随着疫情逐渐向好,各大企业也逐渐开始复工复产,杭州也迎来了不少楼盘的预售节点,从近期的数据来看,新增的领证楼盘真的如雨后春笋般,与疫情期间的一片静默的状况形成了鲜明对比。
近日就有十余个项目的2000余套房源正在登记中。这些项目涵盖的范围非常广,房源类型包括高层、洋房、叠排、合院等,主力户型从77到300平方米之间,均价从1字头到5字头不等。
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“门槛”最低的是大江东的融智创城(推广名:杭州融创城)和余杭东湖板块的香岸华庭(推广名:杭州江山风华),只需提供10万元的存款证明即可报名登记。
这两个项目也是近期推盘量最大的两个项目。
钱塘新区的一大红盘融智创城(杭州融创城),是今年的首次推盘,高层的均价在17800元/㎡,位于东湖板块的香岸华庭(杭州江山风华),加推的房源均价也在17800元/㎡,共推出了9幢672套房源,占整个余杭新推量的一半。
余杭区超山板块,江山风华大体量加推672套房源,这也是江山风华2020年的首张预售证,面积77㎡起步,总价最低仅133万。
均价同样在1字头的还有萧山戴村城南银泰旁的时光之宸公寓(推广名:德信时光之宸)。项目近期推出86套主力户型约89㎡的房源,均价16800元/㎡,线上登记日期为3月17日至3月19日。
如果觉得这个价格仍然有点超出预算,萧山浦阳的森与海之城(推广名:融创森与海之城)高层均价只要14000元/㎡,近日推出91套88-124㎡房源,3月20日开始线上登记。
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均价2万元~3万元/㎡,共有4盘正在登记,对于刚改购房者而言,也许更值得青睐。
有购房需求的,近日可以关注望运河云庄(推广名:德信大家运河云庄)、源翠府(推广名:承安海格源翠府)、御清城(推广名:御山道壹号)和岸上蓝山公寓(推广名:众安·西溪未来里)。
运河新城板块是最近热度较高的,除了之前呼声很高的“风尚望和湾之外,德信·运河云庄也领出了预售证,此次首开130套房源,户型面积100-105㎡、132㎡,均价29000元/㎡(含装修3000元/㎡),总价最低的一盘仅253万。这个价格和一街之隔的璀璨澜庭价格一致。同样的价格,配套和景观都上了一个档次,给了运河云庄更强的竞争力。
崇贤板块的源翠府推出约89和115㎡的114房源,均价21300元/㎡;临平山北的御清城推出54套122和139㎡房源,均价21800元/㎡;天目山西路的岸上蓝山公寓推出40套126㎡房源,均价20000元/㎡。
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对交通、位置要求较高的购房者,主城区范围内也有不少选择,近期的主力供应主要集中在城东,包括皓玉府(推广名:龙湖葛洲坝景粼天著)、中南棠玥湾和汇港城(推广名:招商越秀公园1872),均价在40000-48000元/㎡不等。
在购房者挑选板块的时候,城东新城和艮北往往互为替代品,毕竟两个板块在区位上的差异不大,所以购房者更看重的还是楼盘自身的情况。但艮北在房价上的优势,也让它更多的是作为承接城东新城外溢需求的PLAN B。
中高端改善客户同样有不少选择。
之前一直热销的耦园,也是此次改善群体关注的焦点。耦园不光是单价便宜、它还胜在了总价,因为楼盘审核的时间较早,房屋赠送面积较多。洋房价格限价低,排屋的价格也被压得很低,4.7万/㎡的排屋在杭州可以说很难找到了。
最关键的一点也是众多购房者青睐有加的是它是现房,买到后马上就可以装修入住,不用等漫长的交房时间,这对于很多“以房换房“的家庭来说,可以说是巨大的福音了,减轻了不小的周转压力。
勾庄的望运河云庄也有34套排屋推出,价格在43500-52000元/㎡不等。
附:最新摇号信息
正在登记(13个)
1.杭州融创城
本次开盘类型:高层
房源数量:417套
主力户型:98-125㎡
均价:17800元/㎡—20100元/㎡
装修标准:2500元/m²
无房户倾斜比例:20%
存款证明:10万
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:关注“融创东南”官微登记
2. 德信大家·运河云庄
本次开盘类型:高层、叠排、联排
房源数量:155套
主力户型:100-105㎡、132㎡、175㎡、183㎡(毛坯)
均价:29000元/㎡、43500元/㎡、52000元/㎡
装修标准:3000元/m²、4500元/m
无房户倾斜比例:20%
存款证明:10万
登记时间:3月16日-3月19日
