网易首页 > 网易房产 > 正文

7月土地市场齐跌,一线城市平均楼板价同比降48%

0
分享至

(原标题:7月土地市场量价齐跌,一线城市平均楼板价同比降48%)

在房企融资收紧加之“7·30”中央经济工作会议重申调控从紧,机构统计数据显示,上周土地市场整体供求环比走低,住宅用地成交量下降逾四成,出让金总额缩水。

8月13日,中国指数研究院发布的数据显示,上周(8月5日~8月11日),监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成家量环比减少27%,出让金总额较前一周减少46%。其中20个城市无土地推出,21个城市无土地成交。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地46宗,较上周减少31宗,推出面积238万平方米,较前一周减少196万平方米。其中,天津推出43万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地58宗,较前一周减少20宗,成交面积268万平方米,较前一周减少206万平方米。西安成交49万平方米,为成交量较大的城市。

总的来说,住宅用地成交总金额469亿元,较前一周减少420亿元,杭州收金居前。

这一情况也延续了7月的势头。克而瑞地产研究院发布的数据显示,7月土地市场量价齐跌。

数据显示,7月份,全国300城经营性土地成交建面17892万平方米,同、环比跌幅都在10%以内;平均楼板价2702元/平方米,环比下跌11%,同比仍涨6%;平均溢价率降至12.9%,同环比分别下降4.7个百分点和6个百分点;土地流拍持续发酵,如广州月内又有3宗地因出让底价较高而流拍,市场热度持续走低。其中,一、二线溢价率环比降幅都在10个百分点以上,三四线溢价率环比小幅回落至17.5%,地市回归平稳。

分城市看,一线城市土地市场成交371万平方米,环比上涨3%,同比涨81%;平均楼板价跌至11789元/平方米,同环比分别下降48%和40%。不过,广州土地成交依旧活跃,月内共计出让13宗地,7宗商办地块均底价成交,6宗宅地用地分别位于增城区和南沙区。上海仅一幅位于闵行的商办用地溢价率达26%,其余地块大都底价出让。北京丰台区的商住用地则以79.4亿元的总价成交,溢价率达19%。

在融资收紧后,核心二线城市土地市场也在降温。数据显示,土地成交建面5007万平方米,环比下降9%,同比增长39%;平均楼板价降至4437元/平方米,同比下跌10%。中西部地区二线城市土地成交相较活跃,昆明、郑州和长沙分揽成交面积TOP3。平均溢价率仅11%,南京、宁波、杭州等市溢价率环比均明显回落,苏州平均溢价率进一步回落至16%。

三四线城市的平均楼板价则降至1738元/平方米,环比下跌10%。启东、常州等5城成交规模均超100万平方米,启东更是高达193万平方米。大湾区三四线城市土地市场明显分化,佛山仅单宗位于顺德伦教板块的地块溢价率超30%,其余地块均低溢价出让;东莞土地市场热度不减,仅两宗地未达最高限价,其余地块均需配建保障房,溢价率仍在30%以上。

诸葛找房数据研究中心国仕英指出,7月土地市场量价齐跌,8月市场大概率将延续。从上周(8月5日~8月11日)全国主要地级市的出让土地溢价率来看,溢价率小幅上涨1.75%,仍处于低位,土地市场热情整体不高,融资收紧、债务压力下,房企拿地更加谨慎。不过,从流拍率来看,一线城市本周无流拍地块,流拍率为0%;二线城市流拍率为3.96%,同比降低15.79个百分点;三、四线城市的流拍率为3.17%,处于较低水平,情况好转。

相关推荐
热点推荐
大陆对台大动作,台陆委会急了,管碧玲狂言,国防部释放重磅信号

大陆对台大动作,台陆委会急了,管碧玲狂言,国防部释放重磅信号

DS北风
2024-03-29 15:21:08
网友在拉萨偶遇胡歌,42岁的他已经满头白发,看着好沧桑!

网友在拉萨偶遇胡歌,42岁的他已经满头白发,看着好沧桑!

静静时光
2024-03-28 07:49:37
原来是地磁暴啊,我还以为自己有病呢

原来是地磁暴啊,我还以为自己有病呢

三农老历
2024-03-29 13:27:00
南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

洞鉴历史
2024-03-28 15:36:10
女子包饺子,坐姿太豪放引争议,网友:包饺子需要这样?

女子包饺子,坐姿太豪放引争议,网友:包饺子需要这样?

温度姐姐
2024-03-29 09:46:36
香港一豪宅再曝惨剧!妻先杀夫后自杀!原因竟然是这样...

香港一豪宅再曝惨剧!妻先杀夫后自杀!原因竟然是这样...

新加坡椰子
2024-03-29 19:00:11
仁川冠军赛:男单8强已出其5!樊振东3-0晋级,对手才赢马龙不久

仁川冠军赛:男单8强已出其5!樊振东3-0晋级,对手才赢马龙不久

全言作品
2024-03-29 15:38:29
央视开播!40集扫黑除恶大剧来袭,张晞临萨日娜作配,阵容雄厚

央视开播!40集扫黑除恶大剧来袭,张晞临萨日娜作配,阵容雄厚

清闲小官
2024-03-29 12:41:09
王传福:5月将发布第五代DM-i 满电满油续航2000公里

王传福:5月将发布第五代DM-i 满电满油续航2000公里

皆电
2024-03-28 11:51:20
储量超44亿吨!全球最大铁矿项目即将启动,为何要中国同意才行?

储量超44亿吨!全球最大铁矿项目即将启动,为何要中国同意才行?

前沿天地
2024-03-29 02:24:51
除了台湾,中国还有“四大领土”没收回,每一个地方都是战略要地

除了台湾,中国还有“四大领土”没收回,每一个地方都是战略要地

科普大堂
2024-03-26 19:25:02
特朗普再出狂言,打不赢中国汽车,就抢夺中国的产业链?

特朗普再出狂言,打不赢中国汽车,就抢夺中国的产业链?

探史寻源
2024-03-29 12:00:19
疑有人购玻璃纤维“投毒”舍友,大V惊呼:吸入肺会导致“尘肺”

疑有人购玻璃纤维“投毒”舍友,大V惊呼:吸入肺会导致“尘肺”

可达鸭面面观
2024-03-25 21:16:07
舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

涛涛生活搞笑
2024-03-27 07:35:15
阿里巴巴正在收缩投资版图

阿里巴巴正在收缩投资版图

电商报APP
2024-03-29 10:41:49
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖,中奖者发声,评论区沦陷

酷小子玩体彩
2024-03-29 12:37:36
3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

青芳草
2024-03-28 10:16:55
“表演爱国艺术家”司马南的电影扑街了!院士何祚庥:只能说无语

“表演爱国艺术家”司马南的电影扑街了!院士何祚庥:只能说无语

瑜说还休
2024-03-28 18:02:05
经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

经典画面!李铁场边大声指挥:阿兰MOVE!阿兰MOVE!

直播吧
2024-03-29 09:18:54
笑喷,本想用小米SU7订单装个X,5千定金却退不了了

笑喷,本想用小米SU7订单装个X,5千定金却退不了了

金融界
2024-03-29 14:01:17
2024-03-29 20:18:44

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
房产
游戏
教育
时尚

数码要闻

6999元!铭凡V3三合一平板正式发布:锐龙7 8840U、秒变游戏主机/外屏

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

《LOL》2024 MSI赛制出炉!5月1日中国成都举行

教育要闻

志愿填报注意!千万避开这些误区和陷阱,考生、家长一定要看!

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

无障碍浏览 进入关怀版