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对于现在的城市居住群体者而言,往往会经历这样的购房过程。
第一次购房时,由于相对缺乏资金,往往先选择一个小户型进行过度,对于所选项目的整体环境没有太多考量。随着个人和家庭发展,之前的户型慢慢不够住了,随之而来的是升级住房的需求,这个时候开始进入改善购房阶段。
改善是老生常谈,特别是今年的杭州楼市中,不少客户都进行了改善换房。不过,有的客户换房后却发现并未达到预期的改善目的,这就要谈到一个话题:如何在纷繁杂芜的市场环境中选出一套优秀的改善型住房呢?
除了要抓准自己的核心诉求,改善客户在做决定之前,还必须要以挑剔的眼光来看待选房:首要一点就是必须要挑个好户型,其次挑出项目整体环境更好的选项。
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具体对应来看,如何挑个好户型? 来看下面这个户型图,建筑面积约139㎡,这是一个主流的改善面积段。注意看户型的三个方面:户型整体、生活动线、户型配置。
整体格局方正,全明四开间朝南,面宽达到了14.4米;同时进深明显短于面宽,采光和通透性都很赞。再看生活动线,从玄关进来以后,以餐客厅为中心,形成了一个通达性很好的十字动线,过道很短,户型的利用率很好。
最后看户型配置,四个房间有三个朝南,且或带阳台或有飘窗;主卧粗粗一算超过30㎡,这几乎是某些别墅项目的主卧尺度了,可见这个户型实用率的确很好。
这套139㎡四房朝南户型来自钱塘新区的龙湖·春江天越,没有任何意外,上半年火遍全城,成为改善客户心目中的热门之选。
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户型解决的是一室之内的改善需求,但生活品质的高下并不完全取决户型大小和好坏,小区的整体环境往往才是生活品质的保障。
以上面提到的龙湖·春江天越为例,项目是难得低密洋房住区,与高层楼盘相比,春江天越绿地更的多、园林景观更加丰富、采光也更好,同等户型条件下自然优先选择。
近期,项目新推139㎡洋房王座。景观条件再上一个台阶。作为园区唯一的一幢洋房楼王,除了能够享受到四房朝南的优质户型,你还能同时得到最好的景观享受。推窗而望,项目精心营造的约7200㎡中轴园林景观尽收眼底,而且楼栋左右两侧分别是浪漫的樱花花廊,和沁人心脾的桂花长廊。楼栋四面环景,相比于其他楼栋,不仅景观视野更好,而且景观的丰富性和纯粹感也更强。
项目开盘在即,139㎡洋房王座四房朝南户型目前仅剩5套,机会稍纵即逝,目前正在火热预约中。