2021-01-12 16:59:41 来源: 网易房产杭州
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2020年12月24日上午，杭州2022年第19届亚运会亚运村全面结顶仪式在亚运村项目现场举行。
下一步，亚运村将进入景观、幕墙、精装修施工阶段，预计于2021年底实现全面竣工，2022年3月投入试运行。
亚运村由运动员村、技术官员村、媒体村、国际区与公共区组成。总用地面积113公顷，建筑面积约241万㎡，共有108幢建筑。
杭州亚运会期间，亚运村将容纳10000余名运动员和随队官员、约5000名媒体人员、近4000名裁判员及4000多名工作人员。其中运动员村除为运动员提供休憩住宿外，还设有升旗广场、总餐位5500座的运动员餐厅、体能恢复与力量训练中心、康乐休闲中心等。技术官员村和媒体村将为裁判员、媒体记者提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等设施和服务。
与亚运村同样广受关注的，还有被称为“亚运三兄弟”的亚运三盘。一场运动赛事带来的不只是运动爱好者的狂欢，盛宴背后牵动的往往还有整个城市的经济动脉。譬如08年的奥运会，鸟巢和水立方以环保的超级造价和工匠精神惊艳了世界，吸引了全球各地的游客前往参观，带来了北京经济的腾飞。而如今杭州迎来了亚运会，这里势必会成为下一个经济增长点，未来政府的投入和发展规划可以期待，那么备受关注的“亚运三兄弟”到底怎么样呢？小易也也忍不住好奇，踏上了跑盘的旅途。亚运村三兄弟中唯一一个赛时不用先给运动员居住的项目。不过运动员未来的食堂将会设在这里，所以还配套了商业街，生活很便利。项目由一幢自持写字楼、滨水商业街、四栋可售的独栋办公楼以及10幢住宅组成，南面为亚运河。
南面沿河的6幢住宅，户型建筑面积约144㎡起跳，部分顶跃户型面积约450㎡；北面不沿河的4幢住宅，户型面积为105-144㎡。
亚运三兄弟的住宅户型普遍偏改善，户型面积都比较大，这也就意味着总价会相对较高，万科给出105㎡的户型，可能是入手亚运村三盘住宅的最低门槛。不知是不是地块限制，此次万科的住宅设计非常具有特点，沿河而造，南面的6幢住宅基本都能看见亚运河风景，不用担心楼间距问题。此外，万科还做了十米的抬升，板下衔接商业，板上是住宅。想来在十米的抬升板上喝着咖啡欣赏亚运河风景，也是非常惬意。北面的4幢住宅则合成一个“四合院”，自成一圈，远离商圈，非常静谧，而且总价低，适合想要入手亚运村有没有足够的预算的朋友。不过，北面的住宅基本看不到亚运河，而且是最临近高铁，未来肯定会受噪音影响。“亚运三兄弟”中唯一一个地铁上盖TOD综合体，也是距离旁边华润的商业中心最近的项目，规划有住宅、商场、酒店、写字楼等，地下就是地铁6号线亚运村站。住宅部分，规划有12幢高层，约950套房源， 户型面积约125㎡起跳，主力户型为125㎡、145㎡、165㎡、180㎡。
公寓部分，规划有11幢，其中，北面的5幢多层建筑（约10层），为LOFT公寓；南面的6幢高层建筑（含1幢超高层），为精装平层公寓，户型建筑面积约125㎡、145㎡；还有900套loft，户型建筑面积约35㎡，或许是入手亚运村的最低门槛。
建筑设计方面，华润也采用了四幢一合院的设计，内在私密性很强从生活便利性来说，华润的项目可能是三个项目中最值得入手，出行购物都很方便。不过，华润和绿城的项目未来都要提供给运动员住宿，虽然置业顾问一再说后期装修会大换血，对于有强迫症的小易来说还是有隐隐的担心呀。“三兄弟”中唯一一个纯住宅项目，也是可售房源最多的，约2700套。约占亚运村总房源的60%，共规划有37幢高层，其中6幢为超高层，层数为15-42层，户型建筑面积为110-220㎡。
根据置业顾问的说法，绿城的项目将会分两次推售，也就是在在第一次集体“甩卖”后，绿城还有一次机会，这也是其优势之一。绿城是小易最后一个看到项目，从营销中心来看，还是采用了绿城一贯的风格，无论是大堂入口处的露天大坛，还是内在装修设计，都非常具有雅趣，非常符合其纯住宅的定位。可能是不像万科和华润有商业配套和地铁上盖优势，园内配套打造方面，绿城还是非常用心的。园区为中式风格，项目中央打造了市政公园，拉低了整个容积率；整个项目打造了3个泳池；楼幢之间打造了景观廊架、游步道；楼幢架空层打造成了健身中心、儿童娱乐等功能区……不过此次绿城的户型设计也依旧沿袭它的一贯风格——“华而不实”。项目外立面1、2层为石材，往上均为铝板，外立面是非常好看的，但是内在户型却不如人意。从现场看到的户型图过程稿来看，户型设计上不如前两个楼盘大气，甚至有一个户型为了外立面的设计，主卧设计中没有阳台也没有飘窗，未来居住舒适度将会大打折扣。总的来说，亚运三盘的质量和配套肯定是不容置疑，毕竟是将来杭州的门面代表，因此无论入手哪一套，从未来发展角度来讲，都不会亏，重点是要看自己能不能摇到。其中的细微区别，主要就是看自己的需求是什么，如果介意运动员住过，那么万科就是你的不二之选，如果看重地铁和商业，想要未来的生活便利，那华润必然是非常出挑。要是想要私密性和居住舒适性，又怕一次摇不中，纯住宅的绿城再合适不过。当然，如果有足够的房票和资金，三个都试试，实为上佳。
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本文来源：网易房产杭州
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吴晔晔_hz31
