（原标题：刚需福音！地铁旁，100多套首付49万起的89㎡精装小户型入市 ）
由于设置了商品房限价，杭州未来一两年的房价版图，随着“双限”地块的增多而日渐成型。高性价比洼地也随着呼之欲出——精装均价不超过2万，距市中心直线不足15公里的仁和板块。
长期无新房推出的仁和，似乎已被城市遗忘。可正是这个低调沉默、有大面积留白的板块，被注入了未来发展无限可能，无论是城市发展的机遇，还是板块未来的规划，抑或是宜居生活的打造，都极具潜力。
如今，仁和的“新房供应荒”终将结束，在精装限价2万的背景下，开发商终于打消了幻想，翘首以盼的新盘随之入市。228套房源，其中一半是建筑面积约89㎡房源，这对于刚需而言是一个大大的惊喜。
撑起一个板块的基础，无非是产业与交通。我们不妨以此来重新审视仁和板块。蛰伏多年，如今的仁和当刮目相看。不仅有了“仁和先进制造业基地”的产业加持，还迎来了地铁10号线的重大规划，板块价值迎来质的蜕变，被誉为“未来科技城的2.0”板块。
仁和早已吸引了许多高端产业进驻，阿里巴巴浙江云数据中心、菜鸟物流、比亚迪汽车、正如滨江区和未来科技城一样，仁和产业聚集同时会带来一系列的配套升级，人居环境飞跃改善。在仁和基地的规划里，未来三年，还有1500亩产业空间可用于引入产业，预计可引入2-3万高端人口。今年3月，政府还公示了仁和车辆段上盖物业规划，用地面积37.8万㎡，继华润地块打造近50万㎡城北副中心CBD、旗舰版“万象城”、地标性建筑“华润大厦”之后，仁和区域又新增一个大型综合体，未来会聚集更多人气。
除了这些，交通也是板块重要支撑。它会将政策、配套、产业等的价值，加速放大。目前，仁和街道境内有杭宁高速公路、良塘公路、东西大道、仁河大道、疏港大道等交通网络，可以说是杭州北部的一个交通枢纽。
根据杭州地铁三期规划，预计2022年通车的地铁10号线，将在仁和设置起点站，然后向南依次经过城北、申花、城西，一路直达黄龙的浙大玉泉校区。城市的位移，时代的变迁，总在这样的悄无声息之间。当我们反应过来时，无形之间就处在了大时代的边缘。比如我们还没来得及适应、以前总是嫌弃配套差的未来科技城，开发得差不多了；还在对桥西出让的地块指指点点，觉得名不副实，蓦然发现桥西可能很多年内再也不会有新房了。
王家卫 的《蓝莓之夜》里说，有时就算钥匙握在手里，也不一定会将门打开，就算打开了门，你要找的人，也有可能已经不在了。高温散去，“产品为王”的时代，更能静下心来挑选一套合适自己的住宅。无奈好房常有，但洼地不常有。曾经的滨江，单价还及不上汽车北站边的老破小，现如今的“国际滨”却再也无法轻易企及。后来居上的例子，比比皆是。今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起，比如浦东和浦西。因为城市发展，大部分人目前对于杭州房价的上涨预期依然存在。轨道交通+产业，仁和并不逊色，但这里的房源精装均价却被定位在了2万元/㎡。于是，即便“双限”背景下，对于性价比高的房子购房者依旧满是憧憬。
北城芳满庭项目，这宗位于城北仁和板块核心地段的宅地，是近年来华元在土拍会上的少数几次出手。
北城芳满庭效果图
无缝对接10号线的轨道交通站就在北城芳满庭项目旁，交通便利不言而喻。从市中心前往该项目，除了地铁还可通过自驾经上塘高架往北直达，交通十分便利。此外，芳满庭属于一线临河景的项目，周边也配建有幼儿园、小学等教育配套。
对于刚需首套而言，在有限的购房款内，总想需求能够无限大的被满足。芳满庭似乎就算是这类房源。项目南侧紧邻已经开学的仁和第一幼儿园东风分园，西南侧东风小学，投资1.2亿元，项目东北侧约1千米是老牌学校仁和中心小学和仁和中学。幼儿园、小学，再到中学的就学都得到了一站式解决。项目往东就是仁和较大规模的购物中心，小区北门步行可达杭州师范大学附属医院仁和分院。
不同于板块内的其他项目，北城芳满庭主打的设计理念是打造板块内的智慧社区。整个社区采用了智能可视对讲、全区视频监控、周界报警等设备，可以给全体业主提供安全生活保障。园区内的健康跑道、全龄健身游乐设备、户外USB插座、直饮水系统、公共核心区高速WiFi、车辆自动感应系统等一系列科技配置，让业主在优美的自然环境中享受便捷的生活方式。
89㎡户型为三房两厅两卫设计，空间利用率较高；三开间朝南，采光足；双明卫设计，动静区分离。包括入户门智能锁，美的或同等品牌的油烟机和燃气灶、空气源热泵热水器，科勒或同等品牌的台盆、马桶、淋浴等，甚至配备了中央空调+集成吊顶和众多人性化细节设计。
北城芳满庭的价格虽然还未公布，但精装均价不超过2万，也就是说一套89㎡的房子，不少房源的首付款还不会到50万元，这对于刚需来说，绝对是一个福音。
在仁和板块价值升温之际，北城芳满庭的诞生，也许会将板块的人居推向了一个新高度，为城北的精英们打造了一个更适配的品质住区。项目名称：华元·北城芳满庭
推出户型：89-125m?共228套房源（精装）
项目地址：杭州市余杭区仁和和旺街与东风路交叉口
产品概况：总建筑面积约25万㎡，由15幢高层、4幢洋房、137套联排组成
详情咨询：0571-88662292
本文来源：钱江晚报
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