摇号风波：严查！

北高峰观察丨知地产 瞰未来

最近二十多天，杭州楼市意外频频。

从9月底的“未来悦连号事件”，到本月中旬的“摇号暂停风波”，再到近日的金色和庄“登记号”重复，梧桐郡重复登记，直至昨天杭州市住保房管部门深夜发文：严查，状况可谓“层出不穷”。

在杭州，执行了一年半的摇号购房政策，曾体现了楼市火爆状态下，房地产市场的公平公正，也被其他兄弟城市学习，但最近发生的一连串摇号操作过程中发生的“意外”，让人不免担心会累及杭州房地产市场的形象。

来，一起来捋一捋。

9月28日下午，未来科技城红盘“悦云邸云蔚轩”收官作3号楼、4号楼（曾用推广名：阳光城·未来悦）“开奖”。

而购房群却质疑声一片，炸开了锅。有细心的购房者和网友发现：摇号结果中，竟然出现大量的集中连号，主要发生在900号—1100号之间，有些不可思议。

当天晚间，北高峰记者联系上国立公证处相关负责人，对这个结果，他们也是一头雾水。

他们表示，第二天一早，将在媒体见证下，前往位于余杭区未来科技城的浙江千麦司法鉴定中心做司法鉴定。

据悉，千麦是目前在杭州做计算机司法鉴定较有实力的一家司法鉴定中心。

十多天后，10月12日下午，杭州市国立公证处公布了未来悦摇号事件的司法鉴定意见书：

摇号计算机未发现连接网络的痕迹，未发现异常程序的运行和访问痕迹；摇号软件未发现可以人为控制摇号结果的代码语句，“2019年9月28日”摇号第一轮摇号数据未发现异常情况,第二轮摇号存在部分数据未被赋予随机值的异常情况。

根据以上鉴定意见，按照《公证法》 《公证程序规则》和商品房摇号规则的相关规定，本着公平公正公开的原则,现决定对摇号第一轮产生的结果予以保留，对第二轮和第三轮产生的结果予以撤销。杭州市国立公证处将与未来悦的开发商杭州金臻阳房地产开发有公司重新协商确认后续摇号公证方案。

也就是说，未来悦3号楼和4号楼第一轮摇号结果依旧有效，但第二轮和第三轮摇号，被撤销，重新摇。（此前报道：独家 |  判定有问题！摇号出现集中连号，未来悦要重摇了！为什么有bug，能解决吗？）

10月16日傍晚起，杭州各大购房群开始流传这样一张照片。很快，“小道消息”频传，“杭州购房摇号暂停”的消息不胫而走。

根据图片信息，记者在杭州市国立公证处相关官方平台上，并未找到任何与“暂停摇号”有关的公告或是文件。

同时，北高峰观察记者就大家最关心的几个问题，第一时间联系了杭州市国立公证处，得到如下回复：

首先，杭州国立公证处从未官宣过“暂停摇号”，仍按计划接受房产公司的摇号公证申请。

其次，在摇号软件优化升级完成并通过检测前，为了保障摇号结果的公平性和准确性，国立公证处将采用“一摇一鉴”的方式，即摇号结束后由鉴定机构当场进行检测，数据无误后确认摇号结果并予以公布。

第三，国立公证处已于10月13日，将2018年4月4日杭州市商品住房摇号公证开展以来的725个楼盘105232套房源的所有摇号结果送至浙江千麦司法鉴定中心进行检测。

10月18日，拿到了浙千司鉴中心【2019】电鉴字第334号和第335号司法鉴定意见书，确认上述所有楼盘参与摇号的所有登记家庭在摇号中均被赋予随机值，即检测数据均正常。

第四，近日“久尚云筑”、“金色和庄”等楼盘登记所形成的《购房意向登记汇总表》，将在官方网站和微信公众号“杭州国立公证资讯”进行公布并择期摇号。

其余符合摇号条件的已受理楼盘，将依序开展摇号公证工作。“云蔚轩3#、4#楼”重新摇号方案也将在近期公布。

10月21日下午4点，杭州市国立公证处最新摇号信息显示，大江东红盘，吸引28719户报名的“金色和庄”1号楼，将于2天后正式摇号，摇号时间为10月23日15时。

同时，“久尚云筑”摇号时间也公布，在10月23日上午，为“暂停风波”后的首场摇。

10月23日下午3点，“金色和庄”入场摇号，北高峰观察记者也到现场做了直播（详情回顾：摇号BUG解决了吗？刚才记者全程实录“万人摇”金色和庄！当场摇完、当场检测！）

