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220万就能入住城东新城?这个楼盘还有稀缺小户型

2019-08-30 07:53:29 来源: 网易房产杭州 举报
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(原标题:220万就能入住城东新城?这个楼盘竟然还有稀缺小户型 )


一直以来,小户型都是杭州楼市最受购房者欢迎的产品。无论是从各楼盘摇号中签率,还是选房的弃选率上都能窥得一二。


放眼整个主城区,90㎡以下的户型都属于稀缺房源。在城东新城这个以改善住宅为主导的板块,小户型更是少之又少。


幸运的是在新天地金色时光,我们不仅能找到稀缺的89㎡房源,还能找到更为罕见的70㎡户型。这对于在上半年错过华夏四季、西湖国际城、梧桐郡这些红盘的购房者来说,应该是一个大大的惊喜。


目前项目预售证已经领出,新天地金色时光四期即将加推 2、3、4、5号楼,共计439套房源,建面约70-130㎡,毛坯均价34742元/㎡,其中约70㎡左右小户型139套。这也是新天地金色时光最后一批房源,登记时间为8月30日至9月1日。


目前该楼盘现状如何?小易带大家去一探究竟。


01


新天地金色时光地处城东新城核心区域,紧邻文晖板块,拥有老城区历史文化底蕴的同时,兼顾城东新城的发展潜力。


项目地理位置优越,位于德胜快速路、秋石高架十字中轴,连接上塘、留石快速路, 毗邻杭州火车东站、沪杭甬高速,交通网立体完善。


新天地金色时光区位图


周边商业云集,约76万城市之星综合体,30.8万新农都综合体,汇合城购物中心、东站西子国际、港龙城、华润中央车站广场(在建)等新一代商业综合体鳞次栉比,距离项目仅约2公里处,还有杭州新天地180万中央活力区。据悉,港龙城将于今年12月31日前开业。


城市之星综合体效果图


教育方面,项目旁边的杭州三里亭学前教育集团的笕杭园区已经于2017年开始招生投入使用。


杭州三里亭学前教育集团笕杭园区实景


此外,项目旁边规划建设的九年一贯制学校也在热火朝天的施工中。周边还有天杭实验中学、大成实验中学等教育资源。


九年一贯学校区位示意


医疗方面,周边有三甲医院江干区人民医院和解放军117医院。


江干区人民医院效果图


项目外,还规划有一个约4万的大型市政公园,未来业主们可以在这里户外活动,更贴近自然。


02

新天地金色时光总建筑面积约27.4万,容积率2.3,由18栋高层组成,楼层均为16层,共1721户。主力户型建筑面积约为89—130,四期即将加推的还有70珍稀小户型。



项目布局坐南朝北,在东边和南边有两个大门,绿化有超20000园区景观花园,楼间距基本为1:1,有些地方甚至更宽。


新天地金色时光实景


项目的外立面采用石材干挂,顶部配以铝板装饰,既保证了外立面的美观,又兼顾了使用的恒久性。


除了楼盘整体风格较为经典,楼间距宽度舒适之外,最受购房者关注的还是户型设计。


金色时光70小户型,设计为两室两厅一卫,可以说是把空间利用到了极致。



餐客厅一体,同时连接对景3.2米长的大阳台,动线合理,公共生活空间尽现眼前,在小空间里营造出通透的居住视野。主卧设计有飘窗,可以享受更宽阔的空间。这样的户型设计对于一家三口来说是一个“麻雀虽小,五脏俱全”的温馨之家。


89户型则设计了三房两厅一卫的中间套和三房两厅两卫的边套、类边套。在售楼处展示的三房两厅一卫的中间套。


该户型近10米的朝南三开间,采光充足。餐客厅一体,公共空间相对宽阔。


89样板房实景


动静分区,厨房、餐客厅阳台一线,卧室可以私享静谧生活。


89样板房实景


卫生间采用一字型设计,空间利用更加充分合理。虽然只有一个卫生间,但对于刚需来说已经足够了。



主卧和次卧朝南,面积相对宽阔,而且采用落地玻璃设计,未来采光条件优越。次卧还会送一个宽1.5米,长3米的阳台。


① 主卧

② 次卧


而且金色时光最后一批房源的位置较为优越,远离小区西北方向的高架,后期噪声等因素影响较小。


03


楼市进入下半年,现房销售项目入市,一经入市便受到购房者的欢迎,达成“万人摇”的成就。新天地金色时光项目也可以说是准现房项目,小易在楼盘现场看到小区整体已经建成,外立面也基本处理完毕。据销售介绍,下一步将进行绿化工程,预计明年3月底交付,也有可能提前交付。


项目实景


今年4月份,绿城以29736元/的楼面价竞得与金色时光仅隔了一条秋石高架的三里亭地块,算上配建10%公租房的成本,实际拿地价约3.3万元/,即使以后保本卖,价格也远超4万元/了。


项目实景


同时,附近天阳尚城和锦润公寓的二手房今年的成交价格约为4.2万元/㎡。按照预售公示的毛坯均价34742元/㎡来算,存在近5000元/㎡的价格差。而且最后一批房源有70方小户型,那就意味着仅需200多万就可以入住主城区城东新城板块。


项目实景


目前,城东新城板块大部分新房价格在45000元/㎡以上,那么更靠近武林的金色时光更显现出其价格优势。如果购房者手上预算有限,又想留在主城区,那么金色时光最后一批房源将会是一个好选择。

钱越 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:钱越_hz20
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