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地王再现,众望所归,从此封面嘉兴正国商

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三连地王,阶梯升温,6月15日,全嘉兴再一次见证了国商土拍的热势澎湃。

仅仅7分钟便触及熔断,创下嘉兴土拍熔断速度的历史记录,108轮报价,18400㎡配建,实际楼面价超13000元/㎡。

此次土拍地块具有相对严苛的配建要求,但依然吸引了多家开发商前来竞争,破纪录的熔断速度,也足以看出市场对于国商板块的深度认可。

如果说之前两次国商金融板块的土拍还只能说是“风乍起”,此次11号地新地王的诞生,则毫无疑问地说明了国商,尤其是国商中央地段价值的“大江奔流”,无可阻挡。

值得一提的是,该地块折算各项成本,未来毛坯保本价预计将达到21000元/㎡以上,实际销售价更很大概率超2万5甚至冲上3万+。这也将给国商板块设立更高的价格标杆,在地王项目入市前的窗口期,对周边项目来说,可能都会是一个价格“福利期”。


图片来源于微博房产

论地段,此次土拍出让的11号地块,位于龙湖坤和·朗润园以东约500米,同处国商东西中轴长水快速路以北,亦即是城市内环内。相对于国商区金融板块之前出让的两块地,周边商业、文教配套更具优势。

该地块的综合要求还是非常苛刻的,包括配建面积不小于2000㎡并对外开放的城市广场等,这对于周边居住氛围的整体提升,不无裨益。

另一方面,地块容积率2.0,同时有一定的限高,并限制南地块建筑密度不大于25%,北地块不大于20%,这意味着未来该项目很可能呈现出南高而北低,以高层为主的建筑形态。


图片来源于嘉兴房产圈

综合来看,此次土拍结果,是对整个国商未来价值的再一次肯定。“面粉”价格上涨,对于国商目前待售的楼盘,也无疑是利好加成。如果更进一步地区考量各楼盘的产品力,龙湖坤和·朗润园尤其值得人们期待。

与周边楼盘相比,龙湖坤和·朗润园无论是1.6的超低容积率、两排横列8层花园真洋房的建筑形态,都足以独步国商,即便是创下最快熔断纪录的新地王也依然未能打破。随着未来国商内环土地日益稀缺,土地建筑高度限制愈发严格,龙湖坤和·朗润园的低密真洋房作品,很可能成为国商绝版,谨此最后臻藏。


龙湖坤和·朗润园示范区实景图(非交付标准)

而对于新地王独特的滨水景观优势,看遍国商,或许也只有龙湖坤和·朗润园凭借龙湖五维景观体系,业界公认“园林大师”造诣所打造的约400米中轴园林,能够与之各擅胜场,并耀为国商景观双星。

如果再考究龙湖坤和·朗润园以不到130方空间,打造出四开间朝南地方户型的极致空间造诣,连续11年业主满意率超92%的龙湖智慧物业服务加持,以及相对地王项目的先发价格优势,或许,龙湖坤和·朗润园是区域内最不怕竞争,而对当下土拍热势愈发欢迎的项目之一。


龙湖坤和·朗润园示范区实景图(非交付标准)

龙湖坤和·朗润园营销中心现已盛大开放,项目建筑面积约99-143㎡花园电梯洋房、墅境小高层,敬请莅临品鉴!销售中心地址:商务大道与文贤路交汇处,VIP热线:89990000


本项目推广名“龙湖坤和朗润园”,核准地名为“朗润园”。本资料仅为要约邀请,不构成要素内容,图片及文字等仅供参考。本资料具体发布时间为2020年6月,本公司保留对其修改的权利,敬请留意最新资料。

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