近日，杭州几大红盘同时登记摇号，购房者头痛的抉择，中签率连创新低，营造出杭州楼市好像很火热的亚子。
但事实是流摇、弃选等现象已经成为楼市常态，就连新房最稀缺的滨江区也出现了流摇。一些楼盘为了加速去化，启动分销了带客，楼市可谓“冰火两重天”。
自去年成交量就遭到“腰斩”的酒店式公寓情况也不容乐观。中国指数研究数据显示，今年上半年杭州市区（不含临安、富阳）酒店式公寓共成交8943套，同比降幅达53.4%。
但仍有项目在“寒冬”中绽放，今年上半年中梁申花百悦公馆有温州大佬一口气买走48套，成就一段“楼市传奇”。进入下半年，杭州富力中心脱颖而出，迎来3位温州土豪，一位入手10套，一位入手13套，还有一位拿下17套。温州炒房团果然是名不虚传！有钱真好！
杭州富力中心为何能打破市场坚冰，一鸣惊人呢？杭小易带大家一起寻找答案。
NO.1
地段一直都是购房者买房的第一要素，无论自住还是投资，大家都希望能够占据城市中心位置，使资产保持不断升值。
杭州富力中心位于未来科技城核心区，未来科技城这个被称为 “中国硅谷”的板块，不论是创新还是发展都具有无限的潜力。
阿里巴巴、之江实验室、阿里达摩院、超重力实验室、国际开放创新平台等科研重器与创新平台体系不断建成，未来科技城的影响力日益深远。2018年未来科技城人均GDP是595918元，滨江人均GDP是363568元，未来科技城的发展速度可以说是一骑绝尘。
随着产业的集聚升级，生活配套的不断完善，未来科技城也成为最受购房者关注的板块。目前板块内的新房房源稀缺，杭州富力中心的开盘，为购房者提供了新的选择。
杭州富力中心首开建筑面积约40-60㎡的酒店式公寓，价格在32000-35000元/㎡，总价相对较低，小户型总价能够控制在100万左右，价格对购房者来说比较友好。项目本身就是一个大型TOD项目，生活配套非常完善。
NO.2
杭州富力中心的开发是依托地铁的TOD模式，5号线葛巷站上盖（在建）。根据规划项目分为东西两个区域，西区是沿天然水系分布的双钥匙Loft与纯改善住宅，东区则依次有五星级酒店丽思卡尔顿酒店、一站式MALL与超甲级办公，东西两区之间以一条横跨水系的云中漫步道衔接，可以实现居住在西区，工作、消费在东区，衣、食、住、娱、乐，在这里可以全部搞定。
项目效果图
杭州富力中心总建筑面积约74万㎡，酒店所在的近300米超高层建筑，将重塑文一西路的城市天际线，使其成为地标综合体。除了项目自带5万㎡购物中心、1.5万㎡商业街的一站式MALL，项目周边还有阿里巴巴亲橙里购物中心、西溪印象城、西溪乐天城、西溪银泰城等商业综合体。
项目效果图
教育方面，项目内配建幼儿园，周边有未来科技城第一幼儿园（香港维多利亚幼儿园）、未来科技城第二小学、第二幼儿园（公办）、人大附中（民办）、学军中学海创园校区等学校，教育资源丰富。
交通方面，自驾出行有文一西路隧道、机场轨道快线；地铁出行，往南坐1站到绿汀路站，可和3号线换乘；往北坐1站到中央公园站，可换乘机场快线，距离火车西站仅需两站地铁，日后出行较为方便。
医疗方面，项目西侧就是浙一医院余杭院区，将于今年正式投入使用，周边还有余杭区第二人民医院等。
产业方面，利尔达物联网科技园、梦想小镇制造村等高端产业就在项目北侧。往东，距离恒生科技园以及阿里巴巴也不远，这么多产业聚集于此，意味着未来租客客源丰富。
此外，项目东面还有一个14万㎡中央公园，环境优美。
NO.3
最近领出预售证的是杭州富力中心精心规划的两幢主力建筑面积约40-60㎡双钥匙Loft。4.7米层高，打造双层双户的精工LOFT，实现完全独立的上下双套房格局。
酒店式公寓效果图
虽然杭州目前酒店式公寓的租售比，大部分都不是很好，单价比较贵，但目前未来科技城租金水平还不错，一室酒店式公寓在2500-3200元/月，而且“LOFT、双钥匙”可以将资产价值最大化。下面我们一起来看一下样板房。
40㎡小面积、低总价的户型，一直以来都是受购房者追捧的产品。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
40㎡户型格局相对紧凑，但宽敞的卧室和独立的卫生间是可以保证的，客厅虽不宽阔，但可以满足日常使用。
相对而言，60㎡户型就比较舒适了，4米的大面宽采光充足。近10米的进深，实现了各个功能区域的布局，上下两层均可以做到一室一厅一厨一卫。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
从进门玄关到独立厨房、卫生间，以及宽敞的客餐厅区域和卧室区域，宽阔的尺度更能提升生活的幸福感。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
未来科技城目前普通住宅的新房均价约31000元/㎡，但最小户型89㎡的总价也将近300万，更何况目前未来科技城的住宅产品等级在全面升级，刚需小户型逐渐从市场中消失，未来将以改善高端的大户型住宅为主。这样来看，位于未来科技城核心区的100多万的低总价、小户型、不限购的LOFT酒店式公寓还是具有一些优势的。这也能理解为何温州老板买房就像买白菜，一出就拿10余套了！近日，杭州几大红盘同时登记摇号，购房者头痛的抉择，中签率连创新低，营造出杭州楼市好像很火热的亚子。
但事实是流摇、弃选等现象已经成为楼市常态，就连新房最稀缺的滨江区也出现了流摇。一些楼盘为了加速去化，启动分销了带客，楼市可谓“冰火两重天”。
