年底收官月，从推盘量就能看出，开发商都想最后冲刺一把。
12月70余个楼盘开盘，也是今年推盘量最为集中的一个月。其中，光是余杭区就有22个新开或加推楼盘。其中，地铁万科天空之城、世茂璀璨澜宸等购房者期待已久的红盘，也将亮相。
而主城区内，热点无疑在城东，艮北新城的推盘量集中，现房项目越秀前滩名邸也将首次开盘；另外，申花板块九龙仓的天玺和天荟或也将首次面市。
主城区在最后一个月也迎来改善盘的“盛宴”。主要集中在城东的艮北新城，还有申花核心位置，以及大关等老城区板块。先来说下艮北新城，目前板块内比较知名的是已经部分交付的杨柳郡，二手房成交均价基本都在4.5万元/㎡左右，甚至风头有点赶超城东新城。12月，越秀有两个新盘前滩名邸和天萃名邸首开，前者是毛坯现房交付，算上天悦江湾二期以及招商越秀·公园1872三期，越秀在艮北新城参与的项目达到4个。按照已经开盘的两个续销楼盘价格看，精装修均价在4万元/㎡左右。除此之外，城东新城和九堡也有不少新开楼盘值得期待。城东新城信达东莱府即将首开，这也是三湘印象森林海尚之后，该板块罕有的90㎡户型入市。资金有限的购房者可以关注下。九堡，现在称之为钱江新城二期，德信钱塘云庄或将入市，这也是德信目前最高端的产品系。申花板块在沉寂了一段时间后，也有新开楼盘，九龙仓的天玺和天荟或将双双推出，而目前该板块高层的价格天花板在54000元/㎡，购房者可以盘算下手中的预算。还有，大关板块的融创金成杭源里也是购房者比较关心的，主要是地处老城区，还有大面积的洋房，置换改善一族可以看看，融创最近交付的玖樟台呈现出比较高的品质，该开发商的项目可以去看看。
余杭区最后一个月22个楼盘首开或续推，其中首开楼盘占到一半，光是未来科技城就占了4个。其中，地铁万科天空之城是近期万众瞩目的项目，这个“巨型航母TOD”项目号称城西版的“杨柳郡”，也是今年未来科技城最重磅的项目之一。首先，其户型中有93㎡，按照未来科技城核心区在售项目的价格看，预计不到400万元就能拿下。首开户型有高层和洋房，共计600多套。小编预计，这很有可能是今年最后一个万人摇楼盘。另一个大家都比较期待的远洋西溪公馆，因为项目股权的问题，开盘一直悬而未定，而12月如果首开，也很有可能会推排屋，所以大家还是来年期待下这个项目吧。还有两个项目也可以重点关注。杭州富力中心是未来科技城的地标性建筑，有超高层推出，关心低密的可以看下绿城湖畔云庐，首推部分叠墅产品。未来科技城的景瑞·镜溪绿汀叠墅产品目前在售均价为46500元/㎡，所以可推测绿城的这批产品都要接近1000万元了。
萧山最后一个月关注的点不多，主要是三个首开盘。其中东原占据两个，一个与滨江合作的项目位于市北，位置挺不错；另一个与德信合作的项目，在南部卧城，之前其在板块内开发的璞阅项目已经售罄。还有个项目是萧山浦阳的融创·森与海之城，估计上周末已经有朋友圈刷到这个网红打卡地了。项目首推部分刚需户型，预计总价也不会很高，光是融创造城的决心以及先期开放的这些打卡点，就能吸引不少文青前往吧。
临安、富阳今年经历了跌宕起伏，最后一个月，开盘数量也明显萎缩，有种“明年再战”的感觉。不过，如果急需今年买房的刚需可以重点关注几个均价在2万元/㎡以下的楼盘，富阳万科君望的洋房16800元/㎡，这个价性价比很高；另外，金茂万科新都会和大家云上金铭府都是均价2万元/㎡出头，也可以入手，毕竟品牌房企加持。临安越秀西海岸和印象苕溪城这两个楼盘均价在2万元/㎡以内，总价大致在200万元左右，这个价格买临安的核心位置，相对还是比较保险的。注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准
本文来源：钱江晚报
作者：黄磊 孙晨
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