今天，主城区和余杭区一共有11宗地块出让，其中涉宅用地三宗，结果，勾庄和九堡的两块地全部底价成交，唯独笕桥单元经过20轮报价，溢价率仅12%。
土地市场的“凉意”依然在蔓延。
今天，余政储出35号地块“良渚新城好运路南、勾阳路西地块”被地铁、星创、宝龙获得，底价成交，总价36亿元，折合楼面价7400元/平方米。
杭政储出51号地块“杭州国际商贸城单元JF1804-03地块”亦底价成交，中南出价夺得，总价24.96亿元，折合楼面价16986元/平方米。
杭政储出52号地块“笕桥单元JG0601-R21-03地块”花落金隅，总价17.49亿元，折合楼面价23625元/平方米，溢价率12.19%。
最早成交的是良渚新城勾庄板块的35号商住地。
良渚新城勾庄商住地块（via 透明售房网）
这宗地块位于和宁文华府的北面，城北万象城的南面，总体量超过48万方，对城北商业来说是一次大体量补充，且要求严格。
根据出让文件要求：
地块住宅总建筑面积不大于地上总建筑面积的45%，商业、商务不大于55%；其中商业地上计容总建面不少于15万平方米，包括须设置不少于10万方集中商业一处，3万方五星级酒店一处，设置集中地下商业建筑面积2-2.2万方，均不得预（销）售、不得分割、集体转让；
除酒店外，其余商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，且最小产权分割单元不小于300平方米。
此外，地块也提前规划了公共区域、绿化及与地铁的连通。
地块东北角须设置不小于1600平方米的下沉广场，且预留与北侧地铁出入口的连通条件；
西南侧沿西塘河、金昌港须设置集中连片的绿地空间一处，用地面积不小于3000平方米，要求对公众开放，可计入绿地率。
甚至是住宅和写字楼的建筑规格都已明确。
住宅建筑阳台必须全设置为封闭式阳台，外立面材料以金属板材或干挂石材或玻璃幕墙为主，不得使用涂料、真石漆、面砖等材质，住宅建筑高度满足城市天际线控制要求。
地块内商业、商务建筑须满足国家一星级绿色建筑要求，且商务办公建筑高度不得低于120米；住宅建筑须满足国家二星级绿色建筑要求，并全部实行全装修和成品交付。
从地块要求不难看出，项目的规格起点都比较高，最终被地铁、星创、宝龙联合体底价拿下，多少也有点定向的意味。
土地出让后，也有星创方面消息传出，表示将由该公司操盘打造综合体，虽然宝龙参股，但该项目应该不会做宝龙城。此前，星创在老余杭有商业项目在售。
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回来看看主城区的两宗宅地，也无一例外“贴地”成交。
堡国际商贸城地块（via 浙报传媒地产研究院）
中南拿下九堡国际商贸城的宅地，楼面价仅16986元/平方米，从销售上限看，未来均价限售33000元/平方米，基本和目前在售的金地·玖峯汇持平，中南此番底价拿地，留足了抄底空间。
笕桥地块（via 透明售房网）
笕桥地块是今天唯一一宗有多轮竞价的宅地，地块靠近黎明社区，在原筑壹号的北面，之前调查显示，周边二手房挂牌在44000元/平方米左右。
金隅拿下地块，折合楼面价23625元/平方米，对比未来销售上限40800元/平方米，这个价格也比较合适。而且，地块距离地铁站不远，有地铁盘的有利条件。
加上另外出让的8宗商业地块，今天的出让总额超过百亿元，但无论是市场反应还是开发商的竞价举动看，土地市场的降温与回调已经成为事实。
富景都会公寓（金茂万科·新都会）
板块：富阳高桥
房源套数：128套
均价：21000元/㎡（装修标准3200元/㎡）
房源面积：135㎡、95㎡
资金门槛：存款证明（首套60万，二套120万，全款180万）
登记时间：9月24日-26日（现场登记——金桥北路与高桥西路交叉口西南侧）
澄之华庭（保利·澄品）
板块：萧山奥体
房源套数：304套
均价：51975.37元/㎡（装修标准5000元/㎡）
房源面积：90-144㎡、144-160㎡、160㎡以上
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月26日-28日（通过微信号“Aman Class”线上登记）
湖悦章府（融信旭辉·湘湖悦章）
板块：萧山蜀山
房源套数：30套
均价：37500元/㎡（装修标准4000元/㎡）
房源面积：155-185㎡
资金门槛：存款证明（首套160万，二套320万，全款550万）
登记时间：9月26日-28日（现场登记——萧山区蜀山路和小白线交叉口往东100米）
星悦城（越秀·星悦城）
板块：临安青山湖科技城
房源套数：32套
均价：27274元/㎡（毛坯）
房源面积：155㎡、188㎡
资金门槛：200万存款证明
登记时间：9月24日-26日（现场登记——临安区青山湖街道星港路和塘塍街交叉口）
艺郡府（绿地·艺尚府）
板块：余杭翁梅
房源套数：159套
均价：22000元/㎡（毛坯）
房源面积：90㎡以下、90-120㎡
资金门槛：30万资金冻结
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“艺郡府（绿地艺尚府）”线上登记）
北成芳满庭
板块：余杭仁和
房源套数：75套
均价：20000元/㎡（装修标准3000元/㎡）
房源面积：89㎡以下、108㎡
资金门槛：20万存款证明
