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就在这里,宋卫平把房子卖给了马云

2019-09-10 07:53:40 来源: 钱江晚报 举报
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700多年前,意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼,称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前,尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖,破烂的杭州”

新中国成立70周年,经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”,摇身一变为“世界文化名城”,不仅拥有了三大世界文化遗产,城市形象也日新月异。

一幢幢经典的建筑拔地而起,勾勒了城市的天际线,以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁,伴随着时代的变化、理念的多元,它可以是越来越开放,越来越国际化的,也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的,这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。

我们选取了70座建筑或者建筑群,这里面有商品住宅,有商业,有文化类建筑,还有安置房;既有一经面世就光彩夺目的,也有经过改造而焕发新生的。

这些建筑,又是一个个充满生气的空间场所,里面装着人们的喜怒哀乐,装着火花四射的创意,装着创业的激情,装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴,装过“独角兽”,住过马云、宗庆后等名人,更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。

建筑与人一起,成为杭州发展的见证者,新中国成立70周年伟大成就的见证者。

1

朝晖小区

作为杭州市中心最早的大型现代居住区,始建于1978年的朝晖小区,它的故事也是一部杭州城建发展史。
在朝晖最初开始兴建的时候,杭州基本上还是以清河坊为中心、“十城门”为四至的城市格局,那时候,环城北路以北的地段还是农田,朝晖所在的地方属于偏远郊区。朝晖新村(那时候还不叫小区,叫新村)最早建成的4幢房子,据入住其中的住户说,当时周围一片荒凉,都是蛙鸣声。
到了1982年,杭州启动了新中国成立以来规模最大的城建工程——中东河综合治理工程。沿河岸两边拆迁了大批民居,被拆迁居民大量迁移,杭州也由此出现了首批7个大型住宅区,朝晖就是其中之一。除了首期的7个小区外,中东河工程还催生了古荡小区、采荷小区、机神新村、闸弄口新村等大型住宅区。
当时还没有房产公司这个概念,这些住宅区大多是房管所下面的建筑单位造的,也有不少是单位自己造的。
这些住宅楼层高均为六至七层,面积从40多平方米至60平方米左右,每套房子内部都有独立的厨房和卫生间,对于住惯了老底子简易楼的人们来说,居住生活质量有了质的飞跃。
这些小区最初的业主主要来自自建单位的职工、老城区最早拆迁搬出来的一批人,还有当地村民。
到了上世纪90年代,地名办对门牌标志进行了统一工作,“朝晖新村”这个称呼淡去,朝晖一到九区正式确定下来,整个小区共有近700幢房子,居住人口约六七万。

2

湖畔花园

在杭州,建成于1998年的湖畔花园,论硬件条件或许排不上号,但它注定会在杭州房地产史上留下浓重的一笔。因为在这里,诞生了未来的世界级互联网巨头阿里巴巴,以及淘宝,也成就了马云和“阿里十八罗汉”的传奇;在这里,还交织着当年杭州楼市“双子星”南都和绿城的故事。
上世纪90年代初,戴志康以富岛基金的名义,从南都集团老总周庆治手中收购了杭州西郊一宗260亩的土地,即为湖畔花园项目。彼时,戴志康没有房地产开发经验,因此请了职业经理人来打理,这位职业经理人,就是后来大名鼎鼎的绿城房产创始人宋卫平。
1998年,马云买下了湖畔花园风荷院16幢1单元202室的房子,这套150平方米的房子,当时售价不到50万元。1999年2月的冬天里,马云和他的17个小伙伴聚在这个房子里,大部分人席地而坐,而马云站在中间激情四溢地讲了整整两个小时,说要创办一家世界上最伟大的互联网公司。17个小伙伴被“忽悠”成功,阿里巴巴公司由此正式创立。

可能除了马云,谁都没有想到未来阿里巴巴会发展到今天这样的规模和高度。但毋庸置疑,阿里巴巴对于杭州城市能级的带动和提升,具有不可比拟的作用。前两天,马云被杭州市授予“功勋杭州人”荣誉称号。
而湖畔花园,作为阿里巴巴的起家之地,也有了“福地”的意味。以至于后来马云创办湖畔大学,把这个名字也直接拷贝了过去。

3

桂花城

“无桂不绿城”,绿城集团的LOGO就是一朵月桂的造型,桂花对于绿城具有图腾般的意义。
绿城开发的第一个楼盘,就是杭州城西的丹桂公寓,那是1995年。之后,又开发了金桂花园、银桂花园、兰桂花园、月桂花园、云桂花园、紫桂花园等一系列“桂”字系楼盘。而这其中,桂花城堪称绿城第一代作品的奠基之作,标杆性楼盘。
桂花城是当时杭州市区不多见的低密度高档住宅区,为此绿城房产特聘贝尔高林香港有限公司进行专业环境设计。整个小区容积率仅1.11,近3万平方米的中心花园及组团绿化、宅间绿化构成了桂花城庞大的绿地系统。长廊短栏、艺术雕塑、奇石景观、依水而筑的亭阁,将自然和谐地分布在绿地系统中。
桂花城的外立面也为人们所称道,四坡顶,八角窗,以及典雅隽永的建筑立面,直到现在,每年仍有不少房产业内人士前去参观取经。
哪怕经过了20年的时光洗礼,桂花城的后期维护依然非常得力,整个园区和外立面仍然光鲜亮丽,美好如初。

4

南都德加

在杭州楼市,说到绿城桂花城,通常都会同时cue到南都德加,两者的江湖地位是相提并论的。
如果说,绿城追求的是对一件产品精益求精做到极致,就像“桂”字系一路摸索升级,最终成就了桂花城和紫桂花园这样的集大成者;那么,南都追求的则是不断创新,不断颠覆自己,纵观南都在杭州留下的作品,每一件都是精品,但是,没有两件产品是雷同的。而南都德加,就是其中为数不多的西洋古典式多层及小高层作品。
每个路过德加小区的人,都会第一眼被它外立面暗红色的砖所吸引,这个红砖不但富有质感,其独特的色调甚至被赋予了“德加红”的专称。当年德加小区亮相后,同样引发了一大波来自全国各地的房企竞相学习,并在全国各地复制了类似的产品。时至今日,在杭州本地房产论坛上,还会时不时有人感叹德加小区的外立面经久耐看,历久弥新。
德加公寓闹中取静,西区容积率仅0.8,因此吸引了很多高端改善人群,西区的业主藏龙卧虎。早些年,很多杭州房企高层和知名文化人士都居住在这里。

钱越 本文来源:钱江晚报 责任编辑:钱越_hz20
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