（原标题：小易实探|高端叠墅都要摇号！未来科技城核心区首个绿城作品魅力何在）
如今的未来科技城已经迎来了高光时刻，在楼市多家知名开发商早已抢先入驻未来科技城，毫无疑问的取得不错的成绩。
而绿城交投湖境云庐是绿城第一次进入未来科技城核心区。
未来科技城的价值不必细说，如今杭州最有价值的板块除了奥体和未来科技城哪个板块还能冲在前面呢？再加上拥有众多粉丝的绿城打造，使得大家对湖境云庐这个项目充满了好奇。
今天小易就带大家走进这个项目，看看其魅力所在。
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绿城交投湖境云庐位于文二西路与绿汀路交叉口东南，与“未来科技城三兄弟”隔马路相望。
绿城交投湖境云庐区位图
项目依托未来科技城核心，无论是交通、商业还是医疗、教育，周边各种配套齐全。
交通方面，项目距离地铁绿汀路站（在建中）直线距离约200米，此站可换乘地铁3号线、5号线、16号线，5号线可通达全城，16号线可直通临安，交通便利。据悉，5号线将于今年年底实现通车。
其次，项目距离火车西站（在建中）4公里左右，后期设置有机场专线。火车西站集机场、铁路、公路、地铁等多种交通方式无缝对接，可满足商务人群出行需求。
此外，文一路地下隧道计划将于亚运会前全线通车，届时东接德胜快速路，西至紫金港立交，并于丰潭路至益乐路之间设置一对匝道，与文一西路地面交通互通，为出行的便利添砖加瓦。
商业方面，项目周边有多个大型商业综合体，目前已营业的有万达广场、西溪印象城、西溪银泰城、西溪欢乐城，在建的有西溪海港城（在建）、富力中心（在建）、宝龙城市广场（预计2020年中开业），西溪龙湖天街（预计2019年底开业）。
余杭万达广场实景
医疗配套方面，项目北侧有即将于明年投入使用的浙一医院余杭分院，以及浙大国际医学中心，包括浙大邵逸夫医疗中心和邵逸夫医学研究中心两个功能模块，建成投用后能填补杭州城西科创大走廊的医疗配套空白，预计今年年底投入使用。
浙一医院余杭分院实景
教育方面，项目周边3公里内有杭师大附中附小幼儿园、学军中学海创园分校、文澜未来科技城学校、人大附中等优质学校集群，可以满足上学需求。
与此同时，与镜溪绿汀一水之隔的未来科技城公共中心（规划中），将以城市级新中心的定位，营建专业性足球场、图书馆、酒店、音乐厅、市民中心等多功能配置，它的功能类似于钱江新城的市民中心，打造杭州科技文化高地、多元化的艺术殿堂、国际化的活力区域，给周边居民带来便利的生活。
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湖境云庐总占地面积约57800㎡，总建筑面积约140000㎡（含地下），打造户型面积约180-220㎡纯低密精装叠墅。
绿城交投湖境云庐实景
容积率仅1.5的低密地块，24米限高、内外绿化覆盖等宅地条件，使得湖畔雲庐规划为纯粹的低密墅区，为未来科技城带来402席绿城原创级城市院子。
绿城交投湖境云庐实景
穿过项目门口的竹林径道走进湖境云庐的示范区，“与辰光同行”几个字先映入眼帘，小易一问才知原来示范区的名字叫做辰光生活馆。
穿过常常的走廊，看见是中式风格的造景。枯山水营造的庭院，售楼处前的水景都彰显着浓郁的东方元素，让人不禁感叹“果然是绿城”。
售楼处采用大屋顶与金属、玻璃的有机结合，营造一个采光通透，设计感强烈的空间。
根据销售介绍，湖畔雲庐在外立面上下足了功夫，在“铝板+大玻璃”的基础上，整体运用的是石材。此外，一体成型的金属立面，还都用了繁复的榫卯拼接，让整个建筑都灵动起来，让其外立面成为“颜值担当”。
值得注意的是湖畔雲庐向外延伸出60公分的挑檐，兼具美观与实用，夏天可以遮蔽毒辣的日头，雨季则把雨丝阻挡在外头。
然而从今年5月就一直说要开盘的湖境云庐，如今已然11月却还未开盘。据悉，项目将首开1#、2#、5#、6#、10#、14#、15#、20#、21#、27#等楼幢，开盘量可以说是巨大的。但大家对项目也期盼已久，小易在项目现场看到前来看房的购房者络绎不绝，希望项目不要让大家等待太久。
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湖境云庐采用“2+2+2”的三叠设计，分为上叠、中叠、下叠三种户型的TreesVilla，面积区间在180—220㎡，全精装交付。
上叠带露台，下叠带花园地下室，中叠没有花园露台，但是性价比较高，预计最低800多万。
另外，湖境云庐所有户型采用北入户，来保证南部花园的完整，以及23-35米的楼间距，与楼幢高度保持在1:1以上，保证了充足的采光。
下叠户型图
小易就带大家一起参观湖境云庐的下叠样板房。
在内部装修细节上，湖境云庐颇为用心。不同于其他叠墅产品的狭窄楼梯，湖境云庐的楼梯有90公分。
在湖境云庐下叠的一层设计了套房，据悉，这是出于对老人生活便捷的考虑。
同时一层厨房、竖厅的设计使得户型南北更加通透，光照及通风状况良好，尤其是边套，采光更具优势。
主卧位于二层带有走入式衣帽间，空间宽阔，给人舒适的居住空间。
而且阳台采用仿木纹金属板材，打造一个自然的空间。
次卧和主卧共享阳台，落地移门设计，采光十分充足。
书房与卧室呈对称，能够享有静谧的空间。
下叠还享有超大空间的地下室，可以用来休憩、会客或者运动健身。此外，还有下沉庭院，拥有12 ㎡以上的可利用采光空间。
相对下叠，中叠更多地考虑自身的围合性及私密性，上叠则独有露台阳光房，值得一提的是阳光房和建筑主体一样，配备地暖、新风系统和空调。
绿城交投湖境云庐究竟何时才能首开？我们期待着。
本文来源：网易房产杭州
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杨心竹_hz10
