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小易实探|不用去太子湾人挤人,这个建在景区里的楼盘,让你在家门口赏美丽春景

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这几天,春光明媚。许多小伙伴纷纷赶着春光外出欣赏春景。像太子湾公园这样的传统打卡景点,自然是人潮涌动。

可惜的是,疫情下太子湾需要预约,每日限流10000人,游客吐槽根本预约不到。不过,如今的杭州处处花香,在皋亭山的千桃园,同样能感受春的气息。7000多株不同品种的桃花,正陆陆续续地开放,营造着一场无与伦比的花事。


对于丁桥人民而言,不用去太子湾人挤人,在家门口就能踏青赏花,是一件多么幸福的事情。也让不少人生出感叹,买房子除了看户型价格以外,家门口一定要有个大花园。

确实在疫情危机下,被关在小区里长达两个多月的经历,也促使许多人转变了选房、买房的思路,除了房子本身所提供的的居住环境外,小区的内部绿化率以及外部的自然景观资源,也成为买房时的重要参考指标。

项目效果图

这个时候,身处景区的大盘优势就显现出来了。一方面,大盘意味着公共活动空间大,在环境营造和园林绿化建设上,开发商需要花更多的心思;另一方面,周边丰富的自然资源,也进一步提升了居住的舒适感。

这回小易所去的“景观大盘”,就是位于丁桥的华侨城芳菲与城。

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建设中的芳菲与城

华侨城·芳菲与城位于江干区丁桥板块,紧邻皋亭山景区,小区体量比较大,总共有50万㎡,2056套,北面高层,南面是叠墅和洋房,西面自带18班的幼儿园、6.4万方的综合商业中心,预计2021年10月交付,是一座名副其实的“小城”。

芳菲与城售楼处设立在皋亭山景区游客中心,受疫情影响,目前以预约制的形式开放,要联系置业顾问,登记姓名、电话、身份证号以及来访时间段,双方确定时间后,才能接受来访。

备塘河

和一般售楼处的高调张扬不同,也许是身处景区的关系,芳菲与城的展示中心显得有些低调内敛,毕竟窗外就是流淌着千年历史的备塘河,过分张扬反而显得浅薄。

据置业顾问介绍,项目4月上旬计划加推20、30号楼,其中20号楼为137㎡的洋房产品,预计价格在35500元/㎡,30号楼为97、130㎡的高层产品,预计价格在30800元/㎡。

沙盘实景/网易房产杭州

从沙盘来看,小区内部人车分流,主入口设在楼盘的南面。由于楼盘本身体量较大,园区内的配套丰富,健身跑道、林下读书区、阳光草坪、全年龄段活动区、浪漫樱花林等诸多生活休闲区。

幼儿园效果图

而且,学校、商业、休闲娱乐等生活配套等在一个小区内都得以实现,不愧是“超级大盘”。

芳菲与城也是华侨城在杭州的第一个项目,与万科、融创这些外来房企大鳄不同的是,华侨城以文旅业最为闻名。

样板房外立面

华侨城文旅项目可谓遍布全国,相信这也是开发商在景区拿地的信心所在。置业顾问在交谈中表示,由于身处风景区,对于项目的建筑高度、外立面风格,都有严格要求,几易其稿后,才确定了项目的整体设计。

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项目区域鸟瞰图

芳菲与城所在地段相比于其他项目来说,依山傍水无疑是一大优势。背靠半山国家森林公园和皋亭山风景区,上塘河、备塘河半包围,周边生态方面肉眼可见的一片绿色。

桃花湖公园局部效果图

除此之外,区域内还有规划的20万㎡桃花湖水景公园,可以说地段非常贴合华侨城打造“文化绿洲”的文旅气质。

除了丰富的自然资源外,项目所在的丁兰新城,随着智慧小镇大手笔的开发,地铁3号线的建设,再加上商业教育配套,以及相较主城其他区域的价格优势,让这个原来就以“赏桃”出名的山清水秀旅游之地,变得更加适宜居住。

产业方面,丁兰尚坤国际智慧园、西子智慧产业园、启迪协信科技园等都将为区域注入经济活力及吸引大量人口落地。

芳菲与城交通图

交通方面,自驾较为便利,纵向有秋石高架,横向有临丁路,丁兰路接驳机场路。地铁3号线也已经规划在建,距离项目最近的站点是笕丁路站,未来从这坐上3号线去武林广场仅10个站,换乘其他线路可通达全城。

