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预定下一个万人摇? 地铁万科天空之城真的稳吗

2019-11-13 07:45:02 来源: 网易房产杭州 举报
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最近杭州楼市的热度话题除了“双十一”特价房,就是地铁万科天空之城了。

据说,售楼处开放前2天到访超1.8万人!主要是未来科技城的住宅项目还是太少了,虽然库存还有但开盘真的太难了。只一个西溪公馆就“鸽”了大家无数次,地铁万科天空之城则让我们从夏天等到了冬天。

小易不禁想问一句,冬天到了春天还会远吗?希望这个寒冬地铁万科天空之城能够如期而至。

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地铁万科天空之城位于杭州余杭区未来科技城东部,紧靠地铁5号线五常站,同时也是5号线五常车辆段的上盖建筑。未来社区交付后,可以实现从地下车库无缝到达地铁站。

售楼处位于余杭塘路与荆长大道交汇处,从地铁5号线B出口沿余杭塘路向西步行500米即可到达。

在进入售楼处之前,有一个地图表明所处位置和目前售楼处的分布情况。下面小易带大家一起走进地铁万科天空之城,看看它到底有何过人之处吧!

整个售楼处造型像是一个凌空摆放的魔盒。一楼为架空设计,二层外立面采用大面积玻璃幕墙,空间光感十足,和天空之城的主题非常契合。

进入售楼处就发现这里未来科技感十足,这个超高的机器人向我们传达的是未来和智能。

参观售楼处的第一步就是进入天空光影场,通过全方位投屏Mapping show体验在未来天空之城的未来生活。身临其境的沉浸式体验,好像未来的生活触手可及。

接着是天空之城的微缩的3D模型,置业顾问在这里进一步介绍了项目的一些配套设施。

最后来到整个项目的重头戏——万科智慧服务平台。据置业顾问介绍,项目主打智慧生活,采用万科智慧服务平台,涵盖日常运维、智慧交通、智慧安防、智慧能源等。比如雨水回收系统,日常降雨,雨水会被收集起来,在需要的时候进行园林灌溉等节约能源。

参观完天空之城的售楼处小易发现“天空、智慧、未来”这三个关键词时刻围绕在身边。

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地铁万科天空之城总体量约134万㎡,规划有产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等复合业态,构建了全场景的消费、办公、生活蓝本,可以说整个项目就是一座“微缩城市”。

据悉,地铁万科未来天空之城规划有22个小区出入口,72种落客方式。除了地铁站,还衔接5条公交线路,并为自行车等各种交通方式,提前规划了换乘路径,出行十分便利。

更值得一提的是整个项目拥有15.5米架空,这也是天空之城的由来。项目中心位置还规划有一个高达9米的瀑布景观。

此外,项目规划有2200户,产品类型也比较丰富。地铁万科天空之城一期有高层(共3幢)、小高层、洋房、叠墅等产品,户型面积约90-188㎡。其中东区北一期上盖部分共计21幢,约1184户。户型分布94-167㎡(具体以预售证为准),以刚改为主,94㎡和117㎡的小户型占比高达73%,134㎡以上的大户型占比不到30%。

据悉,项目将首开11层的小高层和9层的洋房产品,首开房源套数可能会超过1000套,户型为94㎡、117㎡、134㎡、167㎡。然而户型图置业顾问却说是内部资料暂时不能公布,但其说明首开房源设计为一梯两户,没有边套和中间套之分。其中94㎡和117㎡户型为三室两厅两卫设计。

价格方面,置业顾问给出的预计价格在3.5万-4万/㎡左右,具体以预售证为准。

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“未来科技城东门户”、“目前全国最大的车辆段项目”、“约134万方巨型TOD社区”……地铁万科天空之城从落地之日起就被贴满了标签。

在10月24日,杭州地铁与万科杭州联合开发的“轨道+物业”重点项目,地铁万科·未来天空之城成为全球首个LEED for Communities在规划、设计阶段就通过铂金级预认证的项目。这把项目等级又提升了一个高度。

不过项目的地理位置实属不错,位于未来科技城1.0板块,东面则接壤蒋村商圈,可同时享受到两个板块的配套利好。

商业方面,项目周边有西溪银泰、龙湖西溪天街(预计年底开业)、亲橙里、西溪印象城、博雅城、EFC等商业环绕。

教育方面,项目自带一所小学和三所幼儿园。此外,项目距离海曙小学,海曙幼儿园约600米;距离杭师大附属仓前小学、中学约4千米;距离五常中心小学约3千米。

以上种种,让地铁万科天空之城成为今年下半年最期待的楼盘。但当城西分类减量综合体位置规划消息一出,发现该综合体距离天空之城竟然只有620米,购房者们就纷纷坐不住了。

由于还没有出具体规划,未来城西分类减量综合体项目是否落地于此目前尚未可知。但此消息还是影响了一批天空之城的潜在购房者,据小易了解,一些原本坚定摇号的人开始动摇了,毕竟杭州最著名的天子岭垃圾场的效应就在眼前。

但从小易工作日参观售楼处的情况而言,地铁万科天空之城早已预定了“万人摇”标签,甚至可能达成“两万人摇”成就。

北大资源未名府实景

目前,地铁万科未来天空之城周边主要二手房小区有北大资源未名府、万科星空、富力西溪悦居等。目前的挂牌价在3.6万/㎡-4.9万/㎡不等。

地铁万科天空之城将以什么样的姿态入市,我们期待着。

奚婷婷 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:奚婷婷_hz09
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