临安撤市设区后，滨湖新城也随之诞生。“绿水青山就是金山银山”，围绕着青山湖生长起来的滨湖新城着力打造一个国际化、智慧营造、科技时尚的复合型“杭州都市区新绿心、临安城市发展新核心”，在对新城的规划上遵循生态为本、还湖于民，在开发的同时也保持自然的本真。“两城夹一湖”的临安局面随着滨湖新城的成长迎来了新的腾飞。
全省首创“EBD”
人与自然和谐共生
上世纪80年代，CBD（中央商务区）概念传入中国并规划建设。CBD是城市经济、科技、文化的密集区，目前杭州几大地标性CBD圈已发展地比较成熟，而相对于CBD来说，“EBD”这个词就陌生了许多。
“EBD”全称Ecology Business Distric——生态商务区，它是升级版的“CBD”，也是临安滨湖新城在浙江省的首创。EBD相比CBD来说，建筑密度更低，功能性更加丰富，同时在生态绿化环境方面也更为注重。滨湖新城正是以这样的理念产城融合发展，打造宜居、宜业、宜游、宜商也宜养的EBD中心。
城市客厅
滨湖新城规划打造毗邻青山湖的城市客厅，利用地势现状高差实施立体开发。未来，青山湖边的滨水活力区将拥有10万㎡的新天地Shopping Mall，两幢超百米的写字楼将辽阔湖景一览无余。此外，据了解，全球10大酒店品牌Radisso酒店、临安首个I-MAX星轶高端影城也将加盟到这个新兴的“湖滨商圈”当中来，周边还规划了两大公园，自然与商业亲密接触的EBD将开启杭州发展的一种新模式。
滨湖新城与青山湖科技城紧邻且还存在交叉地域，未来，新城可依托青山湖科技城现已形成的智能装备业、新一代信息技术等新兴产业，构建“两圈十二片”的产业发展总体布局框架，同时有浙江农林大学、杭州电子科技大学信息工程学院、浙江警察学院、杭州医学院等高等人才学府加持，助力城西科创大走廊建设。
滨湖新城天生拥有良好的生态资源和历史文化底蕴，新城规划中还展现了一些美好图景，例如“四位一体”的半岛慢生活湾区、精品村落区、吴越历史文化公园、吴越风情街、青山湖国家森林公园、横溪湿地公园、极限运动公园等等。
环湖绿道
值得一提的是滨湖新城内的环湖绿道。总长度约43km的绿道半包围青山湖，环湖道路满足新能源型汽车、电动车行驶需求，环山步道则是今后周边居民散步和晨练的好地方，绿道上还设置了自行车体系，租赁服务满足更多的观光需要。目前，环湖绿道三期已全线拉通，正在进行道路面层浇筑。
环湖绿道
大道如砥 纵横阡陌
交通网络逐步形成
临安成为杭州“第十区”后，融杭速度进一步得到提升，而这其中最为重要的一环即是交通网络。未来，滨湖新城将与杭州主城区形成半小时交通圈，使城西乃至杭州其他地区的上班族想要在临安享受湖居生活成为可能。
火速建设当中的杭临轻轨目前基本上已确定要更名为杭州地铁16号线了，这使得临安更加拥有了大杭州的归属感。地铁16号线+地铁5号线，预计今年同步开通，16号线滨湖新城内含有3站，到绿汀路站换乘5号线即可到达市中心。
此外，临安公交已与杭州全面接轨，公交编码、市民卡、杭州通卡逐步统一起来，各种优惠也同步享受。滨湖新城内规划了2个城市公交枢纽，分别是临安东站和农林大学站；2条BRT专线，一条达老余杭，无缝换乘BRT6号线，另一条则可到达萧山机场。
除了融杭之外，临安城区将迎来高铁时代，杭临绩高铁（杭州-临安-绩溪铁路）自杭州西站引出，可通往广州、南昌、武汉等地。位居长三角南翼腹地，滨湖新城边还有一条杭徽高速，联动皖赣地区，329国道南移，杭徽高速南面建设一级公路，连接杭州中环快速路。
跨湖大桥规划效果图
再看内部，滨湖新城内望湖路下穿隧道两层双向4车道将成为临安首条立体交通道路，去年已开工；长度1580米的穿湖隧道，沟通青山湖南北两岸，远期规划是穿龙王山隧道通过与02省交通转换后与杭徽临安互通；跨湖大桥远期规划北接长西线，南连机场快速线。
