杭州继收紧高层次人才购房政策之后，近期在校大学生房贷政策亦有收紧趋势。
杭州在校大学生是一个特殊的人群。由于拥有杭州集体户籍，杭州在校大学生拥有1套住房购买资格。不过，由于这一人群尚未工作也就是没有收入来源，房贷政策理所当然亦与普通购房者有别。
目前杭州高校在校大学生总量约50万人，不过并非所有学生都会选择将户口迁到学校。钱报记者请教了某高校人士，该校近年大学生户口迁入率仅为15%。尽管如此，拥有在杭购房资格的在校大学生总量保守估计也有数万人。
“从去年开始，我们银行针对在校大学生房贷，首付比例就已经是6成。不过从今年起审核更加严格，没有任何变通的可能。”杭州银行房贷部门的一位客户经理告诉钱报记者，近期在校大学生房贷政策确有收紧之势。
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至于房贷利率，目前杭州银行倒没有针对在校大学生有特殊规定。“房贷利率跟普通购房者没什么区别。如果征信没什么问题，可以申请到首套房利率。”
相比杭州银行，招商银行的尺度更紧一些。“在校大学生首付比例一律不得低于6成，房贷利率参照二套房。”招商银行杭州分行房贷部门一名工作人员说。
银行人士告诉钱报记者，目前监管部门并未单独针对在校大学生出台房贷政策，主要根据的还是各银行对风险的把控。“如果跟普通购房者一样，首套房首付仅3成的话，对银行来说风险太大。首付提高到6成的话，对银行而言风险就大大降低了。”
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钱报记者从一些中介处了解到，目前各银行针对在校大学生的房贷政策大相径庭。比如中国银行，目前已明确拒贷。有的城市商业银行表示可以沟通，征信等各方面条件好的话可以申请首付3成。
但也有银行表示一直以来并未区别对待在校大学生。“我们目前并未接到任何调整的通知。在校大学生购房，只要征信没问题，首付还是3成，利率也是按照首套执行。”某银行江城支行房贷部门的工作人员如是表示。
值得一提的是，在校大学生获批房贷的前提条件，必须是父母作为共同还款人。此外，银行在审核共同还款人的收入证明和工资流水时，也会更加严格一些。
本文来源：钱江晚报-小时新闻客户端
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赵侃一_hz06
