9月24日,位于杭州笕桥的杭政储出[2019]52号地块成功出让,地块出让面积33655㎡,容积率2.2,建筑面积74041㎡,金隅以174923万元总价竞得,楼面价23625.15元/㎡,溢价率12.19%。
笕桥单元JG0601-R21-03地块(来源:浙报传媒地产研究院)
笕桥单元JG0601-R21-03地块,东至规划相埠路,南至规划黎明路、笕桥单元JG0601-R22-05地块9班幼儿园,西至规划绿化,北至笕石路。
地块出让面积33655㎡,容积率2.2,建筑面积74041㎡,其中,不少于7404.1平方米作为配建公共租赁住房。起价15.59亿,起始楼面价21059元/㎡;上限价格20.19亿,上限楼面价27272元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。
2019年笕桥板块内最高地价为27413元/㎡(绿城于今年4月拿下的蔡阳路西侧项目),而与笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块紧邻的甘肃建投项目,2019年1月的成交楼面价是23556元/㎡。
板块内在售项目龙湖大家九龙仓·璟宸府高层精装售价40832元/㎡,叠排毛坯均价49756元/㎡。
笕桥单元宅地起始楼面价21059元/㎡,限商品房均价40800元/㎡(含装修4000元/㎡)。附近楼盘,龙湖大家九龙仓·璟宸府在售,5月19日领出的高层预售证均价4.08万元/㎡(含装修),与此次挂牌地块现房均价相同。
地块位置图(来源好地大数据)
周边配套方面,出行方面有地铁4号线经过。
在教育资源方面,附近有江干区老牌名校—采荷三小教育集团,采荷三小以涉外教育及小班化教学为特色,闻名杭州;江干区最好中学之一的浙江师范大学附中笕桥实验中学。
商场购物方面,有杭州浙商国际、华润欢乐颂、东站西子国际、港龙城、万象城、凯德来福士、润贸生活广场、物美、在建的富亿neo中心、三花国际商业综合体、天幕步行街。
医疗资源方面,浙江省人民医院、邵逸夫医院、以及浙一、浙二医院、中国人民解放军第117医院、江干区人民医院以及杭州万事利医院等。
自驾较为方便,连接亚洲最大的交通枢纽中心杭州东站;通过机场路或者德胜高架,约10分钟直达武林商圈;通过秋石高架,约10分钟直达钱江新城;通过杭甬高速,约20分钟直达萧山机场。