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上周二手房成交1398套，套利次新房出货很凶

2019-12-13 08:18:19　来源: 钱江晚报 举报
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根据透明售房网的数据来看，上周（12月2日~12月8日）杭州市区（含富阳不含临安）共成交1398套，与11月首周成交量基本持平，处于正常水平。
浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，从上周的成交结构来看，主城区占比59.1%，其中住宅占比90%，是今年的高点。
荆海燕认为，近两年，二手房市场中非住宅整体成交比重较高，但随着商品房市场中酒店式公寓销售降速、库存高企，以及租赁市场遭遇低谷，二手房市场非住宅成交也随之回落。
从成交热门小区来看，上周市区排名第一的又是昆盛肖邦，这也是其今年多次登顶。根据透明售房网的数据，其成交均价约在2.8万元/㎡，尽管与其新房时的价格1.6万元/㎡增长不少，但其仍然是目前区域内的低洼小区，且有不少“一手更名”的未经居住的二手房，自然受到购房者的青睐。
在透明售房网主城区的成交排行榜中，有不少改善小区的身影。如西湖西溪的万科西庐、万科西溪蝶园以及滨江西兴的绿城明月江南，可见临近过年，无论是刚需还是改善，都迎来一波置业的需求。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网市区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
奚婷婷 本文来源：钱江晚报 责任编辑： 奚婷婷_hz09
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