浙大附中实景

项目周边教育配套上有丁荷幼儿园及小学、采荷二小(丁兰校区)、浙大附属中学,都算江干区优质资源。此外芳菲与城内需配建一所18班院落式山脉造型幼儿园,位于小区西侧。项目还能享受到智慧产业园产业资源带来的红利。

中医院丁桥院区

医疗方面,楼盘对面就是附近最大的三甲医院——杭州中医院。

芳菲与城自带商业效果图

商业配套一直是丁兰板块的弱势,丁兰广场只能满足最刚性的需求。不过芳菲与城自带6.8万㎡左右的商业,此后将由华侨城自行运营,另外项目南侧1.5公里左右龙湖丁桥天街(在建)体量约40万㎡,预计2020年底投入使用。

Part 3

最后,小易参观了芳菲与城的样板房。据了解,针对洋房、叠墅、高层三种不同户型,项目都设置了样板房,可惜去的时候,销售告诉小易,叠墅样板房正在维护,所以只有洋房和高层的临时样板房可以参观。

洋房137㎡户型图

这次即将推出约137㎡洋房,四房两厅三卫,三开间朝南,两间南向卧室做了套房设计,主卫配备浴缸,公用卫生间干湿分离,整体户型比较方正。

建筑面积约137㎡样板间

这样的设计,不光能够保证南北通透,厨卫全明,而且能够最大程度保证各个房间之间互不打扰,几乎没有浪费过道空间,是典型的「四叶草」设计。

建筑面积约137㎡样板间

3.7米的餐厅和4.2米的客厅,空间阔绰,无论是日常居家活动还是好友来访,都能满足需要。

建筑面积约137㎡样板间

南向阳台面宽约1.8米,长7米左右,在满足光照的同时,也给居住者提供一处观景活动空间。

洋房一梯两户,由于采用智能梯控,两面单独入户,相当于电梯厅空间也能够利用起来,充当自己家的收纳空间。

建筑面积约137㎡样板间

在洋房内部装修上,华侨城也花了一番心思,中央空调采用日立品牌,厨电洁具也都是一线品牌。地暖管道也已经预留,后期业主自行安装锅炉就可以使用。

建筑面积约137㎡样板间

而让小易感到贴心的是一处小细节,南向卧室采用了双层中空夹百叶窗的玻璃,这样既能够起到遮阳隔热的作用,即延长了使用寿命,也避免后期拆卸清洗的麻烦。

芳菲与城107㎡边套户型

而高层107㎡的边套户型,做到了三房两卫,南北通透的格局。

芳菲与城高层 样板间

特别是其拥有的超长跑道阳台,可以拥景入户,这在市面上120㎡左右的户型中都比较少见,但在芳菲与城,超大阳台是标配。

芳菲与城高层 样板间

值得一提的是,高层房源基本沿着上塘河河道排布散开,而前面多是7层洋房,所以在视野上,高层房源十分的开阔。

同样因为2梯2户的设计,所以电梯厅可以“私人专用”。

高层精装交付标准

虽然高层的精装标注略低于洋房,但相比同级别精装标准,芳菲与城用的是:唯宝的卫浴洗手盆,主卫浴缸、花洒选用汉斯格雅,高仪马桶,西门子厨电三件套……都体现除了开发商的诚意。

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随着疫情带来的买房观念转变,芳菲与城拥有善于打造“花园中的城市”的华侨城强大背书,相信在2020年将受到市场欢迎。

此外,华侨城2017年与余杭区政府签订战略合作协议,目前余杭塘栖古镇、大径山项目也在稳步推进,芳菲与城住宅开山之作之后,深耕杭州令人期待。

目前,由网易房产、澎湃网、环球网三大权威媒体联合主办的2020年杭州首届春季线上房交会上,华侨城芳菲与城也是参展楼盘之一,感兴趣的网友扫描下图小程序码即可进入平台。

如果你想要了解该楼盘更多详细信息,也可以直接在线咨询,我们的 “选房狮”和楼盘高级置业顾问都将提供专属服务。

针对本次房交会,华侨城更是推出了“车位优惠两万、认购签约赠戴森净化器、无理由退房、认购后2个月付款期、1000元锁定房源”等五重大礼,感兴趣的网友只需1元即可申领。

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