(原标题:鼠年第一摇后,万人摇红盘登场,谁将开启线上选房时代?2020楼市首个大事件来了)
疫情下,被按下暂停键的杭州楼市迎来重启时刻。
2月14日,凤起钱潮开启线上登记通道,在疫情之中杭州房地产行业停工多时,这无疑成为杭州鼠年的第一摇。
截至登记期限届满,92套房源吸引到了201组客户报名,其中无房户家庭49户,中签率47.76%。
就在凤起钱潮刚刚尘埃落定,和光尘樾在今天开启线上登记,“鼠年第二摇”也已箭在弦上。
这些楼盘预备如何恢复“开盘选房”工作?线上还是线下,对于后来陆续摇号的楼盘有很大的先行作用。
凤起钱潮此次加推房源为高层2#、3#、6#,户型建筑面积170、203、232㎡,可售92套,其中200、232㎡户型各14套,均价约61800元/㎡。
单价6万+,总价千万级,却依旧吸引了不少购房者登记,除了楼盘本身的品质外,不得不说杭州购房力之强大。也从侧面验证了,疫情后购房者对于软实力强的城市,成熟度高的区域板块,会依旧青睐,大概率还会更甚。
据了解,凤起钱潮位于钱江新城东翼,处于城市核心地带,教育、商业配套齐全。项目直线距离钱江新城核心区约1.5公里,与万象城的直线距离约1.2公里。紧邻天虹购物广场,直线2公里范围内有来福士、市民中心、城市阳台等高端城市配套,未来还将有江河汇流综合体加持,区位优势得天独厚。
2月18日晚间,凤起钱潮登记完毕,据了解,92套房源共有201组家庭报名登记,中签率45.77%.
从这次的中签率来看,相较去年首推中签率下降了9个点,不难看出,疫情似乎并未磨灭杭州购房者摇号的欲望,能住上一套好房子,已经是不少杭州人如今买房的新标准。
如果说凤起钱潮是属于小部分人的狂欢,“万人摇”项目和光尘樾也许是市场信心恢复情况最好的试金石。
早在春节之前,和光尘樾已领出16号楼的预售证。原计划春节过后加推,但受疫情影响,今天线上登记通道,终于正式开启。
根据销售方案,和光尘樾在2月19日至2月21日进行线上登记,具体摇号、开盘时间另行通知。
项目推出小高层16号楼,66套可售房源,精装均价25958.34元/㎡(装修标准3300元/平方米)。
和光尘樾的受众面十分广泛,一直是摇号场上的红盘。2018年10月首开至今,前后6次加推,中签率最高不过3.6%,最低仅1.2%。一次比一次火,年前更是前后两度创下“万人摇”。
也是目前为数不多包含地铁+低总价+倒挂红利多重优势于一身的新盘。
眼下,再次加推,定是能再次吸引大批自住需求客户。不出意外,和光尘樾也得加入这批最早线上购房的队伍之中。
而中签率的高低,则能更好反应购房者对未来杭州楼市的态度。
事实上,比起凤起钱潮与和光尘樾的中签率,更让业内关注的是这两个楼盘会采取怎样的开盘方式。
参照杭州市住保房管局发的最新通知,疫情防控期间,购房人必须采取网上报名方式参加摇号购房,防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。
至于选房,提倡开发商采用网上视频选房方式,让购房者远程选房;如确需线下选房的,也要按照分批次选房、控制人数且设置间隔。
为此,小易致电了凤起钱潮,据工作人员透露,摇号最快将在月底前进行,实施线上摇号。至于开盘选房方式,暂时还没有确定,需要公司和房管部门进一步协商。
据相关媒体报道,凤起钱潮已经准备了线上和线下的两版方案。
凤起钱潮相关负责人表示,若线上选房,即采用相关单位研发系统,在公证机构监督下网上视频选房。后续再进行签订意向合同、以及交付定金的环节。
若线下选房,则一对一服务,分批次预约到场,准备好1-2天甚至更长的选房时间。
该负责人坦言,将在前期方案的基础上,根据通知精神细化和调整。
至于和光尘樾则更倾向于线下开盘一些。项目负责人表示,本次加推房源套数不多,只有66套,相对而言,更倾向于线下开盘一些。当然,这只是初步构想,具体以后续与房管局沟通结果为准。
线上选房的提出,对于杭州这座互联网城市,也是一个新生事物,在疫情还未过去的当下,线上选房的优势毋庸置疑,避免了大规模的人员聚集,不失为一个可以延续操作的方法。
业内人士也认为,针对疫情期间的特殊情况,杭州摸索“网上买房”的系列举措,或将成为一种新的参考模式。
但在更加方便安全的同时,如果保证网上选房的公平公开,以及避免可能由此引发的一系列新问题,需要有关部门和开发商一起拿出有力措施,这不仅是对房产行业负责,也是对购房者负责。