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7天前，本月的首场土拍，主城、余杭共推出6宗涉宅地块，最终多宗地块溢价率跳水，部分地价回落两三千。
一方面由于融资卡紧，房企钱袋子不再宽裕；另一方面也在说明，以前我们认为房企会由“被限定的房价”来推算利润，拍到不能承受为止，但显然现在不少房企并不认为卖得到这个价，因此对地价的判断变得更为谨慎。
今天，余杭区再次推出崇贤、东湖两宗商住地块，由于地块起拍价均较低，且限售价高于目前在售新房价，根据测算，即便均拍至封顶价也都有利润，但结果无一拍至封顶。
不过竞争仍颇为激烈，溢价均超过20%。对此，开发商表示：“尽管市场出现降温迹象，但这两宗刚需地块，限价在2万元/㎡上下，后期去化速度不成问题。”
成交详情
1
崇贤限精装售价23000元/㎡
祥生溢价26%拿地，地价12581元/㎡
2
东湖限精装售价19800元/㎡
华元溢价20%拿地，地价7203元/㎡
本文来源：钱江晚报
责任编辑：
钱越_hz20
