在杭州，一听说某个商场开业了，现场往往都是“人山人海”。而近几年，随着城市发展和格局的扩大，杭州的综合体数量也迎来了“爆发式增长”。预计到2020年，市区商业综合体或将达到80家！
什么样的综合体才能从其中脱颖而出成为佼佼者？客流数据或许已经给了我们答案。
2015年，杭州第一家金沙天街亮相，开业当天创下日均客流6.8万人次以上的记录；2017年，滨江天街开业，招商率99.5%，开业率99%，首日客流达26.9万人次…
在2018年杭州较受欢迎商场排行榜中，龙湖金沙天街与滨江天街更是分别以日均客流6.5万人次、日均客流6万人次位列榜单前三。短短几年，龙湖商业已在杭州形成了独有的“天街”品牌IP及影响力。
2019年，正值龙湖金沙天街4周年，滨江天街2周年，双天街周年庆之际，滨江天街B馆又正式上线，再度解锁了龙湖品牌在商业领域为城市带来新的服务内容。
“三大杀手锏”看龙湖商业的行进逻辑
回溯龙湖从金沙天街、滨江天街的开业，到丁桥天街、紫荆天街的项目储备…从龙湖商业在杭州的布局和节奏看，步伐可谓是稳中有序。
从此次金沙天街、滨江天街的双天街周年庆总客流68万人次，总销售8400万元，也看得出龙湖商业并非一味在强调规模，而是更多的将精力投入在项目获取的质量及经营上。数据足以证明人气，从以下方面或许可以一窥“龙湖天街”是如何一步步成为杭州城市商业领域的“超级红牌”。
“一街一景”独特IP脚本
行业内都知道金沙天街的开业数据刷新了杭州购物中心多个开业记录，差异化是优势凸显的杀手锏。
据悉，天街的运营团队对于项目前期的调研十分重视，根据区域客群个性，为不同的天街量身打造专属IP。例如充分挖掘滨江客群对时尚潮流的追求，将滨江天街定位为“乐享潮生活”；与西溪湿地相辅相成的西溪天街，则打造成“风景·场景·心景”三景合一的慢生活美学综合体，不同区域、不同天街形成的差异个性，是龙湖天街与其他商场的最大区别。
刷新“主题欢乐入口” 多点链接人与空间
龙湖天街的SLOGAN 是“转念即达的欢乐入口”，正如今年浙江龙湖的品牌主张“与城市 共龙湖”，可以感受到的是龙湖希望给城市带来全方位、多维度的生活。因此，龙湖商业也将这一理念用心注入到商业公共空间探索中。
不论是金沙天街的ROM共享空间，身处繁华商场也能让人有舒适的居家感；还是滨江天街让商业成为文化交流载体的1/2书站，龙湖的空间叠用法则，将人与空间做了情感链接，创新出新的城市生活方式。
与时俱进的创新商业运营
除了独特IP与创新性空间外，天街在运营过程中，还一直追随时代潮流，不断丰富与消费者的互动。
在今年6、7月，滨江天街就以一场深山集市，让都市人看见中华优秀技艺。金沙天街的中国古动物展，让生物进化的历史跃然眼前。在天街的运营中，龙湖集结各类优质资源，将丰富的欢乐体验输送给城市人群。在时光的前行中，相信这样的体验式互动还会更多。
赋新城市运营力网格化布局提速
入浙十年来，龙湖已在杭州、宁波、绍兴、嘉兴、温州布局7座天街1座星悦荟。作为TOD深度实践者，龙湖商业高密度的网格化布局，与地铁站点的无缝衔接，带动一城人流，将轨道沿线的居住、商业、商务等城市功能整体串联起来，形成一座城市的价值高地。而区域经济与活力提升，也反哺天街坐拥更为巨大的消费能量。
这个优质循环的经济圈，以及城市人群对天街的认可，也让龙湖对浙江商业未来有着笃定的信心。
根据龙湖商业战略目标，今年12月，杭州紫荆天街、西溪天街两座新天街即将开业，为城市人群带来不同主题的欢乐入口。
而在之前，趁着此次双天街周年庆，龙湖还释放出一个劲爆信息，率先满足人们对新天街的部分期待之情。即拥有22000㎡体量和2000+个停车位，超30%杭州甚至全国首进品牌的龙湖滨江天街B馆·万芳盛大启幕。
撬动空间资源 拓宽生活边界
此次金沙天街×滨江天街两大天街周年庆，暨万芳开业，带给全城的除了超多精彩折扣、超强明星阵容等福利狂欢之外，更多的是龙湖在商业空间的打磨上，又释放出了新的想法。
洞察城市人群与自然的关系，万芳在空间设计上，将草木花叶搬进购物中心，塑造自然、轻松的环境，在满足人们的消费需求之外，也让客群的体验、情感等全方位生活诉求等到满足。
于此同时，万芳还打破了公区和商户品牌之间的界限，将其共同融合打造涵盖成知识场景、休闲社交场景、美食场景、亲子场景、舒缓场景及生活场景的多重空间场景，发掘出更多空间服务的可能性。
龙湖对滨江天街B馆新空间的这两大探索，仿若将购物中心变成了城市生活的载体，让人们对这个商业空间，产生了对美好生活的向往。
在“与城市 共龙湖”的城市品牌战略下，浙江龙湖商业延展服务的内容与边界，以更多元的方式践行“有生命的空间 有温度的服务”，丰富的城市生活空间，为城市带来更多不同可能以及更多的欢乐体验。
本文来源：网易房产杭州
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