337套房源，4822组报名，6.99%的超低中签率。千呼万唤始出来的龙湖武林上城，月初的首开毫不意外地成了超级红盘，一举吸引了城东和城北大量的自住和改善需求，首开卖得一套不剩。
武林上城首开现场图片
当人们还在感慨摇不中时，武林上城又要加推了。这时候大家才发现，原来武林上城总共就470套住宅，短短两个回合，就将全部清盘。哪怕一上来就推出全部房源，中签率也不到10%。
就连龙湖自己的员工，也自叹运气不佳，买不到。据了解，上百名龙湖员工参与了摇号。自己人都争着买，也从一个侧面证实了武林上城的价值。
武林上城为何如此受欢迎，其自住和改善价值究竟有多高？
倘若用阿里巴巴的“新六脉神剑”来解读，倒的确有不少契合之处。
此时此刻，非我莫属
武林上城的高光时刻
9月10日，在莲花碗举行的阿里巴巴20周年庆典几乎刷爆了所有人的微信朋友圈。这一庆典的焦点，除了马爸爸洒泪宣布“换个江湖再见”，还有阿里的“新六脉神剑”，即价值观。
其中一脉神剑，叫“此时此刻，非我莫属”，即有非我莫属的信心，去创造属于自己的高光时刻。
就在差不多时间，武林上城首开337套房源顺利售罄。这是武林上城的高光时刻，“此时此刻，非我莫属”。
对龙湖来说，武林上城的售罄是意料中事。若论今年杭州均好性强的项目，武林上城毫无疑问是排名靠前的种子选手。
武林上城区位鸟瞰示意图
所谓均好性，就是在各项指标都可以打高分。论交通，武林上城是地铁3号线的地铁盘；论商业，武林上城自带21万㎡龙湖天街；论环境，隔壁就是约20万㎡桃花湖公园；论运动休闲，其北侧有新城体育中心教育；论教育、医疗，区域内有采荷旗下的丁信小学和丁荷小学，以及三甲医院杭州中医院丁桥分院；论产业，清华启迪科技园项目位于项目东侧，是科技企业创新基地。
正因种种优质资源集于一身，对于武林上城的价值，业内最初的价格预期是在3.5万元/㎡以上。
但武林上城高层房源的单价3万元/㎡出头，比预期低了5000元/㎡，甚至比周边二手房的价格都要低上数千元/㎡（调查数据来源于透明售房网）。
彼之砒霜，吾之蜜糖。这样的价格，显然把红利让渡给了购房者。正因此，武林上城炙手可热，低中签率以及首开售罄均是意料中事。
因为信任，所以简单
上百龙湖员工报名武林上城
4822组争夺武林上城的购房者，包括上百位龙湖员工。他们大多是龙湖的年轻员工，买武林上城是为了自住。在如今的公证摇号制度之下，他们没有任何特权，和所有其他购房者一样，只能凭借运气。
通过买自家的房子，不仅住得舒心，还赚得盆满钵满，这些年轻人已经听公司的前辈讲了很多这样的故事。
买了龙湖滟澜山的前辈告诉他们，如今滟澜山已经是整个下沙最好的地段。对面是金沙天街，且直通地铁1号线，房价已至4万元/㎡（数据来源于安居客）。
龙湖滟澜山项目实景图
买了春江彼岸的前辈告诉他们，2万元/㎡买的地段，如今已经是全杭州爆红的奥体，城市的新中心，二手房价已超过5万元/㎡（数据来源于安居客）。
买了春江郦城的前辈告诉他们，龙湖滨江天街占据了滨江的C位，房价到了六万，已是滨江房价最高的小区之一。
春江郦城实景图
主城、天街、地铁、高性价比的价格，兼具自住和投资的双重功能，这就是龙湖前辈传授给年轻人的买房经验。
武林上城满足经验中的一切条件，3万元/㎡出头的价格也十分适合龙湖年轻人的经济能力。
龙湖的年轻人对此深信不疑。“因为信任，所以简单”，这是新六脉神剑的其中一脉。他们相信龙湖的产品，相信龙湖天街造中心的能力。
龙湖滨江天街实景图
当然，他们还需要买到房的运气。
认真生活，快乐工作
武林上城的生活很美好
“认真生活，快乐工作”，这也是新六脉神剑之一。
对绝大多数购房者来说，他们购买武林上城的目的是自住，即为了更好的生活。
就生活而言，武林上城的业主应该会非常幸福。
武林上城自带的丁桥天街2021年9月就会开业。丁桥天街是龙湖天街全新一代的产品，采用了江南民居的坡面屋顶造型，首次将古运河市集、宋代江南水韵运用到城市商业场景中。永辉BRAVO精致超市及博纳国际影城两大主力店就已经官宣进驻，310多家全球连锁大牌也已经在洽谈入驻事宜，诸多国际潮牌、IMAX影院、亲子童教、特色餐饮等品牌，都将首次登陆该区域。
龙湖天街效果图
有金沙天街、滨江天街作为明星示范，丁桥天街毫无疑问也将成为区域的商业中心。武林上城的业主即便不出门，丁桥天街也可以满足其一站式生活所需。
约20万㎡的桃花湖公园，为武林上城业主提供了散步、锻炼的绝佳去处，尤其对家中的老人而言，这就是个“天堂”。
年轻人可以在天街的健身房运动，如果还不满足，也可以前往新城体育中心，这里规划了50米标准室内游泳馆、羽毛球馆、健身房、乒乓球馆、棋类馆，甚至还有标准室外灯光篮球场和速度轮滑场。
区域内的生活配套已经极为便利，而地铁给生活半径插上了翅膀。2021年底杭州地铁完全成网，只要跳上家门口的地铁，武林上城的业主就可以连接杭州的各种配套和资源。
这样的生活，对于自住需求而言，显然拥有巨大的吸引力。
武林上城139㎡大四房
只剩下最后的66套
新六脉神剑中还有一句话——“唯一不变的是变化”。
红利稍纵即逝，你必须抓住时间的窗口。
在丁桥的新盘中，武林上城由于拿地时间早，成为仅有的神户型之一。89㎡小户型还能做出三房两厅两卫，放眼整个主城区也不多见了。
丁桥的楼盘大多以小户型为主，改善户型十分稀缺。而随着家庭结构的变化，二孩家庭的增加，丁桥的改善需求爆发，于是武林上城的139㎡神户型备受欢迎。
武林上城的139户型竟然做到四开间朝南，南向面宽达约14.4米。4个房间三个朝南，其中两个卧室带有飘窗。
该户型南北通透，客餐厅一体，还带一个长达约7米的南向大阳台。
主卧大套房尤其诱人，带有一个走入式衣帽间，深受女性购房者的好评。
武林上城139户型的实用面积，算成得房率很高，放眼全杭州都罕见。然而，如此令人心动的139㎡大四房，只剩下66席了。
事实上，整个武林上城的住宅只有470套，而首开就卖了337套，剩下多少，你屈指一算就知道。
第一次摇号的人数太多，还有大量的人没有买到武林上城。因此，可以预见的是，短短一个月之内两次开盘，武林上城就将清盘。
包括龙湖员工在内，只剩下一次机会。能买到139㎡神户型的66位改善型购房者，堪称天选之人。
目前二批次加推预售证已公示，登记时间为：2019年9月20-22日。
本项目推广名为“龙湖·武林上城”（标准地名为“汀宸府”），本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司，本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。本公司保留对此宣传修改的权利。大四房指139方户型。出街时间：2019年9月。
本文来源：网易房产杭州
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