一个是继万家花城之后，滨江集团又一规模空前的鼎力新作，一个是举杭州下城区近年最大努力打造的城北新天地板块。它们间的碰撞，将会给杭州楼市带来怎样的冲击力？

日前，当滨江集团宣布旗下开发的70万平方米超级大盘万家星城有望在12月份开盘时，购房者们的热情再度被点燃。8月份开放的万家星城现场售楼部，每天都有大量客户上门，登记在册的意向客户已达数千人之多。同样的城市次中心位置、更大的楼盘规划、更靠近市中心的距离位置，以及更加成熟的产品系，再加上刚刚交付的万家花城带来的史无前例的财富效应，都让才始亮相的万家星城，更加地“星光灿烂”。

航母大盘滨江造

万家星城位居下城区东新路核心大道，毗邻百万方杭州创新创业新天地城市综合体和城北体育公园，四条快速路——中河-上塘、德胜、秋石(在建)、留石(在建)快速路形成“井”字形便捷交通网络，更有地铁3号线为万家星城的未来交通预留无限空间。

可以说，在市区土地寸土寸金的今天，万家星城能在主城区缔造出如此大体量的项目，已称得上是一座城市难得一见的盛景。更何况，这一盛景的创作人又是杭州城人气指数极高的滨江集团。如果说，两年前，金色海岸的成功为滨江集团一举树立了城市高端住宅开发商的品牌形象。那么，9月刚刚交付一期房源的万家花城又为滨江集团带来了史无前例的人气指数，大大拓展了企业品牌的公共形象。

仅从规模上看，万家星城便已远远超越了万家花城的航母级楼盘概念。而在产品定位上，万家星城势必又将承担滨江集团的长远发展视野。

新天地、新名盘

在城市的发展过程中，区域与楼盘之间，总是互为依存互相影响。当万家花城与申花路板块互相衬托着对方光环的那一刻，万家星城亦与它即将赖以生存的新天地板块构成了一道难道一见的城市黄金版图。

按照杭州下城区的规划，“南有CBD，北有新天地”。在万家星城的东面，正是下城区一个百万平方米体量的创新创业新天地项目。作为杭州市的“十大创意产业区”之一，新天地建成后将形成集总部商务、商业休闲、文化创意等功能于一体的商业商务核心区，成为“宜业、宜商、宜游、宜文、宜居”的新型城市综合体，与周边“三圈一带”——和平会展商圈、城北体育公园生态休闲圈、石桥商贸物流经济圈、东新路南北商业通道联动开发，形成杭州次级商业商务中心，成为下城区打造的“服务业强区”。

万家星城的东南面，则是东新东路、重工路构成的“十字金街”，由16万平方米大型黄金首饰交易中心领衔，未来有望成为杭州重要的黄金交易、财富的集散中心。万家星城西面，则是犹如城市绿色心脏的600亩城北体育公园，这是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的主题公园。再加上南面的沃尔玛、北面的新华广场等齐全完备的配套。仅从现在的环境来看，70万平方米规模万家星城的出生地，便是一个名盘成长的天然孕育场所。

首批房源即将登场

万家星城的一期房源占地49266平方米，总建筑面积约19万平方米，由9幢18-23层高层建筑组成，主力户型80-140平方米，预计入住1200余户，万家星城由澳大利亚柏涛设计咨询有限公司担纲规划设计，贝尔高林国际(香港)担纲景观设计。

据滨江集团相关人士介绍，万家星城依托于滨江集团十余年的大规模居住区开发经验，提倡“简约而不简单”的生活哲学，立志用更加精细的工艺、材质，展现现代社会高尚住区的平衡美感。外立面清新典雅，造型简约而俊朗、50-60米楼间距、架空层挑高、精装修大堂。景观构造采用立体动感景观空间，由开放式草坪与功能景区相结合，整体园林融入叠水、喷泉、条形水系、灌木、高大乔木等元素，通过水景、坡地、花木、小品的精心布置，形成层次丰富、立体感强的景观体系。

一期房源户型设置以多元协调为准则，分为“80-90平方米精致实用”、“120-130平方米舒适典雅”、“130-140平方米经典豪华”、“170-180平方米尊荣奢享”四大系列。不过，首次推盘计划中，万家星城的一期房源估计并不会全数纳入。

（编辑：张新玉）