9月27日,位于萧山市北的萧政储出[2019]31号地块成功出让,土地面积60767㎡,建筑面积151917㎡,容积率2.5。保利以365834万元总价竞得,楼面价24081.18元/平方米,溢价率20.41%。
萧政储出[2019]31号地块即萧山区市北东单元F-03住宅地块,东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、规划居住用地、北至建设二路。
土地面积60767㎡,建筑面积151917㎡,起始楼面价20000元/㎡,封顶楼面价25990元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡。
该地块需划拨配建18班幼儿园一所,用地面积不小于9330平方米,容积率不小于1.0,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于16米。需配建面积为7596平方米(5%)的公租房。
地块位于市心路东侧,杭州世纪北面,地理位置优越相较相邻楼盘距离地铁距离稍远不过在可接受范围内,目前建设一路、建设二路沿线已开发或待交付楼盘众多居住氛围浓厚。
周边配套方面,近地铁2号线-建设三路站 、7号线-建设四路站,方便日常出行;教育资源上,有崇文实验学校分校、学军中学文渊校区、杭二中分校等;商场购物方面,有万象汇、万象城、加州阳光、雷迪森、宝龙城市广场等满足购物;医疗资源方面,有省妇保、浙医二院国际院区等。
融信杭州世纪,均价38300元/㎡,其中装修标准为3500元/㎡。恒大国玺悦龙府,楼面价30387元/㎡,近期将要首开,预计核准价格与杭州世纪持平毕竟地块属于同日购入,地价相近。已售罄的滨江新希望拥潮府,平均中签率约8.57%,均价37271-39262元/㎡。新越锦宸名邸,均价38000元/㎡(其中含精装修4000元/㎡)。