在经历了又一个供需两旺的“红五月”后，杭州楼市乏了吗？
从数据来看，答案是：是的。
中指研究院的统计数据显示，6月首周（6月3日—6月9日），杭州市区共成交新房2609套、27.89万方，环比5月最后一周分别下降17.54%、12.67%；供应方面，领出24张预售证，新增商品房1913套、21.94万方，环比分别下降46.40%、55.68%。
不过，上周的成交和供应回落，跟端午放假三天也有一定的关系。而且，从个盘来看，不乏表现突出的项目。其中，最吸引眼球的，就是上周的销冠——保利滨江·上品。
（近期新房成交走势图）
数据显示，上周，保利滨江·上品共成交了148套房源，成交面积23933平方米，成交均价69092元/平方米。在成交数量、成交面积、成交金额这三个数据上，都遥遥领先。
尤其值得一说的是成交金额，保利滨江·上品上周共收获了16.5亿元的成交额，刷新了今年以来的单盘单周成交额的新高。
（上周新房成交排行）
位于传统豪宅区钱江新城板块的保利滨江·上品，总体量约22万方，是保利和滨江在钱塘江北岸联手打造的第二个纯改善型项目，规划16幢高层精装住宅，主力面积125—238平方米。
地段、配套、房企、精装，任何一项拎出来，都是保利滨江·上品的“杀手锏”。所以，尽管均价高达69800元/平方米（精装标准7800元/平方米），起步总价在700万以上，上品依然能保持“逢开必热”的节奏。
从去年11月首开至今，保利滨江·上品已经连续3次开盘，平均中签率稳定保持在50%以下。透明售房网显示，上品前期推出的483套房源，目前已经签约400余套。
（保利滨江·上品成交数据）
最近的一次开盘是在5月19日，共推出261套房源，共有555户家庭参与了摇号登记，当天基本售罄。上周的148套成交数据，主要就来自这次开盘。
在这次开盘之后，保利滨江·上品只剩下最后3栋楼，总共165套房源，预计将在6月份加推。不到一年时间，又一个豪宅要跟我们说再见了。
（保利滨江·上品效果图）
保利滨江·上品即将告别，不过豪宅市场并不会因此陷入沉静。相反，在这个6月，我们将迎来更多的纯改善型项目，总价在千万级的，也有不少。
钱塘江北岸，钱江新城将迎来新的开发商，安徽置地开发的凤起钱潮，有望在本月首开。该项目总体量约8万方，容积率仅2.2，打造了高层、洋房和合院三种产品。凤起钱潮首开将推出2栋高层，均为170方边套户型。该项目地价为43929元/平方米，按照钱江新城目前的限价水准，高层总价将在千万左右。
钱江新城一路之隔的望江新城，也有纯改善型项目首开，即滨江金地·御品，它是在售住宅项目中，距离西湖最近的一个。项目总体量约8.7万方，由12幢高层组成，主力面积约119—185平方米，精装交付。据了解，御品就将在这几天领出首张预售证，推出8、9号楼共123套房源，户型为116方、137方、144方、169方，均价预计68000元/平方米，总价在700—1100万元左右。
（滨江金地·御品效果图）
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更大的惊喜在钱塘江南岸。湘湖风景区内的稀缺中式合院项目——滨江盛元·湘湖里，将在本月正式入市。湘湖里，是滨江集团的首个纯中式大宅，容积率只有1.01，在4.6万方的土地上，仅仅规划了290套中式合院，面积约240—380方。据悉，滨江盛元·湘湖里首开将推出72套合院。
（滨江盛元·湘湖里实景图）
滨江区也将迎来全新供应。中海·云宸预计将首开1号楼共116套房源，户型全部为139方。位于滨江与萧山交界的时代·滨江悦，将推出1、3、5、6号楼，户型为125—139方。此后，包括绿城·晓风印月、时代·四季滨江也将依次入市。
另外，城东新城的龙湖葛洲坝·景粼天著，上塘板块的金茂首开·国樾，也将在6月加入到摇号大军中。而像都会森林、保利·澄品、信达中心|杭州壹号院、杭州大家等改善型项目，也都有加推计划。
本文来源：每日商报
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杨心竹_hz10
