2019-11-14 07:48:25 来源: 网易房产杭州
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今天，本年度的楼市新星钱塘新区迎来2宗土地出让，其中1宗是位于下沙沿江单元的宅地，1宗是位于下沙中心区单元的人才专项租赁用地。
而原定于今日出让的下沙大学城北姊妹宅地于昨天傍晚宣布终止出让。
最终，位于下沙沿江单元的杭钱塘储出[2019]4号宅地由广宇以底价121318万元竞得，折合楼面价16630元/㎡。
今日土地出让结果
据了解，杭钱塘储出[2019]4号宅地是下沙沿江单元时隔九年后首次迎来的宅地出让。该板块自2010年保利竞得玫瑰湾地块之后，就进入了漫长的断供期，因此今天出让的地块可以说是十分稀缺。
但这块宅地的结果却令人唏嘘，没有想象中的激烈竞争，直接由广宇抄底。
地块东至杭州景冉房地产开发有限公司，南至文清小学，西至27号大街，北至杭州市公共交通集团有限公司（公交站）、学正街。出让面积28058㎡，容积率2.6，可建面积72950㎡，需配建公共租赁住房不少于10%（7295.08㎡，无偿移交）。
限价方面，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
交通方面，地块西南面500米内有地铁1号线云水路站，北面穿过浙江工商大学有在建地铁8号线浙江工商大学站，两条地铁线与文海南路有交汇点，未来轨道交通十分便捷。
教育方面，地块南面紧邻公办小学文清小学，由文海实验学校直接管理，为文海教育集团的一个校区，毕业后都直接升入文海实验学校(初中部)就读。而文海实验学校在地块西面500米内，幼小初一站式教育就在家门口。
但在商业方面稍有欠缺。地块周边仅有商业综合体——宝龙商业中心，其他皆是小型超市。
地块所处的下沙沿江板块居住氛围浓厚。但由于宅地断供多年周边并没有新房可参考。二手房方面，周边有金沙学府、保利•江语海、朗诗•国际街区、野风•海天城等小区。从二手房价格看，江语海挂牌价最高，约3.6-3.8万元/㎡，海天城、国际街区基本都在3万元/㎡以下，地块东侧景冉佳园均价在3.3万元/㎡左右。
今日终止出让两块宅地的下沙大学城北板块或将迎来地铁利好。
小易从11月4日浙江政府采购网发布的“长安至杭州下沙轨道交通规划研究项目”公告发现，大学城北板块或将设3个地铁站点，与1号线文海南路站接驳。
大学城北位于杭州与海宁的交界，属于杭州的边界板块，由于交通短板在购房者中的认可度并不高，如果未来迎来地铁规划的话，板块价值将得到巨大的提升。小易从网传的示意图看到地铁将在大学城北范围内设有2个站点。
目前下沙大学城北板块内在售房源不多，仅有龙湖春江天越和金地宋都都会钱塘两盘。其中，金地宋都•都会钱塘高层均价22838元/㎡，洋房均价27067元/㎡；龙湖•春江天越高层均价24367元/㎡，小高层均价26284元/㎡，洋房均价29484元/㎡。这两个新盘加推时常流摇，如果未来板块内地铁规划确定，相信它们也将“摇身一变”成为红盘。
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：
奚婷婷_hz09
