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临安首批“双限”地块挂牌,限精装最高单价3万8

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时隔三个月,第十区终于推地了,这也是临安首批挂牌的“双限”地块。

9月18日晚,临安一口气挂牌了6宗地块,其中2宗涉宅用地分别位于锦城板块、滨湖新城,还有1宗人才租赁住房用地,以及3宗商业用地,均将于2019年10月22日出让。

值得注意的是,锦城、滨湖新城限精装新房均价26300元/㎡、26800元/㎡,不过限精装销售最高单价分别37700元/㎡、38450元/㎡。

该限价明显高于周边在售高层均价。对此,一位临安开发商表示:“最终还是要看市场定价。

临安首批“双限”地块挂牌详情

1

锦城推4.3万方纯宅地

限精装均价26300元/㎡

临安区中心城区单元01-ZX-01-126住宅地块,位于锦城板块,作为老城区配套相当成熟,周边人民医院、新天地购物中心等可满足日常医疗及商业需求。此外地块距离滨湖天地仅1公里左右。
地块出让面积17964㎡,容积率2.4,建筑面积43113.6㎡。起拍楼面价9000元/㎡,上限楼面价11668元/㎡。限精装商品住宅均价26300元/㎡,精装销售最高单价37700元/㎡。
临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块位置图
(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)
地块周边在售项目较多,例如宋都如意溪湖、西房·湖滨外滩、中骏·柏景湾等等。其中,距离最近的宋都·如意溪湖项目,8月23日领出的高层毛坯价格18250元/㎡。

2

滨湖新城低密商住地

限精装均价26800元/㎡

另一宗滨湖新城地块,为城镇住宅兼容零售商业用地,东接青山湖科技城,西近临安老城区。地块建筑面积18744㎡,容积率为1.1,住宅限高不大于20米,可打造低密产品。
不过,根据规划条件,地块用于零售商业功能的建筑面积不少于2811㎡,零售商业部分自复核验收通过之日起不少于十年方可整体转让。
起拍楼面价7429元/㎡,上限楼面价9563元/㎡。限精装商品住宅均价26800元/㎡,精装销售最高单价38450元/㎡。
滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块
(来源 浙报传媒地产研究院 决策通)
地块周边有待售的西房项目,在售项目成龙官山邸8月6日领出的毛坯排屋均价17720元/㎡。二手房项目绿城·曼陀花园挂牌均价约1.9万元/㎡。
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