滨湖新城的交通在未来无疑是不断爆发的状态。
5宗宝地今年待字闺中
滨湖新城未来将迎不少地铁盘
目前，滨湖新城中高端居住区滨湖新区中已入驻了中骏、新天地、越秀、西房、宋都等一众房企，随着滨湖新城这个300亿投入打造的大工程逐渐崭露头角且红利浮现，这片土地已从原来的本地开发商领跑到如今的百家争鸣。从2019读地手册上可以看到，截至发稿，滨湖新城范围内还有6宗涉宅宝地待出让，每一宗自身条件都可圈可点，同时可以看到，其中不乏一些未来的“地铁盘”。
目前有1宗宅地挂牌。
25号地块挂牌信息
双林高校单元C-02-01地块（25）东至通策状元府小区，南至农林大路，西至规划纵二路，北至山体，住宅用地，容积率1.3，占地面积183.3亩，建筑面积15.9万方。地块背靠径山，且位于轻轨沿线农林大学站边，自身需配建不小于4254㎡的幼儿园，正宗低密。
25号地块
还有一宗高新技术单元04-R2-01-01地块（23），于6月14日竞价出让。该宗地块北至江南大院，东至陈市线，南至云逸路，西至同人山庄，住宅用地，容积率1.2，占地面积53.5亩，建筑面积4.3万方。
23号地块挂牌信息
地块亦位于轻轨站边，地块距离在建的地铁16号线（原杭临轻轨）八百里站约800米；容积率更低，仅1.2，且地块方正。
23号地块
最终经过20轮报价后，越秀以总价43381万元竞得，楼面价10137元/㎡，溢价率30%封顶，自持2%。
剩余优质地块信息一览：
·关键词：毗邻大型综合体、沿河、轻轨
城东滨湖新区单元A-B1/B2-03地块：北至东平殿，东至规划支路，南至长桥路，西至临东路，住宅用地，容积率2.0-2.2，占地面积22.9亩，建筑面积3.05-3.36万方。
城东滨湖新区单元A-B1/B2-04地块：北至东平公园，东至绿地，南至长桥路，西至规划支路，商业用地，容积率1.8，占地面积45.4亩，建筑面积5.45万方。
·关键词：轻轨
滨湖新城重点地段ZX09-A-01地块：北至山体，东至里皇庙安置小区，南至科技大道绿地，西至空地，住宅用地，容积率1.05，占地面积47.5亩，建筑面积3.33万方。
·关键词：超大面积综合体、轻轨
滨湖新城重点区块：北至科技大道，南至智慧路，东至新横线，西至规划道路，商住用地，容积率弹性，占地面积300亩。
以上出让土地总占地面积约420.8亩，7成为容积率2.0以下超低密，居住舒适度会比较高。环境良好的临安一直以来都是养老和度假的绝佳选择，滨湖新城内就有绿城曼陀罗、成龙官山邸等别墅产品，而在杭州相对较低的价格对刚需来说也颇为友好，唯一的不限购区更是投资客的心头好。除了这些因素之外，一手老城一手科技城、坐拥山水的滨湖新城更是临安人的居住首选。
时隔8个月，今年4月，滨湖新城城东单元一宗宅地出让，该地块最终由西房以总价46499万元竞得，楼面价8732元/㎡，溢价率8.1%，这是西房在滨湖新城区域内在湖滨外滩之后的第二次拿地。与该宗宅地约1.5公里距离的就是今年5月刚刚首开的新盘宋都如意溪湖，而如意溪湖也成为了滨湖新区今年首个摇号楼盘，打破了临安流摇的坚冰。如意溪湖的不错表现，可以看到滨湖新城的潜质，也可能会直接影响到后续几块土地的竞拍，越秀高新技术单元地块溢价封顶已经开了一个头。国际湖城今年剩下的5宗宝地最终会被哪些开发商拿下令人期待。
厚积薄发的滨湖新城从2019年开始，发展步入快车道，一系列规划兑现的那天或将为杭州带来一个西湖时代、钱塘江时代之后的青山湖时代。
本文来源：网易房产杭州
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