01
市场
五一小长假期间26盘在场，杭州十区共成交新房446套。节后摇号完成楼盘中，表现突出的楼盘有老余杭金成·英特尔湾（中签率14.9%），星桥金辉·星奕云著（中签率5.7%），奥克斯金宸玖和府排屋大户型排屋进入摇号阶段，厘望NEO 1中签率并不理想，富阳融创·微风之城、阳光城·上林湖中签率分别为28.8%、29.5%。本周申花话题楼盘绿城建发沁园领出洋房预售证，均价63600元，首开金茂府科技叠墅均价68317元入场。（文末附近期登记楼盘详情）
5月6日国家发改委举行专题新闻发布会，回应强调放宽落户不等于放松对房地产的调控。“不管户籍制度怎么改，‘房子是用来住的，不是用来炒的’这个定位是必须坚持、不能动摇的。”
5月7日临平新城核心区时隔一年再次迎来宅地出让，地块经65轮竞价最终由深圳创淇拿下，地块楼面价19237元/㎡，刷新临平新城板块纪录。
5月9日临平新城、临安锦北街道，以及萧山新街三宗土地出让，分别由兴耀、地上和保利竞得，高自持与封顶溢价再现，战况激烈，土地市场依然呈现火热态势。
本周“公民同招”开启招生工作，据了解，学区房情况总体保持平稳，价格相比去年年中有所回落。学区房未来走势或受到今年公民同招最终数据影响，专业人士表示购房者可将目光从极热门区域转向其他优质学校周边，同时对入学前留有充足时间，预算够的话能找到合适房源。
二手房市场，4月29日-5月5日成交1177套，成交价格4万/㎡以上和3万/㎡以下参半，成交面积100㎡以上房源仍然占多数，改善需求继续爆发，签约热门小区有世茂江滨花园峻景湾、华元欢乐城、马腾路等。
02
城建
地铁5号线首通段将力争于今年6月底开通，首通段有4个重点换乘车站和9个一般车站。
杭州新汽车南站将迁至滨江浦沿，预计最快于2020年6月开工建设，计划工期3年。汽车南站目前仍旧照常营运，请广大市民放心前往汽车南站乘车。其搬迁时间和临时站点地址确定以后将及时公布。
本月15日望梅高架路(藕花洲大街至星光街段南向北方向)及秋石高架路小林互通(南向西、西向北、东向南)三个方向匝道将开通试运行。
03
民生
今年9月杭州将迎来一大批新学校启用，涉及下城、江干、拱墅、滨江、钱塘新区。你家附近有没有？
近日，杭州市住房租赁监管服务平台省直单位公积金提取通道正式上线，租赁平台用户可以通过平台在线提取浙江省直单位住房公积金。
杭州经济技术开发区大学城北区块银海公寓公租房，预计本月将交付，相关入住通告也将于近日发布。项目总用地面积2万余平方米，周边有在建幼儿园、小学及中学。项目总建筑面积8万余平方米，配建公租房5万余平方米，配建房源1190套。
越秀·西海岸（临安青山湖）
房源套数：180套
无房户倾斜比例：20%
均价：17006元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：80㎡户型2套；97㎡户型122套；125㎡户型56套
验资：50万
登记时间：2019年5月9日-5月11日
保亿·风景未来城（临安青山湖）
房源套数：212套
无房户倾斜比例：20%
均价：17789元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：85㎡户型80套；92㎡户型27套；96㎡户型27套；117㎡户型78套
验资：40万
登记时间：2019年5月9日-5月11日
宋都·如意溪湖（临安滨湖新区）
房源套数：176套
无房户倾斜比例：30%
均价：17800元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：89㎡户型108套；107㎡户型34套；118㎡户型34套
验资：40万
登记时间：2019年5月9日-5月11日
湖滨外滩（临安滨湖新区）
房源套数：285套
无房户倾斜比例：20%
均价：18745元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：59㎡户型2套；78㎡户型1套；101㎡户型1套；85㎡户型16套；89㎡户型187套；113㎡户型62套；123㎡户型16套
验资：50万
登记时间：2019年5月10日-5月12日
首开东城金茂府（城东新城）
房源套数：55套
无房户倾斜比例：20%
均价：46776元/㎡
装修：4500元/㎡
房源面积：120㎡户型28套；149㎡户型27套
验资：150万
登记时间：2019年5月10日-5月12日
绿城建发·沁园（申花）
房源套数：46套
无房户倾斜比例：15%
均价：63000元/㎡
装修：6000元/㎡
房源面积：约160㎡户型20套；约165㎡户型16套；约180㎡户型7套；约150㎡户型2套；约300㎡户型1套
验资：300万
登记时间：2019年5月11日-5月13日
首开杭州金茂府（申花）
房源套数：69套
无房户倾斜比例：10%
均价：68317元/㎡
装修：6000元/㎡
房源面积：198-213㎡
验资：400万
登记时间：2019年5月11日-5月13日
杭房·御东方（长睦丁兰）
房源套数：118套
无房户倾斜比例：30%
均价：26300元/㎡
装修：3300元/㎡
房源面积：99㎡、100㎡、104㎡
验资：80万
登记时间：2019年5月11日-5月13日
祥生云湖城（富阳银湖）
房源套数：256套
无房户倾斜比例：30%
均价：高层16#楼90㎡以下19200元/㎡，高层16#楼90㎡以上19700元/㎡，小高层12#楼21000元/㎡
装修：3200元/㎡
房源面积：建筑面积90㎡以下的房屋套数100套，90-144㎡户型房屋156套
验资：无房无贷50万；其他情况100万
登记时间：2019年5月11日-5月13日
新界2020（富阳高桥）
房源套数：160套
无房户倾斜比例：30%
均价：20800元/㎡
装修：3000元/㎡
房源面积：95㎡
验资：60万
登记时间：2019年5月11日-5月13日
新希望滨江·锦粼府（萧山市北）
房源套数：48套
无房户倾斜比例：20%
均价：31609.88元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：118㎡户型45套；102㎡户型3套
验资：首套100万；其他200万
登记时间：2019年5月11日-5月15日
天阳蓝光·蔚蓝（临安青山湖）
房源套数：159套
无房户倾斜比例：20%
均价：19490元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：96.37㎡户型2套；124㎡户型52套；128㎡户型105套
验资：50万
登记时间：2019年5月12日-5月14日
佳源·优樾（临安城区）
房源套数：56套
无房户倾斜比例：20%
均价：18500元/㎡
装修：毛坯交付
房源面积：89方户型28套；101方户型14套；130方户型14套
验资：30万
登记时间：2019年5月12日-5月14日
德信碧桂园·印江南（南部卧城）
房源套数：68套
无房户倾斜比例：30%
均价：6#楼均价26362元/㎡、22#楼均价25300元/㎡
装修：毛坯
房源面积：118-177㎡
验资：无
登记时间：2019年5月13日-5月17日
风荷锦庭（萧山义桥）
房源套数：80套
无房户倾斜比例：30%
均价：18600元/㎡
装修：3000元/㎡
房源面积：120㎡以下（含120㎡）
验资：40万
登记时间：2019年5月14日-5月16日
本文来源：网易房产杭州
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