12月23日,位于萧山区世纪城奥体板块的萧政储出[2019]43号地块由滨江以总价406174万元竞得,楼面价31869.28元/㎡,溢价率26.47%。
萧政储出[2019]43号地块,东至利丰路,南至扬帆路,西北至海晏路。
该地块出让面积41113㎡,容积率3.1,商住用途,可建面积127450㎡,起价321174万元,楼面起价25200元/㎡。地块需配建面积为6373㎡的公租房,建成后无偿移交钱江世纪城管理委员会。配套服务用房(含配套商业)不大于10%,社区用房不少于1500㎡。
地块“双限”规定:地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。
地块位于钱江世纪城核心区,紧邻奥体博览城,配套资源上:交通方面,距离地铁6、7号线奥体中心站(在建)500米内,地铁出行非常便利。商业方面,地块与在建信达中心杭州壹号院直线距离600米左右,教育资源上,地块东南面即为钱江世纪城学军中学附属文渊中学。
地块现状
目前板块内在售的新房项目保利澄品,精装在售均价47521元/㎡,杭州壹号院均价48100元/㎡,与限价基本持平。储备项目方面有滨江御虹府和10月同样由滨江竞得的萧政储出[2019]34号地块,精装限价为45000元/㎡、47000元/㎡。二手房方面,地块周边有绿地旭辉城(挂牌均价51075元/㎡)、龙湖春江彼岸(挂牌均价56560元/㎡),二手房库存量比较大,景瑞天赋今年年底交付,阳光城檀悦明年交付,还有一批次新房将进入市场。