根据透明售房网的数据来看,上周(6月29日~7月5日)杭州市区(不含临安)共成交2569套,环比上上周的2230套又增加了15%(点击蓝字查看详情)。月底加上年中齐冲量,有了2020年以来单周成交第五的好成绩。
浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,下半年的开局看起来不错,与近期新房市场摇号难及新政不无关系。上周,杭州新房摇号政策再打补丁,其中单价35000元/㎡以下的楼盘不能同时报名。荆海燕认为,把鸡蛋放在几个篮子增加概率的方法行不通了,无形中会促使一部分自住需求转移到二手房市场。
6月17日,杭州市区二手房挂牌量突破12万套,大半个月过去了,截至7月8日,二手房挂牌量又增长至123339套,突破13万套似乎也已是眼前的事情。对于购房者来说,二手房的可选余地越来越大,就目前来看,二手房的价格仍然平稳。
从成交热门小区排行榜来看,上周市区成交第一位的是闲林的两个小区,绿城桃源小镇和青枫墅园,分别成交了23套。其中绿城桃源小镇已是上半年排行榜上的常客,小区体量大且自带商业综合体的配套,吸引不少刚需购房者。上周绿城桃源小镇的签约均价在26000元/㎡,保持稳定。
而主城区成交排行榜里,保利东湾依旧排在第一位。透明售房网好找房认为,保利东湾毗邻民办学校养正小学,或许有家长购买保利东湾是为了孩子摇中后陪读居住。
近四周二手房成交均价
(数据来源杭州链家)
近六周二手房成交量
(数据来源透明售房网)
上周二手房各面积成交比例
(数据来源我爱我家)
上周二手房各总价段成交比例
(数据来源我爱我家)
上周各区二手房成交比例
(数据来源我爱我家)
上周市区成交前十小区及其均价
(数据来源透明售房网)
上周主城区成交前十小区及其均价
(数据来源透明售房网)
上周我爱我家成交前十的小区及其均价
(数据来源我爱我家)
上周链家成交前十小区及其均价
(数据来源贝壳杭州站)
注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。