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10年前就卖到8888万的豪宅,到底什么来头

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700多年前,意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼,称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前,尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖,破烂的杭州”


新中国成立70周年,经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”,摇身一变为“世界文化名城”,不仅拥有了三大世界文化遗产,城市形象也日新月异。


一幢幢经典的建筑拔地而起,勾勒了城市的天际线,以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁,伴随着时代的变化、理念的多元,它可以是越来越开放,越来越国际化的,也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的,这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。


我们选取了70座建筑或者建筑群,这里面有商品住宅,有商业,有文化类建筑,还有安置房;既有一经面世就光彩夺目的,也有经过改造而焕发新生的。


这些建筑,又是一个个充满生气的空间场所,里面装着人们的喜怒哀乐,装着火花四射的创意,装着创业的激情,装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴,装过“独角兽”,住过马云、宗庆后等名人,更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。


建筑与人一起,成为杭州发展的见证者,新中国成立70周年伟大成就的见证者。



13

九树公寓

杭州最低调的豪宅,没有之一

当年,同样出自颇具传奇色彩的杭大77级历史系、原南都地产的灵魂人物许广跃离开南都后,创立郡原(南源)地产,第一个项目公元大厦甫一亮相就惊艳了杭州。而九树公寓,堪称郡原的封神之作。

这是杭州首个由世界顶尖建筑大师设计的住宅,意义非凡。九树公寓请来了在国际上享有盛誉的英国建筑大师大卫·奇普菲尔德操刀。

大卫.奇普菲尔德根据项目的地形地貌特征,在“新西湖十景”之一的九溪烟树附近的山谷,打造了一个仅有12幢房子、每幢房子只有5层、每层只有一户人家的“非经验住宅”。


为了获得最开敞的空间,12栋房屋以国际象棋的形式排布,每栋房屋为了适应地形,转向各有不同,形成流动的景观空间。

每栋房子周围都分布着大树和灌木,彼此之间独立存在于山林中,互不干扰。


在每栋房屋的外表均覆有可移动的木格栅,根据室内不同功能区对采光和私密性的要求,木格栅可以自由移动,形成丰富的光影变幻。

九树公寓是那种一诞生就伴随着巨大争议的作品。有人说它户型太浪费,有人说它不够烟火气,但是所有人都承认,九树公寓有腔调,它的大尺度全通透,与杭州市面上之前出现过的豪宅全然不同,这种现代极简与东方禅意完美融合在山谷密林中的平层大宅,诠释了什么是小众的、实验性的、阳春白雪的。


14

东方润园

10年前,它就卖出了8888万的价格

东方润园有多经典,从全省各地有多少个抄袭这个名字的楼盘就可以略窥一二。而它当年那句经典的广告语“居上流之上”,也曾带动了一大波跟风者。

东方润园的开发商欣盛房产,跟郡原一样,留着老南都地产的血统,这也注定了这个项目一开始就不可能流于平庸。


东方润园在杭州创下了很多第一——第一个推出三梯一户,其中两部供业主使用,另一部是专设的保姆服务电梯,让业主和保姆都有各自私密空间;第一个引入“英式管家”服务,2007年选派物业服务人员去荷兰国际管家学院留学;第一个将真正意义上的顶级私人会所引入杭州,来自上海的“鸿艺会”进驻东方润园……东方润园的软服务,引领了当时的杭州豪宅市场。

与此同时,东方润园的硬实力也非常出众。7幢高层、超高层铝板幕墙建筑群及莲花型会所临江而立,其楼王望族壹号的超大顶跃,在当时叫出了8888万的售价。

它的建筑外立面色彩借鉴了香港著名高端楼盘晓庐和御峰,但又做了因地制宜的改进,因为矗立在江畔,外立面颜色偏微蓝,在杭州至今也不多见。


在晴朗的日子里,蓝色的东方润园和水天一色的钱塘江相呼应,勾勒出一道美妙的江岸天际线。
 

15

钱江时代

大师成名前,已经锐不可当

2012年,49岁的杭州建筑师王澍,荣获了素有“建筑界的诺贝尔奖”之称的普利兹克建筑奖。在此之前,美籍华裔建筑大师贝聿铭曾在1983年获此大奖,而王澍是中国获得此奖项的第一人。

建成于2007年的通策钱江时代,这个位于杭州西兴大桥北侧的灰白相间、有如错层的盒子一般的楼盘,路过的人们都会对它印象深刻,或称之为“三桥边上的那几栋怪房子”,这几栋怪房子正是出自王澍之手。


也就是说,早在王澍在国际上扬名立万之前,他的才华已经锐不可当,并且已有本土的开发商慧眼识才,看中了他跳出常规的先锋设计。

从2001年王澍接手设计钱江时代,他给这个小区命名为“垂直院宅”,本意是通过院落式设计,引导一种邻里共处的社区生活,这个“盒院”式的设计,每个盒子分上下两层,构成一个基本单元,每户无论住在哪个楼层,都有前院后院,每层4个住户可以共享这个院子。 


不过后来王澍也承认,做这个楼盘就像是一个乌托邦的梦想,而开发商为了陪他理想主义一回,多砸了5000多万元的成本,因为,“总要干点有价值的事情”。


16

六合天寓

可能是楼下咖啡馆最多的小区

在“国际滨”还刚起步的时候,沿着滨江区一桥板块附近,兴起了一批住宅楼盘。那时候,钱塘江南岸的楼盘,都在召唤市区的购房者们“有梦过江来”,但是,六合天寓是其中的异数——作为杭州首个没有阳台的现代住宅楼盘,它一出现,就自杀般地把大多数购房者拒之千里。

六合天寓的德式写字楼风格外立面,讨厌它的人很多,喜欢它的人也不少;而其各楼幢间超宽的楼间距,还是帮它拉回了一点分数。


在当时,它是杭州楼市话题性十足的神盘,专攻文艺青年和小资人群,事实上,搞艺术的,做设计的,以及广告媒体行业人士,确实是它的主流客户。2005年10月,在六合天寓地下车库,还搞过当代艺术展。


时至今日,这里仍然住着大量广告设计及文化艺术行业的住户。而经过多年的风霜雨雪,在周边很多同时期楼盘外立面纷纷斑驳之际,倒是对比出了六合天寓的皮实、质量好的优点。

其楼下店铺的招商尤其感人,不止一个人说过,这里是全杭州品牌咖啡馆最集中的小区,星巴克、蜜桃、陪你、COSTA、哈根达斯等叫得上名字的几乎都来了。

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