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如果要给杭州楼市所有在售楼盘画个热力图，首开滨江龙湖东潮府绝对是红得发亮的超级红盘之一。
入市半年，东潮府三开三罄，完美收官排屋、高层。细数战绩：去年首开，所推高层排屋悉数售罄；今年3月底加推，18%的中签率，再创城东新低；6月1日，高层三开，13%的中签率，稳坐“城东第一摇”。
三开直播实景图
入市短短半年，东潮府以傲人成绩，进入项目住宅产品收官倒计时。7月XX日，东潮府最后42席7层花园洋房即将加推。这对于本来就很稀缺的洋房产品来说，这42席不仅是东潮府住宅的谢幕，更可能是城东新城的近期洋房的收官著作，此后再无。
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杭州人爱洋房，也爱买洋房。此前东潮府洋房一面世，就迅速吸引全城塔尖的目光，引来杭州精英们的组团看房。探究背后的深层次原因——其一在于洋房在杭州本身就很稀缺：克而瑞数据显示，2019年7月至2020年5月杭州八区出让的、已公示的47宗宅地中，仅1宗规划有洋房。
再者，2019年杭州“双限令”加码，毛坯均价、精装限价全已限定。这也意味着，在土地拍下的那一刻，楼盘总货值已经确定。这样一来，曾经被改善买家钟爱的、舒适性及得房率更高的多层产品，似乎一下子从市场上难从寻觅了。
滟澜山实景图
双重稀缺背景下，杭州洋房产品严重供应不足。难怪大咖感慨：杭州的改善型购房者们，正在经历史无前例的“洋房告别季”。
“隐性供应”少了，显性的也不多。尤其是在寸土寸金的城东双豪宅带，有洋房供应的项目，只怕是不超过两只手。而真正能享受纯正低密洋房生活的，更是只有一个，那就是东潮府。
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低密洋房的打造，是对开发实力的考验。滨江集团，作为杭州豪宅领导者，28年精工造诣，在杭州各个板块均有豪宅作品。如阳光海岸之于上城，华家池之于江干，武林壹号之于武林。而对于如此有实力的滨江来说，对7层花园洋房的打造，此前也仅有余杭的西溪之星，可见要打造一座低密洋房，要求之高。滨江制造有口皆碑，同时，龙湖也是赫赫有名的洋房专家。2009年，龙湖首进杭州，就凭充满托斯卡纳风情的花园洋房，惊艳杭州，俘获了杭州人的内心。如今，两大洋房巨鄂，携手呈奉东潮府7层花园洋房，从出生之日起，就注定会创下不凡的传奇。
金色海岸实景图
那么滨江龙湖·东潮府，为何能在城东“突围而出”？关键是，这个楼盘有几处“无可替代”：品牌实力、优渥地段，这是东潮府显性的优点。更深层原因是，一个楼盘的整体定位。通常针对洋房而言，各项软硬件配置，均应以高端客群的需求为标准。纵观市场，不妨梳理一下“杭州7层洋房”产品的几大标准：石材或铝板外立面、配备会所或者恒温泳池、户型合理布局、顶豪精装等。
以此为标准，东潮府，正是如模板洋房一般的存在。
东潮府，在设计与锻造上，处处可见妙笔匠心，园区中央规划一席湛蓝泳池，底部生动的3D马赛克拼花。配上齐整的棕榈树景观，将东南亚度假风情的浪漫与神韵，皆复刻于此。
建筑外立面采用洋气的宝格丽风格，深浅色铝板搭配，辅以大面积玻璃，黑白灰为基调，时髦又挺括。
效果图
至于室内精装标准，无论是厨房的西门子，还是卫生间的汉斯格雅、唯宝，匹配的都是顶豪段位，诚意满满。
近两年，一种形似“四叶草”的户型，正风靡全国！所谓“四叶草”户型，即四个起居室像四叶草的“叶片”一样，分别位于方形户型的四个角，使得整个房间私密性与每个空间的通风采光都极佳。
东潮府建面约130㎡全明户型+四叶草结构，让作息不同的一家人互不干扰。主卧、次卧分居南向两边，采光充沛，视野开阔，让光和风景妆点主人的日常。朝北的两间房，一间可以规划为书房，另一间为儿童房或者客房，家人、兴趣各有其屋，更多美好打开方式，只等你出谋划策。
东潮府洋房样板间实景图
入户即是独立玄关，在这里完成衣服、鞋帽、包包简易整理。更贴心的是作为精装交付标准之一的玄关收纳柜，海量包容一家人的日常出行装备。
整体布局一体升级，室内公区直接连通约7米的南向阳台，彻底实现南北通透，让穿堂风畅快流淌。
东潮府洋房样板间实景图
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站在物业形态、品牌实力、产品的坐标原点之上，对于“稀缺”，东潮府给出了满分诠释。从城市的藏品，逐渐变成时代的孤品，东潮府42席7层花园洋房，即将迈入谢幕倒计时，在卖一套少一套的市场下，能做的，只能是在谢幕前，奋力一搏了。
本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮府”（项目实际审批地名为“ 明石东潮府”），核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”，本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年6月。
本文来源：网易房产杭州
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王梦婷_hz21
