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9月26日，位于萧山新塘单元的萧政储出【2019】33号地块成功出让，地块出让面积89246㎡，容积率2.6，地上建筑面积232039㎡，地上建筑面积128268㎡，万科以331243万元总价竞得，楼面价14275.32元/平方米，溢价率29.78%，自持4%。
该地块东至A-28-1地块；南至萧绍运河；西至03省道，北至彩虹大道。地块挂牌出让起始价为255243万元，起始楼面价11000元/㎡，设定上限价格为331243万元，上限楼面价14275元/㎡。
33号地块遥感图
33号地块由两部分组成。
其中A-25地块为公共交通场站/社会停车场/公园绿地（S41/S42/G1），用地面积为70974㎡；A-28地块（盖下区）为公共交通场站/住宅/商业/商务用地（R21/B1/B2），用地面积89246㎡。
根据地块的控制指标可知，A-28地块（盖下区）容积率不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度100米以下，其中住宅建筑面积不得大于168000㎡。
此外，A-28地块还需配建不少于1200㎡的社区配套用房（其中社区管理服务用房不少于800㎡，社区养老服务用房不少于400㎡）。
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在售价方面，33号地块未来所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。如此一来，项目的精装均价将不高于25600元/㎡。
33号地块区位图（透明售房网）
就区位而言，33号地块紧邻地铁5号线姑娘桥站。而作为5号线的终点站，姑娘桥站未来还将与杭绍城际铁路接驳。
目前新塘单元内并无在售新房房源，板块正处于新房断供状态，周边的挂牌二手房如得力名望府，近月的销售均价为27305元/㎡。
本文来源：网易房产杭州
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钱越_hz20
