伴随着八月楼市的落幕,如期而至的“金九”又将迎来一波供应热潮。由于楼市调控的加紧,不少“准万人摇”红盘被卡到了九月,其中不少在八月预告的高价盘,也即将在九月放行,改善客户可以伺机行动。
另外,八月不少低中签率红盘也将再度返场,为购房者提供更多的选择。
目前,据小易不完全统计,九月预计有64个项目推新,其中纯新盘有38个,主要分布在江干区、萧山区和余杭区。本次小易在9月新盘中为大家挑选20个新盘(15个首开新盘,5个加推新盘)为大家详细解读。
01
中冶·锦绣公馆
开盘计划:中冶锦绣公馆预计九月首开,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
参考价格:待定
关注理由:中冶锦绣公馆位于西湖区文教板块,是主城区内少见的现房项目,也是今年杭州最值得期待的楼盘之一。
项目由5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓组成,容积率为2.3,项目高层的主力户型为139-179㎡,均为四房设计,得房率约82%。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
02
绿城春月锦庐
开盘计划:预计九月首开2#、3#、5#、6#、10#号楼,户型建面为110-140㎡。
参考价格:预计48000元/㎡(精装交付),具体价格待定。
关注理由:绿城春月锦庐位于下城区三里亭板块,项目设计较为独特,是绿城首个获得well健康建筑认证大的项目。
项目由8幢16F高层和4幢7F洋房组成,容积率为2.4,主力户型为110-140㎡的高层和150-160㎡的洋房。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
03
春和云境
开盘计划:预计九月初首开1-3、12-16号楼共453套,户型建面为95㎡、108㎡、125㎡。
参考价格:限价33000元/㎡,精装交付。
关注理由:春和云境位于下城区华丰板块,是蓝绿双城入杭首秀,项目创新运用数字科技,打造了一个智能社区,加大了宜居属性。
项目由15幢14-16F住宅楼、1幢16F公租房以及2幢11F商务楼组成,容积率为2.2,主力户型为95-140㎡,得房率约为83%。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
04
禹洲宋都·望林府
开盘计划:预计首开12、16号楼,户型建面约128-180㎡洋房,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
参考价格:预计47000元/㎡,精装交付。
关注理由:望林府位于拱墅区祥符板块,得武林板块外扩得利好,是主城区难得的低密院墅大盘。
项目由10幢21-25F高层、13幢7F洋房组成,容积率为1.39,主力户型为128-180㎡洋房和95-110㎡高层。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
05
融创金成杭源里
开盘计划:预计首开高层7#、9#号楼,户型建面为108-138㎡;洋房1#、2#号楼,户型建面为139㎡。
参考价格:预计均价55000元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
关注理由:融创金成杭源里位于拱墅区大关板块,与运河、大兜路历史文化街区只有500米距离,与武林广场也在3公里范围内,地理位置较为优越。
项目由4幢高层和6幢洋房组成,容积率为2.5,主力户型为108-139㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
06
绿城合景·春来晓园
开盘计划:预计9月初首开高层1-7、10-12、21-23号楼,户型建面约98-139㎡。
参考价格:具体价格待定。
关注理由:春来晓园位于江干区城东新城板块,是绿城进入城东新城的第一个项目,主打绿城二代高层和低密洋房。
项目由12幢高层、4幢小高层和7幢洋房构成,容积率为2.0,主力户型为98-138㎡高层和140-160㎡洋房。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
07
兴耀星漫里
开盘计划:预计九月下旬首开1、2#高层、户型建面约96㎡、97㎡、108㎡。
参考价格:限价37500元/㎡,精装交付。
关注理由:兴耀星漫里位于萧山区市北西板块,这一带由于邻近滨江区政府和奥体两大风口,项目热度一直很高,再加上兴耀星漫里是目前与滨江区和奥体最贴近新盘,更是博得不少关注。
项目体量较小,规划了2幢18F小高层、2幢26F的高层以及1幢公租房,容积率为2.4,主力户型为96-118㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
08
滨江·翠语华庭
开盘计划:预计9月初首开2#、6#号楼高层共214套,户型建面为106-125㎡。
参考价格:均价37500元/㎡,精装交付。
关注理由:滨江·翠语华庭位于萧山区奥体板块,作为拥翠府的姊妹盘,项目同享滨江配套红利。
项目规划了7幢住宅楼,其中1、2、5、6#幢层高为27F,3、4#幢层高23F,9#幢层高9F,为公租房,项目容积率2.4,主力户型为106-125㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
09
绿城桂语听澜轩
开盘计划:预计9月中旬首开8、10号楼高层共129套,户型建面为103㎡、130㎡、139㎡。
参考价格:预计40000元/㎡,精装交付。
关注理由:绿城桂语听澜轩位于萧山区市北板块,受奥体和钱江世纪城CBD辐射利好,是桂语江南的姊妹盘。