自去年成交量就遭到“腰斩”的酒店式公寓情况也不容乐观。中国指数研究数据显示，今年上半年杭州市区（不含临安、富阳）酒店式公寓共成交8943套，同比降幅达53.4%。
但仍有项目在“寒冬”中绽放，今年上半年中梁申花百悦公馆有温州大佬一口气买走48套，成就一段“楼市传奇”。进入下半年，杭州富力中心脱颖而出，迎来3位温州土豪，一位入手10套，一位入手13套，还有一位拿下17套。温州炒房团果然是名不虚传！有钱真好！
杭州富力中心为何能打破市场坚冰，一鸣惊人呢？杭小易带大家一起寻找答案。
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地段一直都是购房者买房的第一要素，无论自住还是投资，大家都希望能够占据城市中心位置，使资产保持不断升值。
杭州富力中心位于未来科技城核心区，未来科技城这个被称为 “中国硅谷”的板块，不论是创新还是发展都具有无限的潜力。
阿里巴巴、之江实验室、阿里达摩院、超重力实验室、国际开放创新平台等科研重器与创新平台体系不断建成，未来科技城的影响力日益深远。2018年未来科技城人均GDP是595918元，滨江人均GDP是363568元，未来科技城的发展速度可以说是一骑绝尘。
随着产业的集聚升级，生活配套的不断完善，未来科技城也成为最受购房者关注的板块。目前板块内的新房房源稀缺，杭州富力中心的开盘，为购房者提供了新的选择。
杭州富力中心首开建筑面积约40-60㎡的酒店式公寓，价格在32000-35000元/㎡，总价相对较低，小户型总价能够控制在100万左右，价格对购房者来说比较友好。项目本身就是一个大型TOD项目，生活配套非常完善。
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杭州富力中心的开发是依托地铁的TOD模式，5号线葛巷站上盖（在建）。根据规划项目分为东西两个区域，西区是沿天然水系分布的双钥匙Loft与纯改善住宅，东区则依次有五星级酒店丽思卡尔顿酒店、一站式MALL与超甲级办公，东西两区之间以一条横跨水系的云中漫步道衔接，可以实现居住在西区，工作、消费在东区，衣、食、住、娱、乐，在这里可以全部搞定。
项目效果图
杭州富力中心总建筑面积约74万㎡，酒店所在的近300米超高层建筑，将重塑文一西路的城市天际线，使其成为地标综合体。除了项目自带5万㎡购物中心、1.5万㎡商业街的一站式MALL，项目周边还有阿里巴巴亲橙里购物中心、西溪印象城、西溪乐天城、西溪银泰城等商业综合体。
项目效果图
教育方面，项目内配建幼儿园，周边有未来科技城第一幼儿园（香港维多利亚幼儿园）、未来科技城第二小学、第二幼儿园（公办）、人大附中（民办）、学军中学海创园校区等学校，教育资源丰富。
交通方面，自驾出行有文一西路隧道、机场轨道快线；地铁出行，往南坐1站到绿汀路站，可和3号线换乘；往北坐1站到中央公园站，可换乘机场快线，距离火车西站仅需两站地铁，日后出行较为方便。
医疗方面，项目西侧就是浙一医院余杭院区，将于今年正式投入使用，周边还有余杭区第二人民医院等。
产业方面，利尔达物联网科技园、梦想小镇制造村等高端产业就在项目北侧。往东，距离恒生科技园以及阿里巴巴也不远，这么多产业聚集于此，意味着未来租客客源丰富。
此外，项目东面还有一个14万㎡中央公园，环境优美。
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最近领出预售证的是杭州富力中心精心规划的两幢主力建筑面积约40-60㎡双钥匙Loft。4.7米层高，打造双层双户的精工LOFT，实现完全独立的上下双套房格局。
酒店式公寓效果图
虽然杭州目前酒店式公寓的租售比，大部分都不是很好，单价比较贵，但目前未来科技城租金水平还不错，一室酒店式公寓在2500-3200元/月，而且“LOFT、双钥匙”可以将资产价值最大化。下面我们一起来看一下样板房。
40㎡小面积、低总价的户型，一直以来都是受购房者追捧的产品。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
40㎡户型格局相对紧凑，但宽敞的卧室和独立的卫生间是可以保证的，客厅虽不宽阔，但可以满足日常使用。
相对而言，60㎡户型就比较舒适了，4米的大面宽采光充足。近10米的进深，实现了各个功能区域的布局，上下两层均可以做到一室一厅一厨一卫。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
从进门玄关到独立厨房、卫生间，以及宽敞的客餐厅区域和卧室区域，宽阔的尺度更能提升生活的幸福感。
杭州富力中心双钥匙Loft样板房实景图
未来科技城目前普通住宅的新房均价约31000元/㎡，但最小户型89㎡的总价也将近300万，更何况目前未来科技城的住宅产品等级在全面升级，刚需小户型逐渐从市场中消失，未来将以改善高端的大户型住宅为主。这样来看，位于未来科技城核心区的100多万的低总价、小户型、不限购的LOFT酒店式公寓还是具有一些优势的。这也能理解为何温州老板买房就像买白菜，一出就拿10余套了！
本文来源：网易房产杭州
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