杭州摇号购房，银行天上掉馅饼，员工升职加薪乐开花！

2019-08-23 08:06:47　来源: 钱江晚报举报

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一只蝴蝶扇动翅膀，两周后能引发大洋彼岸的一场龙卷风。很多人如此阐释“蝴蝶效应”。

杭州楼市也有“蝴蝶效应”，去年4月开始的摇号购房，催生了动辄十亿元甚至百亿元的验资资金冻结。对不少银行工作人员来说，仿佛天上掉馅饼，过去求爷爷告奶奶拉存款，如今短短几天时间就足以完成全年的存款指标。

有人因此收入大增，更有人因此高升，甚至被提拔为支行的行长。

杭州摇号购房冻结资金

帮银行逆袭了余额宝

去年4月开始，杭州开始买房公证摇号。一开始很多人拿着同一笔钱在多个楼盘同时进行登记，为杜绝这种现象，锁定客户，开发商想出了一招——报名时要将验资的资金冻结。

购房者在摇号前，开发商会要求购房者提供银行出具的资金冻结证明，并有“某某楼盘验资专用”等字样的印章。而一旦冻结后，验资资金只有等到该盘摇号结束后，才能解冻。从报名开始到摇号结束，一般都需要一周左右的时间。

摇号楼盘的冻结资金，为一些银行带来源源不断的存款。

上到千万元级的豪宅，下到万元房，摇号需要的验资金额从几十万元到几百万元不等，有些楼盘的付款方式如果是一次性，验资金额会更高。比如信达滨江壹品，验资金额最高达1380万元。而一些万人摇红盘，即便平均每人冻结100万元，整体的资金冻结也达百亿元。这对合作银行而言，就是一笔巨大的存款业务。

前些日子，某热盘摇号登记，仅一个合作银行的支行就在短短几天内获得了近百亿元冻结资金。放在之前，或许是一年的存款业绩。

只要新房不断入市，这个业务就像捧着金饭碗——收益可观、稳定，还省心。

在网络时代，互联网理财对银行的冲击巨大，尤其是在存款方面。比如余额宝横空出世后，一些银行尤其是支行的存款就开始下滑。但随着杭州摇号购房的验资资金冻结，让银行的存款业务一下子柳暗花明。

冻结资金不但让部分银行存款业绩有了飞跃式增长，对银行的理财产品也带来极大的帮助。对于许多购房者而言，很难一次摇中，之后的红盘都想去试试。随存随取的理财项目成了他们最渴望的产品，这也带动了银行的活期理财，比如工行、杭州银行推出的年化收益率3%~4%的活期理财，是T+1和T+0的形式，提现很方便，这对于随时准备摇号的购房者而言，似乎就是一项量身定制的理财产品。

银行相关业务人员收入涨了

还成了晋升的敲门砖

对于这些合作银行的存款部门业务人员来说，就像是天上掉下了馅饼。

以去年6月万科未来城摇号为例，当时的登记人数为15158户，其中无房户6145户，有房户9023户。开发商要求的冻结资金额度是无房45万元、有房90万元、一次性付款150万元。

即使按照最低的付款方式计算，无房户冻结资金27.7亿元，有房户冻结资金81.2亿元。万科未来城为购房意向客户开设了50家银行网点以及杭州银行、工商银行、中信银行等6家线上APP操作的冻结资金的银行。100多亿元的冻结资金自然变成了这些银行的存款业绩。