项目规划7幢7F叠墅项目、2幢高层、1幢社区用房以及1幢自持,项目容积率为2.5,主力户型为103-139㎡高层和173-218㎡叠墅。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
10
曲江新鸥鹏杭州第三城
开盘计划:预计九月首开,户型建面约89-138㎡。
参考价格:具体价格待定。
关注理由:第三城位于余杭区东湖新城板块,是地铁上盖大型TOD项目,周边商业交通较有优势。
项目由20幢高层、5幢办公楼及配套商业组成,容积率2.2,主力户型为89-138㎡。
第三城规划了64万㎡TOD,将打造集多功能于一体的地标建筑,价格可参考板块最新精装限价22000元/㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
11
地铁万科·彩虹天空之城
开盘计划:预计9月底首开,户型建面为99、109、128㎡。
参考价格:限价25600元/㎡,精装交付。
关注理由:彩虹天空之城位于萧山区新塘板块,是杭州万科的第六座TOD。
项目总体量约63万㎡,其中有5.3万方复合商业群落、2.5万㎡全生命周期产办中心、12万㎡公园生态。项目以地铁为原点,将商业、办公、住宅等集结为一体。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
12
绿城·桂语映月
开盘计划:预计9月首开,户型建面为95-120㎡高层。
参考价格:限价20500元/㎡,精装交付。
关注理由:桂语映月位于富阳区银湖板块,是定位于刚需客群的项目。
项目规划了8幢17-18F高层、6幢6-8F洋房以及1幢21F公租房,容积率2.0,主力户型为95-120㎡高层和89-130㎡洋房。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
13
世茂国风大境
开盘计划:8月26日,世茂国风大境合院1-44#、1-45#、1-46#、1-49#、2-23#、2-28#、3-2#、3-5#预售证公示,共计58套房源。
参考价格:35701.36元/㎡,精装交付。
关注理由:世贸国风大境位于临安区滨湖新城板块,是世茂集团打造的低密度中式合院。
项目总建面约31万㎡,整盘均为中式合院,容积率0.49,主力户型为112-162㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
14
大华·春山椿树
开盘计划:预计9月首开精装洋房——春山椿树,户型建面约102㎡、128㎡、168㎡。
参考价格:均价23500元/㎡,精装交付。
关注理由:春山椿树位于临安区青山湖科技城板块,是大华春山明月的第四期作品。项目规划了16幢5F洋房建筑,供应房源有55户。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
15
广宇锦上文澜
开盘计划:预计9月首开5#号楼,户型为89㎡,共100套。
参考价格:均价30000元/㎡,精装交付。
关注理由:广宇锦上文澜位于钱塘新区下沙文教板块,是坐拥强大教育资源的住宅项目之一。
项目由7幢26F层高的高层住宅和1幢24F层高的公租房组成,整盘的户型均为89㎡、1.5卫的设计,对刚需客群较为友好。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
16
花语天境府
开盘计划:预计9月加推最后两幢高层4#、6#,建面约181-237㎡叠墅产品。
参考价格:均价46500元/㎡,精装交付。
关注理由:花语天境府位于江干区城东新城板块,是目前城东新城住宅项目中,离商业配套聚集地最近的项目,地理位置优越。
项目规划了7幢高层、6幢叠墅建筑,容积率1.8,主力户型为111-149㎡高层和181-237㎡叠墅。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
17
融创滨江杭源御潮府
开盘计划:预计9月初推出剩余全部房源,分别为高层1#、2#、5#、10#、11#、13#楼和叠排9#楼,共389套房源。
参考价格:高层前期参考均价69800-70800元/㎡,叠排前期参考均价95700元/㎡。
关注理由:御潮府位于上城区望江新城板块,是今年热度较高的一个豪宅项目。
项目规划了11幢高层、2幢多层建筑,外立面采用冷灰色现代派格调,颜值较高,项目主力户型为123-192㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
18
滨江旭辉滨旭府
开盘计划:预计9月加推建面约89—99㎡精装修三房。
参考价格:25600元/㎡,精装交付。
关注理由:滨旭府位于萧山区南城新站板块,项目虽是旭辉竞得,但主打的是滨江建造、滨江物业。
项目规划8幢18F高层、7幢27高层、1幢27F公租房以及1幢自持住宅楼,主力户型为89-96㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
19
保亿阳光城丽光城
开盘计划:预计九月中旬加推4#号楼。
参考价格:均价21961元/㎡,毛坯交付。
关注理由:丽光城位于临安区青山湖科技城板块,是面向刚需客群的住宅项目。
项目由11幢高层和2幢小高层构成,容积率2.2,主力户型为86—108㎡ 。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)
20
绿城春风金沙
开盘计划:预计9月加推高层3#、4#、6#号楼,户型建面约106、127㎡,具体开盘时间待定,详询售楼处。
参考价格:均价37500元/㎡,精装交付。
关注理由:绿城春风金沙位于钱塘新区金沙湖板块,是钱塘新区空窗许久的又一红盘。
项目规划了11幢29-31F的高层,自带4000㎡商业,项目的主力户型为105-165㎡。(加房小易微信hzfxy163,了解更多购房资讯)