
2
杭州楼市澎湃汹涌，离不开地铁。
试想一下，当亚运会前，22条地铁连接成网，将会带来一个怎样的杭州？往后的两年多时间，每个人都要有心理准备，杭州的时间与空间，会发生巨大的变化。
接下去，杭州买房少不了「地铁思维」。
虽然都是沿着地铁线路置业，但仍然有优先级之分
同等预算之下，方便、实用的线路是主选，相对冷门的线路是备选；地铁上盖TOD是主选，地铁周边800米是备选；周边还带有商业综合体的是主选，缺乏配套的是备选……
比如，地铁4号线明石站的景粼天著，与1号线彭埠站直线距离700米，双地铁出行，很快就能到达黄龙武林和钱江新城了！
交通枢纽之一的杭州东站与项目也不过1.5公里的直线距离，想要实现长三角便捷生活圈根本不在话下。
杭州东站实景图
或许很多三口之家、三代同堂喜欢驾车出行，德胜高架、上塘高架、秋石高架、杭甬高速就在项目周边，直达武林商圈和钱江新城也是短时间的事。
这么便捷的交通，方圆几百里内也仅此一家了！
而且项目1公里内拥有万象汇、西子国际和港龙城等45万方商业配套，以后和家人购物娱乐也非常方便！
港龙城效果图
西子国际效果图
拿城东新城板块内的其他项目举例，地铁上盖的几乎没有，而且离最近的配套也有一定距离。有的项目甚至紧靠高架，车流量非常大。特别是早晚高峰期，鸣笛声更是让人无法忍受。更何况在建的万象汇和西子国际都在1km之外！
这么一想，景粼天著，真的是一个千载难逢的好选择。
3
楼盘的价值从来都是相对的。每个人都想要买到性价比高的房子。从某个角度看，这样的操作并无不妥。
但所谓性价比高的房子，永远是在同一时间段内，通过横向对比出来的结果。
“长江后浪推前浪，浮事新人换旧人”。
更实际一点地讲，红盘一旦卖完，也就没必要关注了。在剩下在售的楼盘，和新出来的楼盘当中，自然会脱颖而出新的神盘。
若票选2019年杭州神盘，景粼天著一定名列其中。
细究原因，性价比高才是真正王道。
就拿户型来说，比如，市场上一些176的户型和其他楼盘130方小四方的户型差不多。你花个8.9百万的钱，但是得到的是130多方的户型，相当于单价要6万多了！这样的性价比肯定是不值得的。
有的165方也仅仅只做了四房，过道浪费空间大，实际使用空间小。
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景粼天著样板间实景图
以天著124㎡户型为例，实得面积和市面上一些133㎡户型差不多。同样的实得面积，要多花9个平方的冤枉钱，相当于要多花40多万！更何况精装标准低廉！
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说到精装，不得不谈谈市面上的一些科技住宅。
不少科技住宅的业主反映，目前已经出现了很多问题。
因为“恒温恒湿”的标准，科技系统需要一直保持运行，严重时可能会导致墙纸腐烂发霉，而且每年都需要定期检修1-2个月，期间无法正常运行。
科技系统的维护成本高是众所周知的，直接体现的，就是你需要付9块钱/平的物业费。而且后期一旦系统出现故障，维修的工程耗时很长。
这意味着很长一段时间内你的居住感受是非常差的，并且这些成本都需要你自己去承担！
作为城东新城内唯一的叠墅产品，景粼天著就没有这样的困扰。
超高的赠送面积，无浪费空间。124方和139方都采用了时下流行的“四叶草”设计，四房两厅两卫，超大南向开间，户型方正、全明且功能性强。
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景粼天著户型图
像新风除霾系统、中央空调、全屋地暖、厨电、卫浴等，采用的都是霍尼韦尔、日立、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等世界知名品牌。
在这里的生活会比市面上一些同期产品要舒适得多。
景粼天著，真的可以说是性价比很高了。
5
龙湖天字系楼盘的备受追捧，不难理解。
除开地段等客观因素，简单的讲，就是品牌自带光环，拥有一大群坚实拥趸。深层次角度看，则是品质更值得信赖，尤其当前市场正处于减配风潮中。
就景粼天著来说，以“都市山水”为设计理念的中式园林墅境，不仅是龙湖体系内的首创，更是杭州地产项目中的独家。
景粼天著景观效果图
说到龙湖，相信没有人会不知道它的名字。
全国TOP10的开发商，更是世界500强。仅在杭州就已缔造了近20座标杆代表作品，作为中国别墅专家、园林大师，每一件作品都会受到市场的热捧。
相较于市面上一些同期产品，有的开放商是做地标级商业建筑起家，擅长打造写字楼、商业类产品，对于高端住宅产品经验其实并不多。而有的开发商在杭州是没有项目的，现在才开始做第一个项目。
杭州市场要求较高，很多开发商刚到杭州，多少都有些水土不服，所以很多项目实际交付品质如何，其实很难保证。
因此，选择一些高品质、有保障的开发商，才是明智之举。
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对于好区位的房子来说，景粼天著，就是最好的机会。
这次首开的18、19幢，更是景观楼王的位置。
这个时候不去抢，就有点对不住自己了。
本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2019年9月，本公司保留对宣传内容修改的权利，有效期至2019年12月31日，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“皓玉府”，预售许可证编号：杭售许字（2019）第000094号.
本文来源：网易房产杭州
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