（原标题：刚刚，西溪公馆5.98亿元易主远洋！大量谍照奉上，只等开盘！）
5.98亿元，三天的拍卖期，仅一轮报价。刚刚，西溪公馆拍卖终于尘埃落定，远洋正式成为新主。
这个位于未来科技城核心区，正对着海港城的红盘，可以说让无数人苦等。从2009年国恒拿地，到去年一度由远洋接手，甚至已蓄客一年多，几次传闻将要开盘，却竟然等来的是一场拍卖。
今天，也是西溪公馆拿地十周年，早已是准现房，远洋拍下并无意外，这一次，经过股权正式交割，离开盘应该不远了。
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十年曲折之路
终于迎来新生
这个位于文一西路与荆长大道交汇处、与商业综合体海港城隔街相对的国恒·西溪公馆，本报已多次报道。
最近的一次报道，在今年4月，当时写的还是：“‘藏了十年’，终于要面市。”世事难料，等来的却是这场拍卖。
2009年时期，西溪公馆拿地记录（截图自浙江土地网）
2009年，杭州楼市狂热，浙江国恒置业拿下了未来科技城两宗商住地，成交均价8887元/㎡，平均溢价超165%，成为当时的区域地王。
拿地后，该项目一度定位为杭州顶尖住宅，户型面积以180~400㎡为主。有业内人士称，当时国恒对这一项目的期望售价在3.5万元/㎡以上。但人算不如天算，随后市场急转直下，入市之路也遥遥无期。
西溪公馆案场入口，已是准现房
去年上半年，项目更名为远洋·西溪公馆，也让不少人以为该盘已由远洋接手，终于将要入市。甚至销售人员还曾告诉记者：“计划年内开盘，首期将推出500多套房源。”事实上，远洋其实只是负责代管代建，股权并未做转让。
直到今年6月，公拍网上悄然出现“浙江国恒房地产开发有限公司持有浙江国恒西溪置业有限公司股权”将在7月18号正式拍卖，才牵出了背后的一系列曲折过往，以及国恒的负债窟窿。
今天，从拍卖结果看，北京邦邦共赢企业管理有限公司底价竞得。查询天眼查可以发现，该公司股东即为远洋邦邦置业有限公司，股东分别为远洋、安邦。可以说这个结果，也在情理之中。
无论如何，股权成功交割后，且早已是准现房的西溪公馆，这次离入市应该不远了。据悉，去年以来登记过的意向客户已超1万多人。
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西溪公馆施工现状
下面这张是西溪公馆目前的规划图：
粉色框线内的7幢10层住宅楼，属于西溪公馆在国恒置业时期建造的，目前主体及外立面已经全部完工，售楼处就在听曲苑2号楼及4号楼之间的底商内。
先看看国恒造的这7幢10层洋房：
外立面风格与绿城二代高层极为相似，非业内人士都很难判断是不是绿城的楼盘。
采用大面积的石材干挂，结合玻璃窗及玻璃栏杆。这7幢楼采用的石材品质非常高，符合项目初期定位，和不远处的西溪融庄外立面品质不相上下。
竹窗苑内部正在园林搭建施工，应是做样板区用途。土方已经全部回填完毕，地面道路硬化完毕，正在铺设石材，道路两侧有预留排水沟。
此区域园区大乔基本种植完毕，园林工人正在种植灌木及花草植物。
在竹窗苑5号楼及3、4号楼之间有预留大量的临时访客车位及行车道，目前临时车位区域红色草坪砖已经铺设完毕，行车道正在进行路基平整，挖掘机工作中。
（5号楼南面因存在大量车位及行车道，基本没有景观存在，想购买此幢的购房者自行权衡）
竹窗苑的2号楼、3号楼及听曲苑的2号楼、4号楼就是众多低预算客户的关注重点：未来科技城唯一一批60方左右的小户型！
其余楼幢及园区现状
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高层外立面干挂龙骨基本搭建完毕，沿河洋房安全网暂未拆除。楼幢墙体基本砌筑完毕，采用红褐色墙砖砌筑。
少量楼幢开始干挂石材施工，石材内侧采用岩棉做保温材料（岩棉为目前比较常用的外墙保温材料，保温性能较好，不过岩棉吸水后保温能力会下降，所以对干挂石材的密封性要求较为严格）
划重点：目前施工的外立面石材颜色和国恒时期石材颜色相差较大，颜色偏红，整体色差较大。
现场放置了大量即将施工的石材，颜色和目前已经施工的部分一致，所以整个楼盘除国恒时期外立面施工完毕的7幢楼，都为这种偏红石材干挂。
楼盘俯瞰
竹窗苑区域正在园林搭建，沿街一侧为楼盘60方小户型
竹窗苑3、4号楼和5号楼之间规划大量临时车位及行车道
本文来源：钱江晚报
责任编辑：
杨心竹_hz10
