今年上半年,随着“交通大动脉”地铁16号线的开通,临安新房市场战绩斐然,共成交新房11957套,仅次于余杭和萧山。
在这样的热度引领下,临安下半年的首场土拍表现不俗。今天,两宗临安中心城区单元宅地双双拍至封顶+自持,两家外来房企首入临安。
成交详情
开拍前已封顶,敏捷、华发首入临安
锦城中心精装限价26300元/㎡
今天出让的两宗锦城板块宅地,均位于苕溪南面,其中21号地块更临近地铁临安广场站,位置优越。地块起拍楼面价均为9000元/㎡,限精装销售均价26300元/㎡。
最终,分别由敏捷、华发两家广州房企以上限价拿地,成交楼面价分别11615元/㎡、11669元/㎡,自持分别9%、5%。
地块位置图(图源:浙报传媒地产研究院决策通)
其中21号地块,从出价记录可以看到,挂牌期间已经拍至自持2%,正式开拍后仅仅3轮报价便闪电成交,出手相当快很准。
锦城板块上一次宅地出让就在上个月6月28日,地块位置就在今天出让的21号地块北面,绿地近底价拿地,成交楼面价6796元/㎡,溢价率1.81%。之所以有如此大的反差,是因为绿地项目有超三成的商业配建,还要配建10000㎡的四星级酒店,需自持十年,资金沉淀较大,没有参考意义。
新房市场方面,苕溪北岸最近开盘的有印象苕溪,高层均价约19000元/㎡;中天雅境高层均价约20200元/㎡。
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