（原标题：和光尘樾、拥潮府、大溪谷、澄品……8月有哪些红盘入市 ）
7月30日，中共中央政治局会议再提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这一次，增添了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的新说法。
这个新说法什么意思？稳中收紧的总基调不言而喻。本周一、周二的杭州土地市场已经非常说明问题（点击蓝字查看）。位置皆不错的地块，最终都没有大热，以平稳收场。
接下来，进入“金九银十”前的冲刺，在中长期政策趋近的大前提下，不少开发商不得不考虑如何抢跑来争夺市场了，捂地等涨价显然不是明智之举。
主城区近20个盘将开，印象中是今年以来比较大的一次开盘潮。中高端盘齐上阵，品牌房企都有可能在8月亮出他们的王牌产品。钱江新城的仁恒滨江园可能会在8月推出，最小面积在170平方米，其总价可能会在1200万元起步。其首开的“成色”，将直接检验目前豪宅市场。桥东的金茂首开国樾和杭州大家可能会同时在8月续推，届时两个相邻楼盘，孰优孰劣，看报名情况就行。龙湖的两盘或将在8月齐推，城东新城龙湖葛洲坝景粼天著将首开，也是龙湖最高端的“天著”系，叠墅和高层都以大户型为主。很久没有新盘的丁桥，将迎来华侨城芳菲与城和龙湖武林上城，前者以洋房为主，这两个盘的定价也直接会给目前的丁桥板块价格划出天花板，这为四季度可能要开盘的现房东方邸提供了参考意义。而一些酒店式公寓项目也蠢蠢欲动，这里小编可以先透露几个不错的项目，比如浙一边上，檀香园小区边上的格林公馆，还有东站边上的环翼城，最近都将推出一批小户型的双钥匙公寓。其中大家比较关注的是世茂璀璨澜宸。最关心的是其定价，周边目前新房定价普遍比二手房要低，大华海派风景目前二手房都在3万元/平方米以上。万科北宸之光中介甚至有挂3.5万元/平方米的。而去年年底，海德公园最后一批21526元/平方米的均价，吸引了近6000组客户。因此，这可能是杭州目前少数几个存在较大倒挂的板块之一，就坐等璀璨澜宸开盘了。另外，网红盘保利融信和光尘樾又将加推高层房源，其是否会出现超低中签率，也可能是目前市场的试金石。首开盘中，北城芳满庭、阳光城广宇上塘九里、众安绿城南湖明月、中交理想时代芳华都是刚需的首选，除了芳满庭可能推面积较大的合院外，其余都是小户型间的竞争。据我们统计，萧山在8月会有近20个楼盘推出，也是这大半年来最集中的一次。大部分为续推盘。市北和南部卧城依旧是供应集中板块。市北几个精装盘均价在32000-38000元/平方米之间。市北核心区域均价在38000元/平方米，例如值得关注的网红盘滨江新希望拥潮府与新希望滨江锦宸都将在8月会加推。购房者可以关注萧山南站的世纪金宸，板块内高层房源已经断供快一年，去年8月清盘的新城香悦公馆的高层精装在售均价为25295元/平方米，中签率仅5.4%。而世纪金宸会开怎样的价格，非常值得关注。金地滨江万科悦虹湾是萧山为数不多值得关注的楼盘之一，之前开过几次，高层中签率都很低，均价已经超过3.3万元/平方米，据悉8月高层房源将会加推，同时8月也会带来合院产品，均价为45568元/平方米，主力户型为140平方米左右。上半年，富阳、临安的成交出现了一波小高潮，临安更是一度被认为已经回暖。但从6月开始，临安的成交量开始有下行的态势。除了青山湖科技城板块，靠近临安市中心的几个楼盘，显然有些后继乏力了。目前临安在售楼盘的均价在1.5万元-2万元/平方米，价格较之前没有太大浮动。而整体市场并不明朗的情况下，临安可能还会持续出现成交量的下行。相对来说，富阳整体的推盘量就很少，产品都以合院、叠墅居多，行情相对稳定些。不过，为了面对下半年可能趋冷的行情，富阳、临安的一些楼盘已经早早开启中介分销，一些富阳的楼盘甚至已经把渠道延伸至滨江区。注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准
本文来源：钱江晚报
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杨心竹_hz10