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“杭州北城芳满庭项目”线上登记）
北成芳满庭
板块：余杭仁和
房源套数：35套（联排）
均价：34000元/㎡（毛坯）
房源面积：139-240㎡
资金门槛：140万资金冻结
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“杭州北城芳满庭项目”线上登记）
传宸府（杭州大家）
板块：主城拱宸桥
房源套数：69套
均价：48100-49100元/㎡（装修标准6000元/㎡）
房源面积：145㎡以下、167㎡以上
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“大家房产”线上登记）
天誉湾（世茂·钱塘天誉）
板块：主城城东新城
房源套数：123套
均价：47065元/㎡（装修标准4500元/㎡）
房源面积：139-200㎡
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“世茂钱塘天誉”线上登记）
博翠碧蓝湾
板块：主城艮北
房源套数：118套
均价：40400元/㎡（装修标准4000元/㎡）
房源面积：110㎡、138㎡
资金门槛：50万存款证明
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“金科浙沪”线上登记）
和宁文华府
板块：主城祥符
房源套数：125套
均价：36000-40800元/㎡（装修标准4000元/㎡）
房源面积：105-130㎡
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“金科浙沪”线上登记）
皓玉府（龙湖葛洲坝·景粼天著）
板块：主城城东新城
房源套数：181套
均价：46500元/㎡（装修标准4500元/㎡）
房源面积：90-140㎡
资金门槛：100万资金冻结
登记时间：9月23日-25日（现场登记——环站东路与花园兜街交叉口）
朗香府（旭辉中粮·朗香郡）
板块：临安青山湖科技城
房源套数：210套
均价：19409.15元/㎡（毛坯）
房源面积：97㎡、121㎡
资金门槛：50万存款证明
登记时间：9月23日-25日（现场登记——朗香府售楼处：临安区青山湖街道天柱街164号）
启宸公寓（中天万科启宸）
板块：临安锦城
房源套数：86套
均价：21441.49元/㎡（装修标准3000元/㎡）
房源面积：100-130㎡
资金门槛：60万存款证明
登记时间：9月23日-25日（现场登记——临天路2399号）
龙沁城（临安宝龙广场）
板块：临安锦北
房源套数：103套
均价：18000元/㎡（毛坯）
房源面积：89㎡、111㎡
资金门槛：50万存款证明
登记时间：9月23日-25日（现场登记——临安区锦北街道西墅街与醉花路交汇处）
悦云邸云蔚轩（阳光城·未来悦MAX）
板块：余杭未来科技城
房源套数：92套
均价：31000-31500元/㎡（装修标准3500元/㎡）
房源面积：108-160㎡
资金门槛：资金冻结（首套100万，其他200万）
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“阳光城浙江区域”线上登记）
中锐招商·星未来
板块：余杭未来科技城
房源套数：68套
均价：21800元/㎡（装修标准2400元/㎡）
房源面积：88-92㎡
资金门槛：资金冻结（首套30万，其他50万）
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“中锐招商·星未来”线上登记）
和光尘樾轩（保利融信和光尘樾）
板块：余杭良渚
房源套数：139套
均价：25899.83-26400元/㎡（装修标准3300元/㎡）
房源面积：90-144㎡、144㎡以上
资金门槛：60万资金冻结
登记时间：9月23日-25日（通过微信号“保利发展浙江区域”线上登记）
风尚望和湾（融创大家金茂·运河ONE）
板块：主城运河湾
房源套数：124套
均价：38000元/㎡（装修标准3500元/㎡）
房源面积：101-128㎡
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月22日-24日（通过微信号“融创东南官微”线上登记）
天阅云合源公寓（融创首创运河·天阅运河源）
板块：主城运河湾
房源套数：200套
均价：38000-38500元/㎡（装修标准3500元/㎡）
房源面积：92-137㎡、144㎡以上
资金门槛：100万存款证明
登记时间：9月22日-24日（通过微信号“融创东南官微”线上登记）
凤朝鸣庭（碧桂园中梁·凤鸣公馆）
板块：临安锦城
房源套数：26套
均价：18760.19元/㎡（毛坯）
房源面积：203㎡、166㎡
资金门槛：30万存款证明
登记时间：9月22日-24日（现场登记——临安区锦城街道钱王街1328号）
苕溪学府
板块：临安锦北
房源套数：510套
均价：22671元/㎡（毛坯）
房源面积：41㎡、47㎡
资金门槛：30万存款证明
登记时间：9月22日-24日（现场登记——临安区锦北街道西墅街869号春天华府12幢101）
本文来源：杭州日报
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