89方小三房，真的需要做双卫吗？

众所周知，目前杭州市面上的刚需户型基本以89-94方为主。其中89方集中在大城东和大城北方向，丰收湖、临平、半山、崇贤等板块都有大量的89方新房供应。

而到了江南岸，刚需“门槛”就有所提高，萧山市北的三房户型基本都要94方起，钱江世纪城和宁围一带不少新盘都推出了98方三房两卫、105方三房两卫的户型，作为自己的“入门级”产品。

有人感慨刚需门槛越来越高，89方户型在主城区内逐渐退场。更有人对于将89方打造成两卫的三房户型，奉为“神户型”，大夸特夸。但是作为供一家三口居住的刚需小三房户型，两卫真的必要吗？

这里有两个89方的户型图。一个是三房两厅两卫，一个是三房两厅一卫，都是三开间朝南、餐客厅一体连接阳台的格局。如果你是一个刚需购房者，89方小三房你是选哪个呢？今天的户型测评就来讲讲单卫双卫那些事儿。

观点一：早高峰不堵车 双卫更有隐私性

很多时候家里的卫生间早上会有“早高峰”，如果只有一个卫生间，早晨一定会变成“抢手货”。你着急洗漱赶着上班，却有人霸占着卫生间，是不是急得抓心挠肺？如果有两个卫生间，这个问题就迎刃而解了，卫生间“早高峰”不堵车，方便全家使用，更节省时间。

其次，如果家里经常会招待一些朋友来玩，那公卫就非常必要了。一些比较私密的物品，可以放在主卧的卫生间里，公卫则只放一些普通的卫生用品。

还有一种情况是跟父母同住。虽然89方三代同堂非常紧凑，还显得拥挤，但是如果是这种情况，双卫也还是非常必要的，避免尴尬，避免“早晚高峰”抢卫生间。

观点二：三分离+巧设计 宽敞三房更舒适

以上是赞同双卫的理由，再来看看反对意见。

很多人觉得双卫没必要，很大原因是多一个卫生间，势必会挤压其他空间。对比一下户型图就能看出来，同样是89方中间套，双卫的户型虽然主卧变成了大套房，但是书房面积明显缩小。据了解，左边的双卫户型，书房面宽仅约2.3米，之后能否作为房间使用呢？

对于新婚家庭或者一家三口，一个卫生间完全可以满足日常需求，主卧的卫生间利用率就会相对减少，如果改造成其他空间，会更加实用。而且日常打扫也是干双份的活。

“双卫没必要，但是需要做三分离。”办公室同事也是“单卫派”，觉得小户型只要一卫就行，但是必须将台盆、马桶、淋浴间做隔断。现在市面也有很多小户型会将洗手台单独设计在卫生间门外，这样洗漱、如厕、洗澡都能在同一时间进行，各不妨碍。

这样的设计还有一个好处就是干湿分离。卫生间本身就因为洗澡淋浴的缘故湿气较重，有些木质的洗手台就很怕水怕潮，还有吹风机、剃须刀、美容仪等东西，也都是怕水的。洗手台单独设计，防潮防湿，干湿分离效果更完美。

除了单卫三分离，还有一种1.5卫设计。即除了正常的卫生间外，单独还有一个只有马桶和小洗手台的卫生间。这样的设计既能解决多口人“抢”厕所的问题，又不会过于浪费空间资源，一石二鸟。

将优缺点一一列出后，似乎还是“单卫派”更占优势。其实，不论是单卫还是双卫，都需要根据自身具体情况衡量，就像前面说的如果只是两三口人居住，双卫没有太大必要，还不如更宽敞的三房住着舒适。虽然因为现在开发商偷面积难，导致89方三房两卫越来越稀缺，但还是需要实地比较，空间设计是否合理，不要出现某个房间特别小或者厨房台面连砧板都放不下的情况。

当然，不管怎么选，如果碰到其中一个是暗卫，要谨慎选择，光线不足、通风不畅，导致潮湿、异味，入住之后就是头疼事儿不断。

最后还是听听大家的想法，如果是你，89方三房户型，你是选单卫还是双卫呢？快来投票吧！