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受钱二地价影响,大城东成交量明显提高丨二手房周报

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根据透明售房网的数据显示,上周(4月12日~4月18日)杭州市区(不含临安)共成交逾2400套,再次回到3月时的热度。

从主城区成交热门小区来看,均为各区域的入门级小区。其中,大城东的热度有明显上升。如笕桥的滨江金色黎明,已经数周成交量都进入前五榜单。上周再次成交了11套,签约均价39300元/㎡。据当地的中介表示,金色黎明目前实际的成交单价大概在4.3万元/㎡,相较于去年同期有增长。

大城东范围内的九堡,热度似乎也有增加。上周九堡的红苹果家园签约了7套,均价28000元/㎡。而当地的中介也表示,最近带看的人数确实有明显的增加。背后原因的主要是受到钱江新城二期高限价,以及江干区并入上城区的影响。另外,从整个大城东的二手房市场来看,九堡也是入门级别的区域,门槛低吸引了一部分购房者。

此外,杭州重新划区后的临平区,近日关注度也有明显升幅。上周市区排行榜中,前五名里有两个小区均来自临平,一个是交付不久的次新房越秀景瑞悦见山,签约了10套,均价24700元/㎡。另一个是来自临平北的中铁逸都,上周也成交了10套,均价20000元/㎡。

近四周二手房成交均价
(数据来源杭州链家)
近六周二手房成交量
(数据来源透明售房网)
上周二手房各面积成交比例
(数据来源我爱我家)
上周二手房各总价段成交比例
(数据来源我爱我家)
上周市区成交前五小区及其均价
(数据来源透明售房网)
上周主城区成交前五小区及其均价
(数据来源透明售房网)
上周我爱我家成交前十的小区及其均价
(数据来源我爱我家)
上周链家成交前十小区及其均价
(数据来源杭州链家)
注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据,与透明售房网最终签约套数有出入的,或为数据录入延迟。
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