238套房子，摇到26X号，还有戏吗？
上周，祥生绿都京杭府加推高层，其中建筑面积93㎡和98㎡的小户型房源有145套。均价跟上次一样，还是20200元/㎡。
最终共吸引到了2716组登记，平均中签率只有8.7%。
作为一名久摇不中的刚需，小编也是那2716分之一，然而摇号结果却有点“鸡肋”。
260多号——谈不上运气好，毕竟都没中签；可相对来说也比较靠前，还是有选房机会的。
总结一下就是：等轮到我的时候，房子应该还有，只是小户型基本无望。
但抱着捡漏的心态，昨天的开盘现场，我还是去了。
NO. 1｜壹
大概下午2点左右，我到达京杭府售楼处，这时选房已经开始，临时搭建的帐篷里挤满了人。
我大致扫视了一圈，发现同样抱着捡漏心态来的人并不少，比如500-1000之间的号码就非常多，甚至有部分2000之后的也来到了现场。
好在选房进度还比较快，不一会儿，就传来了主持人的声音：250-300号之间的购房者可以进入内场等候。
内场人相对较少，不过气氛同样紧张。
坐在我旁边的大哥目标明确：“17号楼肯定不选，离高速太近了，以后肯定很吵，你说是吧？”
我点头表示同意，但还是忍不住开始纠结：如果到时只剩17号楼有小户型，我买还是不买？
还没等我说出自己的疑虑，后面一位阿姨先开口了：“高速有什么关系咯，就怕小户型被选没了，那才叫头疼呢！”
这时，我撇了一眼阿姨的号码，29X号。
还好还好，排在我后面......
NO. 2｜贰
但事实证明，这位阿姨的担忧不无道理。
好不容易轮到我，都还没走进选房区域，就听到前面工作人员大喊：小户型都没啦！
我内心一下子泄了气，但还是强装镇定地往前走。
等到正式选房，我雷达般地扫视了一遍销控表，只剩下几十套大户型房源，并且总价都不低。
要想稍微便宜点的，就只能选17号楼的一层——既靠近绕城高度，又是大户型，还是底楼......
犹豫了几秒钟之后，我选择了放弃。尽管摇号十多次，这真的是我距离买到房最近的一次.......
事实上，大多数购房者和小编一样，都是冲着93㎡和98㎡的小户型而来的。
所以在小户型卖光之后，弃选率开始持续走高。
最终，京杭府这次加推的238套房源，在叫到570多号时才成功售罄。
NO. 3｜叁
一个残酷的现实是，京杭府后续的加推，已经没有小户型房源。而类似的这种低总价刚需盘，也越来越少。
包括刚推出最后两幢房源的缦云坊，也在今天上午摇号结束。
不出意外，小编还是没有中！请允许我做一个悲伤的表情——
那么接下来，刚需到底还有哪些机会？
小编整理了杭州十区单价在3万以下，并拥有90方以下小户型房源的楼盘，供大家参考。
主城区的选择非常有限，本来小户型房源就不多，去掉部分单价3、4万以上的，更是寥寥可数。
刚需最大的机会可能是来自三墩北，绿都云和湖前期精装均价不到2万7，银城云谷天境虽然高层还没有开过，但预计会和云和湖差不多。
钱塘新区同样是一个不错的选择，龙湖春江天樾精装均价2万4，龙湖江与城更是低至1万7。
相比之下，余杭的选择就比较多了。
比如未来科技城的远洋西溪公馆，如果首开价格在3万以下，还是值得入手的。
崇贤的远洋路劲上河宸章可以重点关注，这是一个现房销售项目，预计6月份会一次性推出所有房源。由于是毛坯交付，价格应该会低于2万。
萧山的机会主要来自南部卧城，除了绿城九龙仓桂语朝阳价格稍高之外，其他楼盘的精装均价都在2万5左右，一套建筑面积89㎡的小户型，总价基本可以控制在200万出头。
本文来源：更杭州
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杨心竹_hz10
