今年是杭州现房项目集中亮相的一年，在市场绝大部分是期房的情况下，能买到现房，或许才算真的安心，毕竟所见即所得。
7月初，杭州第一个现房销售项目——位于崇贤板块的远洋路劲上河宸章，一次性推出全部636套毛坯房源，包括高层和叠墅，开盘当天售罄。
国庆节前，位于下沙大学城北的晓春城都会钱塘东区成为第二个现房销售项目，同样是一次性领出793套房源。其中，1~14号楼洋房均价24652元/㎡，15~16号楼高层均价21900元/㎡。最终报名人数共3068组，中签率25.8%。
昨天，记者亲临现场，上午9点就有不少购房者排队入场，一直开到晚上约8点，这场经历了约10小时的开盘，开发商对外宣称全部售罄。
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一次推盘近八百套
开盘持续约10小时
一次性推出800套左右的房源，在如今的杭州楼市中并不多见。去年，碧桂园东旭府一次性推出1266套房源，接近8000人报名。
目前在售的大部分楼盘，无论刚需抑或改善，都是“小打小闹”，只有现房项目，截至目前都是一次性全部推出。
开盘前，开发商工作人员告诉记者：“按照1分钟一套算，也得卖12个小时。”昨天，整个开盘从早上大约九点开始，持续了约10个小时。
而为了能够容纳报名的3000组客户，开盘现场选择在了艮山西路的杭州创意设计中心。
上午九点记者到达开盘现场时，前来选房的购房者就已经挤满了园区。开发商甚至把购房者安排在了隔壁影院的一个放映厅内来休息等候。过了没多久，记者就看到前100号的购房者陆续选好房源回去了。
一对摇号顺位在2800号以后的夫妻，也早早就来到了现场，他们告诉记者，自己想买大户型，抱着试一试的想法，“或许还能买到，毕竟是现房。”
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洋房小户型卖得最快
沿街和大户型的洋房留到最后
从开盘的过程来看，大户型的确是剩到了最后。
记者在现场发现，按照产品、户型面积和楼幢位置来区分，卖得最快的是89㎡的洋房，然后是89㎡的高层，而销售进度比较缓慢的则是123㎡的洋房，以及1、2、3号楼这三栋沿街楼幢的89㎡洋房。
下午2点左右，已经叫到近800号，记者进入选房区后发现，销控表已经被贴掉六成左右。而剩的比较多的房源则很明显，主要就是1、2、3号楼的洋房和大户型洋房。
比如9号楼、12号楼的89㎡产品早已售罄，但大户型却相对去化得慢一些。
最终，据开发商透露，晚上8点左右，793套房源基本售罄。但记者进该小区的业主区询问后发现，当天有少部分123㎡并未卖完，不过也有业主表示，今天这个户型又有几套卖出去了。
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自住客占绝大多数
也有因为选不到合适房源放弃
上午在开盘现场，记者看到的基本都是三口之家，有的刚在杭州落脚不久，有的则为了给刚毕业的孩子买套婚房。
“主要看重的就是现房，主城区这个价格也合适，所以就赶紧买一套，后面改善就靠他们自己了。”一位50多岁的吴阿姨刚毕业的儿子买了一套89㎡的3楼房源，总价180万元左右。
另一些，则是以刚改为主，很多是在九堡、下沙已经有一套房了，准备再买一套89㎡给孩子，或者买一套123㎡的洋房考虑自己搬过去改善的。
“洋房89㎡的比高层户型要好，尺度更大。而且价格差的不多，有一套一楼的洋房，总价才190万，性价比很高。”一位购房者告诉记者，她早就锁定了洋房的小户型。
开盘现场
而挑不到合适的房源，直接弃选的自住型购房者也不少。
顺位为70X的一位购房者走出选房区后告诉记者：“不沿街的几幢洋房里，西边套的89㎡好楼层基本没有了，我在犹豫要不要买还剩下的一套二楼，结果被别人选走了，那就直接放弃了。”
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四季度还有不少现房项目亮相
近1400套精装现房项目也会入市
从开盘现场看，大家对现房项目的认可度颇高。前面已经推出的两个现房项目，都是毛坯交付，不少购房者直言，宁愿选择自己装修，“现在精装修房子问题太多了，还是辛苦点，至少很多细节能自己把关。”现场一位罗女士表示，她并不喜欢开发商千篇一律的精装修风格。
而其实都会钱塘西区在去年亮相时，市场的反馈很一般，刨去精装修，毛坯价格几乎一样，但因为是期房，显然没有现房的魅力那么大。
接下来，11月中旬，崇贤的精装现房项目绿都东澜府也将面市，届时，有近1400套房源可能会一次性推出。这个量放在整个杭州，都是非常大的，关键这批房源还都是精装修。参照周边之前在售的新房价格，这批房源的预计价格在2.3万元/㎡以内。
此外，之前我们去丁桥跑盘，天阳和电建也有现房项目预计在最后两个月亮相，但销售节点可能会在明年。
本文来源：钱江晚报
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