登记方式:通过“大家房产”官微登记
3. 江山风华
本次开盘类型:小高层
房源数量:672套
主力户型:89-126㎡
均价:17800元/㎡,
装修标准:2500元/㎡
无房户倾斜比例:30%
存款证明:10万元
登记时间:3月16日-3月19日
登记方式:通过“杭州江山风华”官微登记
4. 御山道壹号
本次开盘类型:小高层
房源数量:54套
主力户型:122-139㎡
均价:21800元/㎡
装修标准:3500元/㎡
无房户倾斜比例:30%
存款证明:首套30万元,二套50万元
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:通过“华润置地杭州”官微登记
5. 承安海格源翠府
本次开盘类型:高层
房源数量:114套
主力户型:89-115㎡
均价:21300元/㎡
装修标准:3000元/㎡
无房户倾斜比例:30%
存款证明:50万元
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:通过“HYGGE海格”官微登记
6. 招商越秀公园1872
本次开盘类型:高层
房源数量:159套
主力户型:117-162㎡
均价:40400-41000元/㎡
装修标准:3500元/㎡
无房户倾斜比例:20%
存款证明:100万元
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:通过“招商蛇口杭州公司”官微登记
7. 中南棠玥湾
本次开盘类型:洋房、高层
房源数量:56套
主力户型:117、138、164㎡
房源均价:40400-47700元/㎡
装修标准:4000元/㎡
无房户倾斜比例:10%
存款证明:高层80万元,洋房150万元
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:通过“中南置地杭州区域”官微登记
8. 龙湖葛洲坝景粼天著
本次开盘类型:高层、叠墅
房源数量:108套
主力户型:139、180、200㎡
房源均价:46500-58300元/㎡
装修标准:4500元/㎡,叠墅毛坯
无房户倾斜比例:20%
存款证明:94-144㎡需100万元,160-200㎡需200万元
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:售楼处现场登记
9. 临栖云府
本次开盘类型:排屋
房源数量:16套
主力户型:139㎡
房源均价:28345.47元/㎡,毛坯
无房户倾斜比例:30%
存款证明:20万元
登记时间:3月17日-3月19日
登记方式:售楼处现场登记
10. 香港兴业耦园
本次开盘类型:排屋
房源数量:47套
主力户型:144-237㎡
房源均价:35300-47000元/㎡,毛坯
无房户倾斜比例:20%
存款证明:140万元
登记时间:3月17日-3月19日
登记方式:通过“香港兴业耦园”官微登记
11. 蓝城春风燕语
本次开盘类型:叠排、合院
房源数量:106套
主力户型:148-300㎡
均价:23777-25642元/㎡,毛坯
无房户倾斜比例:10%
存款证明:100万元
登记时间:3月17日-3月19日
登记方式:通过“蓝城春风燕语”官微登记
12. 德信时光之宸
本次开盘类型:高层
房源数量:86套
主力户型:89㎡
均价:16800元/㎡
装修标准:2500元/㎡
无房户倾斜比例:20%
存款证明:无房无贷30万元,有房有贷60万元,一次性付款90万
登记时间:3月17日-3月19日
登记方式:通过“杭州德信”官微登记
13. 众安西溪未来里
本次开盘类型:高层
房源数量:40套
无房户倾斜比例:20%
主力户型:126㎡
均价:20000元/㎡
装修标准:毛坯
存款证明:无房无贷50万,其他情况100万
登记时间:3月16日-3月18日
登记方式:通过“众安西溪未来里”微信公众号登记
正在公示(2个)
1.融创森与海
本次开盘类型:高层
房源套数:91套
无房户倾斜比例:40%
主力户型:88、124㎡
均价:14000元/㎡
装修标准:2000元/㎡
存款证明:30万元
登记时间:3月20日-3月22日
登记方式:通过“融创东南”官微登记
2.保亿绿城奥邸国际
本次开盘类型:高层
房源数量:172套
主力户型:186、215、245㎡
均价:45000元/㎡
装修标准:7000元/㎡
无房户倾斜比例:15%
存款证明:无房无贷180万,一套或有贷370万,全款620万元
登记时间:3月20日~3月22日
登记方式:通过“保亿绿城奥邸国际”官微登记