向一线冲击！从西湖时代到拥江时代，杭州商业地标性建筑的起飞

“城市是文化的容器，建筑是凝固的音乐”， 人们对于一座城市的认知或记忆，往往从它的标志性建筑开始。

一个地标的诞生是城市发展的象征，它不仅见证着城市的现在，更预示着城市的未来。如果说住宅地标彰显了一座城市人居水平的高度，那么商业地标则代表了这座城市的经济实力。它们展示着一个城市的经济和风貌，凝聚着一座城市的品格和精神，传递着这座城市的文化。同时，它们能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求。

建国70年来，杭城的地标建筑是有生命的，有灵魂的，随着社会和时代的发展在不断地变迁和丰富，如今杭城的商业地标建筑也向一线城市发起冲击，日新月异。

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记忆烙印，历久弥新的风采

提起杭州，人们的脑海里是接天莲叶无穷碧的西湖，是许仙和白娘子的雷峰塔，是历史悠久的京杭大运河，是香火千年不衰的灵隐寺……作为拥有数千年历史的古都，杭州给世人留下许多地标建筑，为这个城市烙下深深的印记。

武林广场实景图

在西湖时代的杭州，除了这些历史文化的地标建筑，商业地标也是独具风采。武林广场是“老杭州”眼中繁华商业圈的标志，浙江省第一个大型展览馆、杭州最高的旋转餐厅、杭州第一个LV专卖店……在这里，诞生了许多的杭城“第一”。

浙江环球中心实景图

与此同时，位于西湖文化广场的浙江环球中心凭借170米绝对海拔，41层摩天高度，成为当时杭州市中心第一高楼。这个历时七年竣工落成的高楼，由写字楼和底层群楼两部分组成，总建筑面积11万平方米左右。其中商场面积57000平方米左右，包括地下第一层至七层；写字楼区为8-41层，面积38000平方米。从2005年至今，杭州市的第一高楼早已更迭数代，但其依然是杭州市地标性建筑之一。

杭州大厦实景图

背靠大树好乘凉。以西湖为中心的杭州解百、银泰百货、杭州大厦等的商业也开始成为杭州的地标性建筑。在过去，杭州市民有一个共识——买国际奢侈尖货就去杭州大厦，这里是杭州人的时尚商业地标。如今，杭州大厦的风采依旧。各大商业综合体发布的销售捷报数据显示，开业已经20余年的杭州大厦，2018年依旧以超过80亿元的销售额位列杭州商业零售业绩第一。

西湖时代的商业地标虽然高度受限于西湖天际线，但其蕴含的能量却横向生长，助力其取得耀眼的成绩，一展时代的风采。

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多点开花，拔地而起的地标

伴随着杭州市政府正式提出“旅游西进，城市东扩，沿江开发，跨江发展”的16字规划，开启了从“西湖时代”到“钱塘江时代”的中心演变。同时，杭州正在变得“越来越高”，一座座高楼拔地而起，城市天际线也在不断突破新纪录。

浙江财富金融中心实景图

当前，已投入使用的商业大楼中最高的是浙江财富金融中心，其由两座塔楼组成，西塔258m、东塔188m，塔楼直冲云端，在此可俯瞰壮观的城市和钱塘江景色。使用高度分别为212米（西塔）和148米（东塔），从最顶层，甚至可以看到4.5公里以外的西湖旅游胜地。

卓越傲旋城效果图

在滨江，一个集合了住宅、酒店等多重功能的240米摩天大楼——卓越傲旋城，正在向上生长，这也是高度超过200米的住宅楼在杭州的第一次出现。它不仅超过了杭州市中心的环球中心、钱江新城的华成国际大厦、万银国际等摩天大楼，还是一个能够满足人们生活基本需求的 “垂直生活综合体”。

在与滨江齐头并进的未来科技城，也有两幢摩天大楼在野蛮生长。

奥克斯中心效果图

奥克斯中心以约280米的摩天高度踞守杭州未来科技城芯，自持约6.7万方AUX广场，约10万方超高层写字楼，坐拥约45万方城市综合体，包含五星级标准酒店等多重高端业态，将全方位满足奥克斯中心入驻企业的需求。据悉，项目计划今年年底封顶，2021年6月全部完工。建成后，奥克斯中心不仅是未来科技城的一座商业地标，更将以“摩天5G”的姿态登临未来。

