疫情突袭,买房计划是否该搁置?
特殊时期压制的购房需求并未消失,房地产行业复工后,杭州楼市的春意随即而来。房企的“交房”速度降了下来,但购房者下单的速度却不减,置业热情亦回温迅速。
据克而瑞数据显示,上周(3.2-3.8)杭州楼市成交均价43691元/㎡,创近2年来的单周新高,环比上涨46%。成交额亦突破113亿元,共成交1997套房源,成交量较前一周上涨70%。从数据上来看,市场表现活跃,出现反弹趋势,相信年前一直观望准备的这类购房者并没有犹豫太久,依然选择出手。
图源:克而瑞浙江区域
从单盘来看,今年第一个入市项目,均价6w+高端改善型产品凤起钱潮,远程选房当天,15分钟内就售出近20套房源,还出现了购房者“秒下单”的情况。刚需型红盘保利融信和光尘樾中签率1.59%,与去年成绩基本持平,上坤山语四季、万科天空之城中签率均低于15%。一些性价比较高的新房受疫情的影响比想象中要小。
上周末,杭小易走访萧山区某均价3万左右即将加推楼盘,售楼处内客流不断,为安全起见,样板房分批次参观,排起长龙。不少看房者参与摇号的意向都颇为强烈,基本以自住为主。
实际上,部分自主购房者的置业需求更加迫切了。譬如,为防范疫情,此前超10城发布无房遣返令,不少“租一族”开始萌生买房想法,“疫情让我看到了有房子和没房子的区别”。
对于早就有计划置业的购房者来说,当下不失为一个观察和决策的好时期。宏观上有房贷合理延后政策、LPR下调等措施支持,各大房企促销折扣攻势更加猛烈,又处于限价之下,也许你心仪的房子正在大促销,正是入手好时机。
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近日,相关媒体问卷调查数据显示,约65%以上的人认为今年是在杭州买房好时机,67.8%的人表示疫情过后有杭州买房计划,不少购房者对杭州楼市保持着积极乐观的态度。不过目前尚处于疫情期间,90%以上的调查参与者都表示自己还未实地看房,且虽售楼处陆续开放,但具体选房工作还是将在线上远程进行,线上看房买房仍是安心置业最强辅助。网易房产×澎湃新闻×环球网2020杭州首个线上房交会,优惠大潮来袭,线上云购房等你来逛。