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上周二手房成交1398套,套利次新房出货很凶

2019-12-13 08:18:19 来源: 钱江晚报 举报
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根据透明售房网的数据来看,上周(12月2日~12月8日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1398套,与11月首周成交量基本持平,处于正常水平。
浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,从上周的成交结构来看,主城区占比59.1%,其中住宅占比90%,是今年的高点。
荆海燕认为,近两年,二手房市场中非住宅整体成交比重较高,但随着商品房市场中酒店式公寓销售降速、库存高企,以及租赁市场遭遇低谷,二手房市场非住宅成交也随之回落。
从成交热门小区来看,上周市区排名第一的又是昆盛肖邦,这也是其今年多次登顶。根据透明售房网的数据,其成交均价约在2.8万元/㎡,尽管与其新房时的价格1.6万元/㎡增长不少,但其仍然是目前区域内的低洼小区,且有不少“一手更名”的未经居住的二手房,自然受到购房者的青睐。
在透明售房网主城区的成交排行榜中,有不少改善小区的身影。如西湖西溪的万科西庐、万科西溪蝶园以及滨江西兴的绿城明月江南,可见临近过年,无论是刚需还是改善,都迎来一波置业的需求。

近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

上周二手房各总价段成交比例

(数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

上周透明售房网市区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

奚婷婷 本文来源:钱江晚报 责任编辑:奚婷婷_hz09
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