杭州富力中心效果图

七年来，一直致力深耕未来科技城的富力，在这里开拓自己的第八个项目——杭州富力中心。它以近300米天际线、地标综合体之姿，筑造未来中心之上的“拉德芳斯”。项目被分为东西两区。其中东区为商业体块，共有三座塔楼，由南往北分布，构筑了一条优美的天际线。彼此之间，由一个约6.5万方的购物中心连接，并设置了层层递进的退台式景观露台以及室外步梯，让整个建筑与项目东侧的中央公园融为一体。

据悉，其中一幢高达近300米的主楼，将规划超五星级酒店、行政公寓和超甲级写字楼，过渡至购物中心、立体式街区、办公楼，高低起伏，自然律动。站在主塔的顶端，你甚至可以俯瞰整个未来科技城。

正如第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳先生所说的那样，杭州的商业正从“聚变”走向“裂变”，商圈向多点、多中心化发展——在杭州城市能级提升、城市框架拓展、总人口迈向1000万大关的背景下，杭州核心商圈从传统的武林广场和钱江新城，拓展到各个方向和板块：目前城东已从钱江新城跨江连结至滨江-钱江世纪城商圈；城南湖滨商圈拓展到吴山商圈，今年还有香港新世界K11的强势登陆；城西商圈从以前的文教区逐步拓展到西溪、三墩、乃至未来科技城一带；城北从大运河商务区也发展到如今的新天地、石桥等地。

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交相呼应，拥江发展的速度

拥江战略成为杭州未来发展的核心，钱塘江两岸则成为杭州城市发展的“第一门户”。如今钱塘新城的高层建筑群成为杭州地标新特色，钱江新城的灯光秀也在2016年G20峰会后成为杭州的一张新城市名片。

杭州万象城实景图

位于杭州钱江新城CBD核心区域的杭州“万象城”，是杭州第一个真正意义上的综合体，它浓缩了一个城市的精华，成为了一个城市的代名词。在这里你可以居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩。你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。

来福士实景图

如果说万象城是将人们目光吸引至钱江新城，那来福士则是将人们驻扎于此。杭州来福士历时八年建成，由两幢高度达250米的大楼和中央开放式裙楼组成，包括办公楼、商场、星级酒店以及服务公寓等，现在已成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。

随着这座来福士广场的开业，杭州钱江新城CBD核心建筑群渐渐羽翼丰满。杭州国际会议中心、杭州大剧院、市民中心、波浪文化城……一座座建筑交相辉映，成为杭州独一无二的城市符号和崭新地标。

杭州之门效果图

而钱塘江岸的制高点却在未来的杭州之门。杭州之门建成后约310米，将刷新杭州最新高度，同时也将成为中国第一高H形双塔楼。项目建成后将集综合商务办公楼、五星级酒店及精品商业等功能为一体，致力于打造世界级总部商务平台。

上半年，杭州之门塔楼正负零顺利封顶，项目主体结构基准面全部完工。目前，这个杭州城市地标项目正式进入了主体结构全面施工阶段。

世茂智慧之门效果图

同时，一公里外的世茂智慧之门以约272米的高度成为滨江的门户地标。项目围绕“钱江潮涌”的设计理念，将杭州的地域文化基因与超高层建筑设计有效融合，两幢高度为272米的超高层建筑及多层配套辅楼交相呼应，形成一组富于动感的城市雕塑。双塔将以高端甲级写字楼为主，集办公、商务、商业、会展四大产业配套于一体，规划有国际商业街区、主题共享空间等多重业态。

结语

在城市发展的进程中，商业地标建筑是城市升级的“助推器”，它正在提升城市的整体风貌，改变我们的生活方式。第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳认为未来新鸿基江河汇综合体、位于传统核心商圈的恒隆综合体、紧邻工业遗存的嘉里中心杭锅项目、辐射望江豪宅区的新世界综合体，这些项目将陆续为杭州商业市场带来更积极的影响，提升杭州整体的商业房地产市场标准，从而带动现有商业项目的进步。