本次摇号参与人数众多，创下杭州摇号史上登记户数最多的记录，加上之前“未来悦摇号连号事件”、“暂停摇号传言”事件，此次摇号，关注度比以往高很多。

结果，又出幺蛾子了。

因为人数众多，因此整个摇号一直到下午16：30分左右结束（主要是后续纸质打印占了很多时间）。

现场还出现了两个意外。一是打印到一半，打印机坏了；二是断电了。

在场有6-7家媒体和二十多位购房者，大家都傻眼了。

工作人员很快进行了处理，电马上来了。同时做了现场解释：打印机太热，自我保护模式之下，停止工作。现场马上启用刻盘方案。

16：45左右，摇号结果经现场鉴定后通过国立公证处的官方摇号查询系统公布。

几个小时候，有眼尖的网友发现了问题：在金色和庄开发商官方公布的“购房意向登记汇总表”里，编号JN001895出现了两次，JN001896没有出现。

在一个房产讨论群里，JN001896本人也证实：公告里的第二个“JN001895”本来应该是他。

21：52，国立摇号小程序里输入JN001895，确实显示11012和23540两个选房顺序号。

 一时间，舆论四起。

22：04，网友再次输入JN001895，查询结果却只有23540一个顺序号，网友一脸懵。

过了十多分钟，查询结果又变回了11012和23540两个顺序号，此时，舆论开始潮涌。

23：40，时隔9天未发声的“金色和庄”微信公众账号发布“浙江金诺房地产开发有限公司”（开发商）声明：公司接到客户反映，金色和庄1#楼摇号结果中出现了两次JN001895号（分别为顺序号第11012号和顺序号第23540号），立即组织自查。

经核对本司微信公众号公示的《购房意向登记汇总表》后发现，因登记编号填写错误导致出现重号情况，其中郭*女客户的登记编号应为JN001895，王*平客户的登记编号应为JN001896。

声明中开发商对因登记人数多，工作量大，登记工作疏忽导致广大购房家庭对摇号结果产生了误解表示了歉意。

尽管看上去这个错误可以得到解释，但仍然有参与摇号、且排序较后的客户表示不满，甚至有人提出要重新摇号。

针对“金色和庄事件”，10月24日下午，杭州市国立公证处根据浙江金诺房地产开发有限公司的申请，进行了补正。并发了补正公告。

同时，针对“1号2序”又“1号1序”再回到“1号2序”的“修改摇号信息”之事，杭州市国立公证处自查发现，工作人员在收到《购房意向登记汇总表》后未及时审核出上述重号情况，摇号结果公布后，工作人员发现该情况，但未按照摇号公证补正规则发布补正公告，而是直接修改了相关错误信息，后经公证处负责人指出后即进行了改正。

上述行为引起了广大购房者和市民的质疑，对此，杭州市国立公证处发了一份致歉声明，并表示今后将进一步加强内部管理，规范工作流程，避免出现类似情况。

一波未平一波又起，“金色和庄一个登记号显示两个选房序号”事件刚结束，10月24日下午3点，城西红盘翡翠城佩兰苑（曾用推广名“梧桐郡”）正式摇号。

结果出炉后，有细心的网友发现，登记名单中出现了几组姓氏相同、身份证前6位和后4位也相同的购房者；另外还有10位购房者虽然名字不同，但身份证前6位和后4位也完全一致。

联想起前面3连发，摇号买房公信力开始出现前所未有的信任危机。

傍晚6点19分，绿城在官方微信公众平台“杭州绿城”上发布《严正声明》。表示：就今日网络及个别媒体未经核实散布的疑似翡翠城佩兰苑意向登记客户重复登记问题的不实言论，公司已逐一进行核查，22位客户均不存在重名、同一身份证号现象，并且已公示名单中的查档编号、其他购房人及家庭成员姓名、其他购房人及家庭成员证件号码等信息中可以明显予以区分。

公司要求发文者立即删除一切不实言论并公开道歉消除不良影响，同时公司保留法律追诉权力。

然而，查询国立公证处官方摇号小程序发现，购房登记号为PLY12680号以及PLY24101号的厉*栋，出现身份证后4位不同（一个后4位为“1731”，一个为“0731”），然“查档登记号”为同一个号的情况。

至今未有新的官方调查说明。

10月24日官方发布的另一个楼盘“天境福邸2#3#楼《购房意向登记汇总表》再次变更情况说明”中，该购房者被查实重复登记，而被取消摇号资格。