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快讯:楼面价23783元/㎡ 西房竞得下城区新天地东新单元地块

2019-09-10 10:16:56 来源: 网易房产杭州 举报
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9月10日,位于杭州下城区的杭政储出[2019]43号地块成功出让,出让面积16956㎡,容积率2.1,建筑面积35607.6㎡。西房以总价84683万元竞得,楼面价23782.68元/㎡,溢价率3.04%。



新天地东新单元地块区位图(来源浙报传媒地产研究院)

杭政储出[2019]43号东新单元地块东至规划费家塘路,南至规划东园南路,西至规划绿化,北至规划绿化,其中,不少于3560.76平方米作为配建公共租赁住房。

地块起价8.21亿,起始楼面价23080元/㎡;上限价格10.66亿,上限楼面价29961元/㎡。

限毛坯销售最高均价40000元/㎡,毛坯销售最高单价44000元/㎡,装修价格5000元/㎡。

地块东边是铁路,西边也无较好的配套,离地铁口较远,不过是在“限行区内”。

地块周边1.2公里范围内最近成交的两宗涉宅地为阳光城三塘项目和绿城三里亭项目,成交地价分别为26263元/㎡(22%自持、30%商业)、29736元/㎡(10%公租房)。



相关配套方面,暂无地铁站,但公交车比较多。

教育方面,有星星幼儿园、东新实验幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、观成实验学校、浙江农艺师学院等。商业方面,近西联广场和新天地中心。医疗资源方面,有求实等医院满足日常所需。

目前地块周边无新盘在售,二手房市场无次新盘。地块西面建设年代2004年左右的东新园,近期47-61㎡左右的小户型成交均价在3.7-3.8万元/㎡左右,但97㎡左右户型成交均价相对较低,3.2-3.5万元/㎡左右。

奚婷婷 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:奚婷婷_hz09
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